Predstavljamo novi, prvoklasno završen "do ključ" trosoban stan u prestižnom zatvorenom kompleksu Fohar u kvartu "Bojana" – projekat kreiran za ljude koji traže savremen komfor, mirno stambeno okruženje i visok kvalitet izvedbe. Kompleks se nalazi u jednom od najpoželjnijih delova prestonice, na obroncima Vitoše, među čistim vazduhom, zelenilom i panoramskim pogledima na Sofiju.



Ima Akt 16!



Fohar kombinuje modernu arhitekturu, visokokvalitetnu gradnju i inteligentne tehnologije za upravljanje domom. Stanovnici kompleksa imaju na raspolaganju sopstveni fitnes centar, veliku dečiju igralište, šetališta i prelepe poglede na grad i planinu.



Stan se nalazi na drugom spratu i ima neto površinu od 105 m², ukupnu površinu od 136,64 m² i 31,64 m² zajedničkih delova. Orijentacija je jugoistok / severoistok, sa pogledom na Vitošu, zelenilo i malu reku u okolini.



Raspored:

• ulazni hodnik i koridor površine 13,48 m²;

• prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom površine 26,28 m², sa izdvojenim zonama za meku garnituru, trpezarijski sto i kuhinjski blok;

• glavna spavaća soba površine 21,00 m², sa mestom za veliki bračni krevet, plakare i dodatni nameštaj;

• kupatilo sa toaletom uz glavnu spavaću sobu površine 5,59 m²;

• druga spavaća soba površine 13,75 m², pogodna za dečiju sobu;

• drugo kupatilo sa toaletom površine 3,62 m²;

• mokro / vešerajsko prostorije, smešteno blizu ulazne zone;

• tehnička prostorija sa gasnim kotlom;

• terasa sa izlazom iz dnevnog boravka i dečije sobe.



Stan će biti potpuno završen "do ključ". Završetak je planiran do 1.09.2026.



Imovina se predaje sa završenim:

• dva kupatila sa toaletima, sa ugrađenim Hansgrohe baterijama;

• podnim oblogama od granitogresa i troslojnog hrastovog parketa;

• jednim nivoom u svim prostorijama, bez pragova;

• podnim grejanjem na gas u svim prostorijama, sa Bosch gasnim kotlom i bojlerom;

• posebnim električnim bojlerom;

• Mitsubishi toplotnom pumpom sa tri unutrašnja tela ugrađena u plafone;

• unutrašnjim vratima visine 2,45 m;

• vratima ka dnevnoj sobi visine 2,85 m;

• visećim i ugrađenim svetiljkama na šinama sa zaobljenim uglovima.



Dodatne prednosti nekretnine:

• velika ostava površine 4,5 m²;

• podzemno parking mesto po ceni od 35.000 evra / 68.454,05 BGN;

• plaćena taksa održavanja za dve godine, overena kod notara;

• nakon isteka dvogodišnjeg perioda vlasnici imaju pravo da sami izaberu firmu upravnika zgrade;

• svi završni radovi izvedeni su visokokvalitetnim materijalima i sa pažnjom prema detaljima;

• prodaje se od strane jednog vlasnika.



Luksuzna gradnja:

• fasada sa termoizolacionim sistemom EPS 15 cm i završnom fasadnom žbukom, dopunjena oblogama od prirodnog kamena i klinker pločama;

• PVC stolarija Kömerling 76AD sa aluminijumskom kapicom i trostrukim staklom;

• brzi lift KONE 306 Mono 500 DX sa automatskim teleskopskim vratima;

• unutrašnji interfonski uređaj Bticino;

• grejna instalacija sa Bosch gasnim kotlom;

• podovi sa zvučnoizolacionim sistemom Copersound P-TEX;

• terase sa otpornim na mraz granitogresom;

• priključci za Smart Home Ready sistem za upravljanje osvetljenjem, grejanjem, klimatizacijom i sigurnošću putem mobilnog uređaja.



Prednosti kompleksa:

• zatvoreni kompleks sa kontrolisanim pristupom;

• sopstveni fitnes centar;

• velika dečija igrališta;

• šetališta i mesta za odmor;

• panoramski pogledi na Sofiju;

• čist vazduh i mirno stambeno okruženje;

• moderne pametne tehnologije.



Lokacija kompleksa je jedna od njegovih najvećih prednosti. Fohar je smešten u srcu kvarta "Bojana" – oblasti koja kombinuje prestižno gradsko okruženje i neposrednu blizinu prirode. Na nekoliko minuta udaljenosti su Bojanska crkva, Nacionalni istorijski muzej, brojne eko staze i rute za šetnje na Vitoši.



U neposrednoj blizini ćete pronaći:

• vrtiće i škole;

• restorane i kafiće, prodavnice;

• sportsku bazu "Bojana";

• eko staze i turističke rute;

• kurirske usluge;

• hemijsko čišćenje i dr.



Očekujemo Vaš upit



Ukoliko želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Za dogovor o danu i vremenu sastanka ili razgledanja možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pružiti sve potrebne informacije i dogovoriti termin koji Vam odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge obuhvataju i preprodaju, izdavanje u zakup i upravljanje nekretninama. Obavljamo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.