Zweistöckiges Reihenhaus in einer neuen, geschlossenen Wohnanlage in Markovo

Wir präsentieren Ihnen ein zweistöckiges Haus in einer neuen, exklusiven Wohnanlage im Dorf Markovo in der Region Plovdiv – einer der begehrtesten Lagen am Fuße des Rhodopengebirges. Die Unterkunft vereint Ruhe und frische Naturluft mit einer schnellen und bequemen Anbindung an Plovdiv.

Das Gebäude befindet sich im Bau, und Act 16 ist für Anfang 2028 geplant.

Das Haus mit einer Gesamtfläche von 177,26 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:
• Garage;
• Lager;
• Badezimmer mit WC;
• geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenbereich;
• große Veranda + Hof mit einer Fläche von 23,55 m², ideal zum Entspannen und für Familienmomente im Freien.

Zweiter Stock:
• drei Schlafzimmer;
• Kleiderschrank;
• zwei Badezimmer mit WC;
• Waschküche.

Die Immobilie wird im fertiggestellten Zustand gemäß den bulgarischen Baustandards übergeben, was die Möglichkeit zur individuellen Innenausstattung nach dem Geschmack der zukünftigen Eigentümer bietet.

Technische Merkmale:
• Aluminiumfenster mit energiesparender Verglasung (Marke und Modell - werden noch angegeben);
• Außenwände – Ziegel 25 cm;
• Innenwände – 12 cm Ziegelstein;
• Wärmedämmung – 10 cm XPS;
• abgehängte Fassade und farbiger Zierputz;
• Dachabdichtung;
• Sanitärinstallation – komplett ausgeführt, mit individuellem Wasserzähler;
• Elektroinstallation – gemäß Projekt abgeschlossen, mit Schaltschrank, Sicherungen und Fehlerstromschutzschaltern; installierte Schalter, Steckdosen und Lampenfassungen;
• Terrassen – komplett ausgebaut, mit Granitfliesen und detaillierten Geländern;
• Heizung – elektrisch, mit Vorbereitung für den Einbau von Klimaanlagen.

Innovative Lösungen und Nachhaltigkeit

Das Projekt setzt auf moderne, energieeffiziente Technologien. Auf den Dächern der Gebäude werden Solaranlagen installiert, und jedes Haus verfügt über einen eigenen Energiespeicher, der die Nutzung des erzeugten Stroms auch nachts ermöglicht. Das System deckt bis zu 75 % der Stromkosten ab, wobei der erzeugte Strom vollständig vom Haushalt selbst verbraucht wird.

Über den Komplex

Die Anlage besteht aus 24 Reihenhäusern, verteilt auf vier separate Gebäude. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten und eine Veranda und bietet somit Privatsphäre und Komfort. Die Parkplätze haben eine Fläche von jeweils ca. 18 m². Die Gärten der mittleren Häuser sind ca. 40 m² groß, die der Eckhäuser haben größere Gärten.

Die Objekte zeichnen sich durch moderne Architektur, ein ästhetisch ansprechendes Erscheinungsbild und funktionale Grundrisse aus. Im Preis inbegriffen sind eine private Garage und zwei zusätzliche Stellplätze.

Der Wohnbereich befindet sich im ersten Stock und die Schlafzimmer im zweiten Stock, wodurch eine klare Trennung zwischen Gemeinschafts- und Privaträumen entsteht.

Die Anlage wird umzäunt und mit Zugangskontrolle versehen sein, was Sicherheit, Ruhe und einen hohen Wohnstandard gewährleistet. Die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen ist organisiert und kostet monatlich 35,28 Euro (69 Lewa) zzgl. MwSt. Ein Erholungsbereich ist ebenfalls geplant.

Kaufbedingungen

Reservierungsanzahlung: 4.602 Euro (9.000 BGN).

Standardzahlungsmodell:
• 70 % – bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
• 30% – nach Erlass des Gesetzes Nr. 16.

Dies ist ein Angebot für Menschen, die ein komfortables Familienhaus inmitten der Natur suchen, ohne dabei auf Annehmlichkeiten und die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.