Panorama-Einzimmerwohnung mit großer Terrasse in einem Neubau im Stadtteil Komatevo

Wir bieten eine Einzimmerwohnung in einem kleinen Neubau mit begrenzter Wohnungsanzahl im Stadtteil Komatevo an. Die Gegend zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld, einen Kindergarten und eine Schule in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, eine schnelle Anbindung an die Ringstraße, Blick auf das Rhodopengebirge und ein großzügiges Raumgefühl aus.

Fertigstellungstermine:
• Act 14 – Juni 2026;
• Akt 15 – Sommer 2027;
• Akt 16 – Herbst 2027

Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur, erstreckt sich über fünf Etagen und beherbergt lediglich elf Wohnungen. Die oberste Wohnung bietet einen Panoramablick auf die Stadt und das Rhodopengebirge. Dank der geringen Größe des Gebäudes herrscht weniger Verkehr, es bietet eine ruhigere Atmosphäre und ist langfristig besser instand zu halten.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 110,49 qm befindet sich im 5. Obergeschoss (dem obersten Stockwerk). Sie bietet einen klaren Vorteil: eine Panoramaterrasse von einer Größe, die in diesem Segment selten zu finden ist.

Verteilung:
• Wohnzimmer mit Kochnische – 20,91 qm;
• Schlafzimmer – 16,09 qm;
• Badezimmer mit WC – 3,50 qm;
• Eingangshalle – 3,03 qm;
• Terrasse – 35,30 qm

Die Wohnung wird im Zustand der Fertigstellung gemäß bulgarischen Baustandards, mit Putz und Estrich, verkauft.

Das Wohnzimmer hat einen regulären Grundriss und ermöglicht eine klare Trennung von Küche, Essbereich und Wohnbereich. Das Schlafzimmer ist mit 16 qm überdurchschnittlich groß für eine Zweizimmerwohnung und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel.

Die Terrasse bietet 35,30 qm reine Außenfläche. Es handelt sich nicht um einen herkömmlichen Balkon, sondern um einen ganzjährig nutzbaren Raum – zum Beispiel für Essbereiche im Freien, Lounge-Bereiche, Pergola, Gartengestaltung oder mit der richtigen Lösung sogar für einen Whirlpool.

Die letzte Etage garantiert:
• mehr Licht;
• keine Nachbarn über Ihnen;
• Raumgefühl.

Technische Merkmale:
• Fassade – Etalbond;
• Ziegelsteine – Wienerberger;
• Aluminiumfenster.

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und bietet dank Terrasse und Panoramablick einen höheren Mehrwert. Sie konkurriert nicht mit den üblichen Zweizimmerwohnungen. Ihr Vorteil liegt auf der Hand: oberste Etage und 35,30 qm Freifläche.

Bei Interesse senden wir Ihnen weitere Informationen und Details zum Projekt zu.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.