Wir präsentieren Ihnen ein neues, modernes Reihenhaus in einer beeindruckenden Anlage am Fuße des Witoscha-Gebirges. Das Konzept dieser Anlage steht für intelligentes, nachhaltiges und sicheres Wohnen. Hier genießt Ihr Zuhause höchsten Schutz, alle erdenklichen Annehmlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung und jede Outdoor-Aktivität findet ihren Platz.

Merkmale und Aufteilung des Hauses

Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von 292,65 m² verfügt über einen 222,63 m² großen Garten und wird im fertiggestellten Zustand gemäß bulgarischen Baustandards verkauft. Komfortable Außenparkplätze ergänzen die Funktionalität des Hauses.

Das Haus zeichnet sich durch einen modernen Architekturansatz aus, bei dem jede Ebene so gestaltet ist, dass sie die natürliche Topografie des Geländes optimal nutzt. Verteilt auf drei voll nutzbare Wohnetagen vereint es Funktionalität, Raum und Licht:
• Im ersten Stock befindet sich ein beeindruckender Wohnbereich mit drei Meter hohen französischen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen und einen direkten Zugang zur Veranda und zum angelegten Garten bieten – ein idealer Ort zum Entspannen und für Zeit mit der Familie.
• Das zweite Obergeschoss wurde mit Blick auf persönlichen Komfort und Bequemlichkeit gestaltet – es bietet ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Arbeitszimmer, das sowohl zum Arbeiten als auch als Entspannungsbereich genutzt werden kann.
• Im dritten Stock befinden sich zwei separate Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.

Standort

In bester Lage im immer beliebter werdenden und prestigeträchtigeren Viertel „Kambanite“, unweit einiger der begehrtesten Wohnanlagen der Hauptstadt, bietet dieser Komplex die letzte Gelegenheit, ein Projekt dieser Größenordnung in dieser Gegend zu realisieren. Auf einer Gesamtfläche von 110.000 m², davon 92.000 m² Grünfläche, sowie einem 10 Dekar großen eigenen Park, verkörpert der Komplex ein friedliches Leben in malerischer Umgebung mit frischer Luft.

Nur 20 Autominuten vom Zentrum der Hauptstadt entfernt, in der Nähe von zwei der größten Geschäftszentren – dem Business Park Sofia und dem Garitage Office Park – bietet diese exklusive Wohnmöglichkeit für Erwachsene und Kinder:
• zum Kambanitenpark;
• 3 Autominuten von der Ringstraße entfernt;
• 6 Autominuten von der Ring Mall entfernt;
• 15 Autominuten vom Flughafen entfernt.

Der Bau der Phase 1, einschließlich der gesamten geplanten Parkanlage, hat im Dezember 2023 begonnen.

Fertigstellungszeitraum – 2,5 Jahre, Bruttogeschossfläche von Bauabschnitt 1 – 21.000 m²:
• drei dreistöckige Mehrfamilienhäuser - Dreizimmerwohnungen in den obersten Stockwerken und Vierzimmerwohnungen mit Hof oder Terrassen;
• Reihenhäuser und Doppelhaushälften mit einer Fläche von 285 m² bis 454 m².
• Freizeitgebäude - öffentliches Gebäude mit 40 Parkplätzen für Gäste - 2.400 m².

Wohnkomplex der neuen Generation:
• Fertighäuser für ein intelligentes Zuhause - Smart-Home-System;
• Französische Fenster und hohe Decken (3+ m) sorgen für viel Licht;
• innovatives Wärmedämmsystem;
• Wärmepumpen-Heizsystem;
• Option auf individuelle Aufzüge und einen Swimmingpool für die Häuser;
• Photovoltaikanlagen mit Wechselrichter;
• großformatige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und niedrigem Fensterrahmen;
• Wasseraufbereitungsanlage;
• integrierte Ladestationen für Elektrofahrzeuge;
• moderne intelligente Sicherheitstechnologien von VIP Security;
• Facility-Management-Dienstleistungen für den Komplex.

Eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für die ganze Familie, Freizeit- und Sportangebote sowie für Ihr erfolgreiches Geschäft:
• 24-Stunden-Rezeption;
• Fitness- und Wellnesscenter, Yogastudio, Boxhalle;
• Grill- und Picknickplätze, Hundeauslauf, Outdoor-Fitnessbereich, Jogging-, Rad- und Sportwege;
• Freiluftkino;
• Sportplätze, Spielplätze und ein Kinderzentrum;
• Lounge-Bereich im 5-Sterne-Hotelstil mit Rezeption und Restaurants;
• Kino- und Spielzimmer;
• Konferenzräume und ein offener Bereich für Arbeit und Besprechungen (Co-Working-Space) usw.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.