Zwei-Zimmer-Wohnung in einer Wohnanlage mit Sicherheitsdienst neben der Metrostation „Gorna Banya“.

Wir präsentieren eine Zweizimmerwohnung in einem neuen Wohnprojekt im Südwesten von Sofia, im aufstrebenden Wohngebiet „Ovcha Kupel 2“ am Fuße des Vitosha-Gebirges.

Diese moderne, umzäunte Wohnanlage bietet hohe Lebensqualität und Sicherheit. Sie besteht aus sieben Wohngebäuden, die nach modernen Baustandards errichtet wurden. Jedes Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zu den unterirdischen Etagen ermöglicht.

Der Komplex zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus: Er liegt nur 300 Meter von der Metrostation „Gorna Banya“ entfernt und bietet somit eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhandelsgeschäfte wie Lidl und Billa sowie das Krankenhaus „Doverie“, was den Alltag angenehmer gestaltet.

Wohnungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss über dem Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von 100 m², wovon 8 m² Gemeinschaftsflächen sind.

Die funktionale Verteilung umfasst:
• Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische;
• Zwei Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• Toilette;
• Korridor;
• Terrasse.

Merkmale des Komplexes
Das Projekt legt Wert auf eine hohe Schall- und Wärmedämmung. Für den Bau wurden hochwertige deutsche 6-Kammer-PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung verwendet. Die Fassaden sind mit 12 cm BAUMIT-Wärmedämmung versehen, was die Energieeffizienz gewährleistet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW).

Der Innenhof der Anlage erstreckt sich über eine Fläche von 10 Hektar und umfasst einen Spielplatz für die jüngsten Bewohner.

Zustand des Eigentums bei Ausstellung
Die Wohnungen werden gemäß bulgarischen Baustandards fertiggestellt übergeben – mit Putz und Estrich sowie eingebauten Sicherheitstüren. Die Möglichkeit zum Einbau einer Klimaanlage besteht, und die notwendigen Rohrleitungen und Elektroinstallationen sind bereits verlegt.

Bauplan
Der Komplex befindet sich im Bau; die Inbetriebnahme von ACT 16 wird für 2027 erwartet.



Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.