Эксклюзивная двухкомнатная квартира с парковочным местом в элитном комплексе Fohar.

Представляем новую, первоклассную двухкомнатную квартиру «под ключ» в престижном закрытом жилом комплексе «Фохар» в Боянском районе — проект, созданный для людей, ищущих современный комфорт, спокойную обстановку и высокое качество исполнения. Комплекс расположен в одном из самых востребованных районов столицы, у подножия горы Витоша, среди свежего воздуха, зелени и панорамных видов на Софию.

Есть 16-й акт!

Комплекс Fohar сочетает в себе современную архитектуру, высококачественное строительство и технологии «умного дома». Жители комплекса имеют в своем распоряжении собственный фитнес-центр, большую детскую площадку, пешеходные дорожки и прекрасные виды на населенный пункт и горы.

Квартира расположена на 2-м этаже и имеет полезную площадь 105 кв. м, общую площадь 136,64 кв. м, из которых 31,64 кв. м приходится на общие зоны. Окна выходят на юго-восток/северо-восток, открывается вид на гору Витоша, зелень и небольшую реку в этом районе.

Распределение:
• Входной холл и коридор площадью 13,48 кв. м;
• Просторная гостиная с кухней и столовой площадью 26,28 кв. м, с отдельными зонами для диванов, обеденного стола и кухонного уголка;
• Главная спальня площадью 21,00 кв. м, с местом для большой двуспальной кровати, шкафов и дополнительной мебели;
• Ванная комната с туалетом в главной спальне площадью 5,59 кв. м;
• Вторая спальня площадью 13,75 кв. м, подходящая для детской комнаты;
• Вторая ванная комната с туалетом площадью 3,62 кв. м;
• Ванная комната/прачечная, расположенная рядом с входом;
• техническое помещение с газовым котлом;
• Терраса с выходом из гостиной и детской спальни.

Квартира будет полностью готова «под ключ». Завершение строительства запланировано на 1 сентября 2026 года.

Объект недвижимости сдается в полностью готовом виде:
• Две ванные комнаты с туалетами, все смесители встроенные, производства Hansgrohe;
• Пол из гранитной плитки и трехслойный дубовый паркет;
• Один уровень для всех комнат, без порогов;
• Газовое напольное отопление во всех комнатах, газовый котел и водонагреватель Bosch;
• Отдельный электрический водонагреватель;
• Тепловой насос Mitsubishi с тремя внутренними блоками, встроенными в потолок;
• межкомнатные двери высотой 2,45 м;
• Дверь в гостиную высотой 2,85 м;
• Подвесные и встраиваемые светильники на направляющих со скругленными углами.

Дополнительные преимущества объекта недвижимости:
• Большой подвал площадью 4,5 кв. м;
• Подземная парковка;
• Оплаченный взнос за обслуживание за два года, заверен нотариусом;
• По истечении двухлетнего срока собственники имеют право самостоятельно выбрать управляющую компанию;
• Все отделочные работы выполняются с использованием высококачественных материалов и с вниманием к деталям;
• Продается одним владельцем.

Элитное строительство:
• Фасад с теплоизоляционной системой EPS толщиной 15 см и отделочной штукатуркой, дополненный облицовкой из натурального камня и клинкерной черепицей;
• ПВХ окна K?merling 76AD с алюминиевым обрамлением и тройным остеклением;
• Высокоскоростной лифт KONE 306 Mono 500 DX с автоматическими телескопическими дверями;
• Внутренний переговорный блок Бтичино;
• система отопления с газовым котлом Bosch;
• Полы с звукоизоляционной системой Copersound P-TEX;
• террасы с морозостойкой гранитной черепицей;
• Выводы по системе Smart Home Ready для управления освещением, отоплением, кондиционированием воздуха и безопасностью с помощью мобильного устройства.

Преимущества комплекса:
• Охраняемый комплекс с контролируемым доступом;
• собственный фитнес-центр;
• большая игровая площадка;
• аллеи для прогулок и отдыха;
• Панорамные виды Софии;
• Чистый воздух и спокойная обстановка для жизни;
• современные интеллектуальные технологии.

Одно из главных преимуществ комплекса – его расположение. «Фохар» находится в самом сердце Боянского района – местности, сочетающей престижную городскую среду и близость к природе. В нескольких минутах ходьбы расположены Боянская церковь, Национальный исторический музей, многочисленные экологические тропы и пешеходные маршруты в Витоше.

В непосредственной близости вы найдете:
• детские сады и школы;
• рестораны и кафе, магазины;
• Спортивный центр «Бояна»;
• Экологические маршруты и туристические тропы;
• курьерские услуги;
• химчистка и т. д.

Мы с нетерпением ждём вашего запроса.

Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.

Вы ищете подходящую недвижимость?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.

Дополнительные услуги

Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.