Třípokojový byt blízko „Simeonovsko šose“ a bulváru „Filip Kutev“

Představujeme komfortní třípokojový byt v butikové nové budově v městské části „Vitoša“, blízko "Simeonovsko šose" a bulváru „Filip Kutev“. Projekt nabízí klidné obytné prostředí, kvalitní stavbu a pohodlný přístup k hlavním bodům Sofie.

Lokace

Oblast nabízí rychlý přístup k hlavním silničním tepnám a městské dopravě, Lovnímu parku a Zoologické zahradě. Asi 2 km jsou Paradise Center a stanice metra „Vitoša“, v blízkosti jsou obchodní objekty, restaurace, vzdělávací instituce, soukromé a mezinárodní školy jako Izzi Science, British School a Francouzská škola v Sofii. Lokalita kombinuje výhody dynamického městského prostředí s klidným obytným charakterem městské části „Vitoša“.

Parametry bytu

Nemovitost se nachází v 1. patře a má celkovou plochu 81,65 m² (čistá plocha 70,52 m²).

Orientace je severovýchodní.

Dispozice:
• vstupní předsíň a chodba;
• prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou – 32,91 m²;
• dvě samostatné ložnice – 14,02 m² a 16,18 m²;
• dvě koupelny s toaletami – 4,18 m² a 5,45 m²;
• technická niky pro kotel;
• balkon – 3,90 m².

Budova zahrnuje celkem 3 ateliéry a 20 bytů, mezi nimiž jsou dvoupokojové, třípokojové a čtyřpokojové byty navržené s důrazem na funkčnost, komfort a kvalitu života. K prodeji je omezený počet dvoupokojových a třípokojových bytů, které se předávají dle BDS.

Nemovitosti v přízemí mají vlastní zahrady pro relaxaci venku.

Termíny:
• plánovaný Akt 14 – únor 2027;
• plánovaný Akt 15 – červenec 2027;
• plánovaný Akt 16 – leden 2028.

Technické charakteristiky:
• cihly Wienerberger;
• výtah OTIS;
• zavěšená fasáda s tepelnou izolací, minerální vatou a kamenem;
• 6-komorová hliníková okna ALUMIL;
• střecha s hydroizolací Sika;
• schodiště z přírodního kamene/mramoru;
• zábradlí s dřevěnými madly a kovaným železem;
• interiérové dveře z přírodního MDF, italské výroby, s otiskem prstu;
• vstupní dveře ALUMIL s tvrzeným sklem;
• podzemní garáže s dveřmi HORMANN a možností nabíjecí stanice.

Je možnost zakoupit garáže za ceny od 40 000 eur včetně DPH.

Platební schémata:
• 30 % při podpisu předběžné smlouvy, 50 % při Aktu 14 a 20 % při Aktu 15;
• 30 % při podpisu předběžné smlouvy a 70 % při Aktu 14;
• 50 % při podpisu předběžné smlouvy a 50 % při Aktu 14.

Uvedená cena je včetně DPH.

Očekáváme Vaši poptávku

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví vhodný čas.

Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.

Doplňkové služby

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.