Představujeme nový, prvotřídně dokončený "na klíč" třípokojový byt v prestižním uzavřeném komplexu Fohar v městské části "Boyana" – projekt vytvořený pro lidi, kteří hledají moderní komfort, klidné bydlení a vysokou kvalitu provedení. Komplex se nachází v jedné z nejoblíbenějších částí hlavního města, na úpatí Vitoshy, mezi čistým vzduchem, zelení a panoramatickými výhledy na Sofii.



Má stavební povolení (Akt 16)!



Fohar kombinuje moderní architekturu, vysokou kvalitu stavby a inteligentní technologie pro správu domu. Obyvatelé komplexu mají k dispozici vlastní fitness centrum, velké dětské hřiště, promenádní cesty a nádherné výhledy na město a hory.



Byt se nachází ve 2. patře a má čistou plochu 105 m², celkovou plochu 136,64 m² a společné části o rozloze 31,64 m². Orientace je jihovýchod / severovýchod s výhledem na Vitoshu, zeleň a malou řeku v okolí.



Dispozice:

• vstupní hala a chodba o ploše 13,48 m²;

• prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o ploše 26,28 m², s vyhrazenými zónami pro sedací soupravu, jídelní stůl a kuchyňský kout;

• hlavní ložnice o ploše 21,00 m², s místem pro velkou manželskou postel, skříně a další zařízení;

• koupelna s toaletou přiléhající k hlavní ložnici o ploše 5,59 m²;

• druhá ložnice o ploše 13,75 m², vhodná jako dětský pokoj;

• druhá koupelna s toaletou o ploše 3,62 m²;

• prádelna/technická místnost umístěná blízko vstupní zóny;

• technická místnost s plynovým kotlem;

• terasa s výstupem z obývacího pokoje a dětské ložnice.



Byt bude kompletně dokončený "na klíč". Dokončení je plánováno do 1.09.2026.



Nemovitost se předává s dokončením:

• dvě koupelny s toaletami, všechny baterie jsou vestavěné a značky Hansgrohe;

• podlahové krytiny z granitogresu a třívrstvé dubové parkety;

• všechna místnosti jsou na jedné úrovni, bez prahů;

• podlahové plynové vytápění ve všech místnostech s plynovým kotlem Bosch a bojlerem;

• samostatný elektrický bojler;

• tepelná čerpadla Mitsubishi se třemi vnitřními jednotkami zabudovanými ve stropech;

• interiérové dveře o výšce 2,45 m;

• dveře do obývacího pokoje o výšce 2,85 m;

• závěsná a vestavěná svítidla na lištách s oblými rohy.



Další výhody nemovitosti:

• velká sklepní místnost o ploše 4,5 m²;

• podzemní parkovací místo za cenu 35 000 eur / 68 454,05 BGN;

• zaplacený poplatek za údržbu na dva roky, notářsky ověřený;

• po uplynutí dvouletého období mají vlastníci právo sami si vybrat správce domu;

• všechny dokončovací práce jsou provedeny s vysoce kvalitními materiály a důrazem na detail;

• prodává se od jednoho vlastníka.



Luxusní stavba:

• fasáda s tepelně izolačním systémem EPS 15 cm a finální fasádní omítkou, doplněná obklady z přírodního kamene a klinkerových desek;

• PVC okna Kӧmerling 76AD s hliníkovým krytem a trojitým zasklením;

• vysokorychlostní výtah KONE 306 Mono 500 DX s automatickými teleskopickými dveřmi;

• vnitřní domovní telefon Bticino;

• topná instalace s plynovým kotlem Bosch;

• podlahy s akustickou izolací Copersound P-TEX;

• terasy s mrazuvzdorným granitogresem;

• vývody pro systém Smart Home Ready pro řízení osvětlení, vytápění, klimatizace a bezpečnosti přes mobilní zařízení.



Výhody komplexu:

• uzavřený komplex s kontrolovaným přístupem;

• vlastní fitness centrum;

• velké dětské hřiště;

• promenádní cesty pro procházky a odpočinek;

• panoramatické výhledy na Sofii;

• čistý vzduch a klidné bydlení;

• moderní chytré technologie.



Lokalita komplexu je jednou z jeho nejsilnějších předností. Fohar je situován v srdci městské části "Boyana" – oblasti, která kombinuje prestižní městské prostředí a bezprostřední blízkost přírody. V několika minutách jsou Boianský kostel, Národní historické muzeum, mnoho ekologických stezek a turistických tras ve Vitoshe.



V bezprostřední blízkosti najdete:

• mateřské školky a školy;

• restaurace a kavárny, obchody;

• sportovní areál "Boyana";

• ekologické stezky a turistické trasy;

• kurýrní služby;

• čistírnu oděvů a další.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.