Nach Süden ausgerichtete Ein-Zimmer-Wohnung mit praktischer Aufteilung in Studentski Grad

Wir bieten zum Verkauf eine Einzimmerwohnung in einem neu gebauten Gebäude in Studentski Grad an. Das Gebäude befindet sich in günstiger Lage mit schnellem Zugang zum Boulevard. „G. M. Dimitrov“, öffentliche Verkehrsmittel, in der Nähe von Universitäten, Geschäften, medizinischen Einrichtungen, Fitness, Banken, Tankstellen.

Haupteigenschaften:
• Fläche: 69,57 m² (57,94 m² Nettofläche + 11,63 m² Gemeinschaftsflächen);
• Ausrichtung - Süd-Südost - ganzjährig hell, warm und gemütlich mit Blick auf den Innenhof;
• Etage – 5. von 8;
• Funktionelle Aufteilung mit der Möglichkeit, dank einer intelligenten architektonischen Lösung einen Schlafbereich abzutrennen;
• Geeignet für den Eigengebrauch oder als Kapitalanlage.

Wohnungsfreigabequote:
• Bodenbelag – Zement-Sand-Estrich, Wände und Decken – Gipsputz;
• Badezimmer mit Zement-Sand-Estrichboden und Dampfsperre, Wände und Decken aus Kalkputz;
• Terrassen mit frostbeständigem Granitboden, installierten Beleuchtungskörpern, Triplex-Glasgeländer;
• installierte Schalttafel mit Sicherungen, geladenen Schaltern und Steckdosen, Lichtfassungen, installiertes Sanitär- und Abwassersystem;
• installierte Gegensprechanlage und Telefon-/Internetanschlüsse;
• 7-Kammer-PVC-Fenster mit Folie, Farbe Grau, Dreifachverglasung;
• gepanzerte Eingangstüren mit vierseitiger Verriegelung und Stahlrahmen und Rahmenschwellen;
• Vorbereitung für die Installation von Klimaanlagen.

Das Gebäude bietet eine Auswahl an Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen zum Verkauf mit funktionaler Raumaufteilung und günstiger Ausrichtung. Parkplätze stehen in Tiefgaragen zur Verfügung.

Fertigstellungstermine
• Das Gebäude wird von einem etablierten Investor gebaut;
• Gesetz 15 voraussichtlich im Jahr 2026;
• Gesetz 16 voraussichtlich Anfang 2028.

Preis 139.140 Euro inkl. MwSt.

Zahlungssysteme
Zahlungsplan 1:
• 30 % – Vorvertrag;
• 40 % – Gesetz 14;
• 20 % – Gesetz 15;
• 10 % – Gesetz 16.

Zahlungsplan 2:
• 20 % – Vorvertrag;
• 20 % – Stufe 0;
• 30 % – Gesetz 14;
• 20 % – Gesetz 15;
• 10 % – Gesetz 16.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.