Apartament exclusiv cu trei camere și loc de parcare în complexul de elită Fohar

Vă prezentăm un apartament nou, finisat premium „la cheie”, cu trei camere, în prestigiosul complex închis Fohar din cartierul „Boyana” – un proiect creat pentru persoane care caută confort modern, un mediu rezidențial liniștit și o calitate înaltă a execuției. Complexul se află într-una dintre cele mai preferate zone ale capitalei, la poalele Vitoșei, în mijlocul aerului curat, verdeții și priveliștilor panoramice către Sofia.



Are Act 16!



Fohar combină arhitectura modernă, construcția de înaltă clasă și tehnologiile inteligente pentru gestionarea locuinței. Locuitorii complexului beneficiază de o sală de fitness proprie, un loc mare de joacă pentru copii, alei pentru plimbare și priveliști minunate către oraș și munte.



Locuința este situată la etajul 2 și are o suprafață utilă de 105 mp, o suprafață totală de 136,64 mp și 31,64 mp părți comune. Orientarea sa este sud-est / nord-est, cu vedere către Vitoșa, verdeață și râul mic din zonă.



Compartimentare:

• antreu și hol cu o suprafață de 13,48 mp;

• living spațios cu bucătărie și dining cu o suprafață de 26,28 mp, cu zone delimitate pentru mobilier moale, masă de dining și bucătărie;

• dormitor principal cu o suprafață de 21,00 mp, cu loc pentru un pat dublu mare, dulapuri și mobilier suplimentar;

• baie cu toaletă adiacentă dormitorului principal, cu o suprafață de 5,59 mp;

• al doilea dormitor cu o suprafață de 13,75 mp, potrivit pentru cameră de copii;

• a doua baie cu toaletă, cu o suprafață de 3,62 mp;

• spațiu pentru rufe/spălătorie, situat aproape de zona de intrare;

• cameră tehnică cu centrală pe gaz;

• terasă, cu acces din living și din dormitorul pentru copii.



Apartamentul va fi complet gata „la cheie”. Finalizarea este planificată până la 1.09.2026.



Proprietatea se predă cu finisaje:

• două băi cu toalete, toate bateriile fiind încastrate și de la Hansgrohe;

• pardoseli din gresie porțelanată și parchet stratificat din stejar;

• un nivel în toate încăperile, fără praguri;

• încălzire prin pardoseală pe gaz în toate încăperile, cu centrală Bosch pe gaz și boiler;

• boiler electric separat;

• pompă de căldură Mitsubishi cu trei unități interioare încastrate în tavane;

• uși interioare cu înălțimea de 2,45 m;

• ușă către living cu înălțimea de 2,85 m;

• corpuri de iluminat suspendate și încastrate pe șine cu colțuri rotunjite.



Avantaje suplimentare ale proprietății:

• beci mare cu o suprafață de 4,5 mp;

• loc de parcare subteran;

• taxă de întreținere plătită pentru doi ani, autentificată notarial;

• după expirarea perioadei de doi ani, proprietarii au dreptul să aleagă singuri firma de administrare;

• toate lucrările de finisare sunt realizate cu materiale de înaltă clasă și atenție la detalii;

• se vinde de la un singur proprietar.



Construcție de lux:

• fațadă cu sistem termoizolant EPS de 15 cm și tencuială decorativă, completată cu placări din piatră naturală și plăci klinker;

• tâmplărie PVC Kömerling 76AD cu capac de aluminiu și geam triplu;

• lift de mare viteză KONE 306 Mono 500 DX cu uși telescopice automate;

• interfon interior Bticino;

• instalație de încălzire cu centrală pe gaz Bosch;

• pardoseli cu sistem de izolare fonică Copersound P-TEX;

• terase cu gresie porțelanată rezistentă la îngheț;

• ieșiri pentru sistem Smart Home Ready pentru controlul iluminatului, încălzirii, climatizării și securității prin dispozitiv mobil.



Avantajele complexului:

• complex închis cu acces controlat;

• sală de fitness proprie;

• loc mare de joacă pentru copii;

• alei pentru plimbare și relaxare;

• priveliști panoramice către Sofia;

• aer curat și mediu rezidențial liniștit;

• tehnologii smart moderne.



Locația complexului este unul dintre cele mai puternice avantaje ale sale. Fohar este situat în inima cartierului „Boyana” – o zonă care combină un mediu urban prestigios și apropierea imediată de natură. La câteva minute se află Biserica Boyana, Muzeul Național de Istorie, numeroase trasee eco și rute de drumeții în Vitoșa.



În imediata apropiere veți găsi:

• grădinițe și școli;

• restaurante și cafenele, magazine;

• baza sportivă „Boyana”;

• trasee eco și rute turistice;

• servicii de curierat;

• curățătorie chimică și altele.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a unei proprietăți care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora pentru întâlnire sau vizionare, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa o oră convenabilă pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare aprofundată a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusiviste, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre ele – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.