Wir bieten ein neues hochwertiges Haus, Teil einer Wohnanlage mit Häusern mit Akt 16. Die Lage ist im Herzen des Bezirks. „Simeonovo“, am Fuße des Witoschagebirges, in malerischer Lage mit Panoramablick. Dieses nach den höchsten Standards moderner Bauweise und unter Verwendung hochwertiger Materialien führender globaler Hersteller erbaute Haus bietet alles, was für ein komfortables und harmonisches Familienleben notwendig ist.

Die bebaute Fläche beträgt 497 m² und verteilt sich auf drei Ebenen, wobei außergewöhnlich viel Wert auf Funktionalität und Komfort gelegt wurde. Die Größe des Grundstücks, auf dem das Haus gebaut ist, beträgt 788 m² und die Hoffläche beträgt mehr als 500 m².

Verteilung:
• Untergeschoss: Doppelgarage, Parkplatz für bis zu 4 Autos, Abstellraum, Technikraum, Garderobenraum, Badezimmer mit Toilette, Waschküche, Fitnessraum, separates Büro/Schlafzimmer.
• Erste Ebene: geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Gästezimmer mit Bad und WC, Eingangshalle, Gästetoilette, Veranda, Eingangsbereich;
• Zweite Ebene: 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten Kleiderschrank und ein XXL-Badezimmer mit Toilette.

Der Komplex besteht aus 20 luxuriösen Einfamilienhäusern, die jeweils auf einem separaten Grundstück mit einer Fläche von 420 bis 1300 m² gebaut sind. Die Häuser verfügen über eine bebaute Gesamtfläche zwischen 340 und 825 m², sind funktional gestaltet und so aufgeteilt, dass ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität erreicht wird. Die eleganten Fassaden mit zeitlosem Look, die hohen Decken, die geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad, die geräumigen Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmern, die sonnigen, professionell angelegten Gärten und die tadellose Verarbeitungsqualität sind nur ein kleiner Teil dessen, was diese Immobilie so besonders macht.

Der Komplex ist eingezäunt und verbindet alle 20 Grundstücke mit einer gemeinsamen Infrastruktur: wunderschön gepflasterte Gassen, ein eigener Park und professionell gestaltete Gemeinschaftsbereiche, rund um die Uhr kontrollierter Zugang durch Live-Sicherheit und Videoüberwachung. 14.000 qm Grünflächen vermitteln ein Gefühl des Lebens in der Natur und schaffen eine Atmosphäre der Harmonie und Ruhe.

Die für den Bau der Häuser und der Infrastruktur verwendeten Materialien sind von höchster Qualität und stammen von führenden globalen Marken.
Die Fläche der derzeit verfügbaren Häuser variiert zwischen 493 und 497 Quadratmetern und die Größe der Grundstücke zwischen 788 und 1056 Quadratmetern.

Technische Eigenschaften:
• Fassade – komplettes Wärmedämmfassadensystem (14 cm) und Knauf Conni Silikonputz;
• Boden: Fußbodenheizung;
• Wärmedämmung 3 cm dick mit Ausgleichsestrich – 5 cm;
• Dach: hochwertige Schrägdachsysteme von BRAMAC;
• Erstklassige Eingangstüren mit Fingerabdrucksensor – PIRNAR;
• Garagentor: Hörmann;
• Hochwertige Aluminium-Tischlerei SCHUCO;
• Heizung: Strom- und Rohrleitungswege für eine Heizungsanlage, die den Einbau eines Zweikreis-Gas-Brennwertkessels ermöglichen;
• Klimaanlage: VRF-System der neuesten Generation;
• Sensor-Alarm-Sicherheitssystem in jedem Haus;
• Zweirohr-Klimaanlage;
• Belüftungssystem: Küchenzeile, Badezimmer und Keller leiten die behandelte Luft über das Dachniveau hinaus ab;
• Wasserversorgungssystem – Polypropylen/Kombikessel;
• Hof: - Bewässerungssystem: intelligentes System mit zentraler und individueller Steuerung;
• Hofentwässerungssystem und Abwassersystem;
• Landschaftsgestaltung: Nadel- und Laubvegetation, Hecken, blühende Sträucher, Gras;
• Veranda: Betonplatten mit hoher Verschleißfestigkeit gegen UV-Strahlung und Frost;
• Granitplatten – thermogeschälter Granit.

Bautermine:
• ACT 16 erhalten – April 2025
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.