Neues, modernes Reihenhaus mit Parkplatz und Garten im Stadtteil "Gorublyane".

Wir präsentieren Ihnen exklusiv das moderne Reihenhaus Nr. 3 in einem neuen Wohnprojekt mit sechs modernen Reihenhäusern im ruhigen und grünen Teil des Viertels „Gorublyane“ mit schneller Anbindung an „Samokovsko Shose“. Das Projekt richtet sich an Familien, die ein eigenes Zuhause mit Garten, komfortabler Raumaufteilung und guter Anbindung an alle wichtigen Orte Sofias suchen.

Der Komplex befindet sich im Baugenehmigungsverfahren (Stand: 06.2026), der Baubeginn ist für Juli 2026 geplant und die Inbetriebnahme (Gesetz 16) für 2028. Die Häuser werden gemäß den bulgarischen Baustandards angeboten, was es ermöglicht, den Innenausbau nach den individuellen Wünschen der zukünftigen Eigentümer zu gestalten.

Parameter von Haus Nr. 3:
• Fläche auf Höhe ±0,00 (Erdgeschoss): 39,90 m²;
• Fläche auf Höhe +2,85 (1. Obergeschoss): 52,76 m²;
• Fläche in der Höhe +5,70 (2. Obergeschoss): 52,84 m²;
• Gesamtbebaute Fläche (BGF): 145,50 m²;
• Hoffläche: 47,27 m²

Alle Häuser erstrecken sich über drei Ebenen und verfügen über klar getrennte Wohn- und Schlafbereiche, private Innenhöfe, großzügige Terrassen und einen eigenen Parkplatz. Die Architektur besticht durch ein modernes Design, klare Linien, große Fensterfronten und weitläufige Terrassen, die für viel Tageslicht sorgen und einen fließenden Übergang zwischen Innenraum und Hof schaffen.

Verteilung:
• erste Ebene – geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Abstellraum, Gästetoilette und direktem Zugang zum eigenen Garten;
• zweite Ebene – zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Terrasse;
• dritte Ebene – Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Terrasse.

Jedes Haus verfügt über einen Parkplatz für ein Auto sowie einen privaten, landschaftlich gestalteten Garten.

Fertigstellungsgrad:
• Die Häuser werden gemäß dem bulgarischen Zivilgesetzbuch übergeben;
• Installation von Sanitär- und Elektroanlagen;
• hochwertiges Fassadensystem mit Wienerberger Keramikziegeln und Schüco Fenstern;
• Heizung vorhanden - elektrisch;
• fertiggestellte Gemeinschaftsbereiche und angrenzende Räume.

Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.

Standort:
• eine ruhige Wohngegend mit überwiegend niedrigen Gebäuden;
• schneller Zugang zum Samokovsko Shose Boulevard, dem Südbogen und der Trakia-Autobahn;
• günstige Anbindung an den Sofia Business Park, den Stadtteil Mladost und den Flughafen Sofia;
• in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Banken und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs;
• nur wenige Minuten vom Pancharevo-See entfernt und mit guter Anbindung an Samokov und Borovets.

Vorteile:
• ein Boutique-Projekt mit nur sechs Einfamilienhäusern;
• privater Garten und Parkplatz für jedes Haus;
• drei Schlafzimmer und funktionale Raumaufteilung;
• hervorragende Lage mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Innenstadt;
• eine geeignete Wahl sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch als langfristige Investition.

Dieses Projekt vereint moderne Architektur, ein ruhiges Wohnumfeld und eine günstige städtische Lage und bietet die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten ist!

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