Mountain View Obelya - exkluzivní rezidenční komplex s konceptem funkčnosti, komfortu a dostupnosti, s širokým výběrem praktických nových bytů v rychle se rozvíjející čtvrti "Obelya 1". Budoucí majitelé si užijí klidné a dobře organizované prostředí s vynikající logistikou a snadným přístupem ke klíčovým částem metropole, panoramatické výhledy na Vitoshu, zeleň vnitřního dvora a rozmanitost obchodních prostor přímo v komplexu.



EXKLUZIVNÍ PRODEJE. BEZ PROVIZE OD KUPUJÍCÍHO!



Projekt se vyznačuje moderním vzhledem, funkční architekturou a vynikajícím spojením městského komfortu a lokality. Investor komplexu je zavedená společnost s více než 15 lety zkušeností a úspěšně realizovanými projekty v metropoli.



Nový komplex má finanční výhodu – bez indexace cen po podpisu smlouvy, a také možnost výběru mezi dvěma platebními schématy.



Lokace a dostupnost



Komplex se nachází na strategickém místě v čtvrti s výjimečným potenciálem budoucího rozvoje. Pouhých 35 metrů od stanice metra, lokalita zajišťuje rychlý a snadný přístup do centra Sofie, stejně jako k hlavním silničním tepnám a zastávkám městské dopravy. Oblast nabízí všechny potřebné vybavení pro pohodlný život – obchodní prostory, školy, školky, sportovní komplexy a zdravotnická zařízení v bezprostřední blízkosti.



Koncept



Projekt má moderní městský vzhled, s moderní fasádou a výrazným pocitem harmonie a komfortu. Je navržen s ohledem na různé potřeby současných domácností a nabízí širokou škálu bytů - dvoupokojové, třípokojové a čtyřpokojové byty, rozmístěné ve 7 vchodech a na 9 patrech, s celkovým počtem 415 jednotek v komplexu. Byty jsou navrženy s optimálním rozvržením, prostornými obývacími pokoji a světlými místnostmi, a z vyšších pater se otevírají krásné panoramatické výhledy na Vitoshu.



Obyvatelé komplexu budou mít k dispozici bohatě zelený vnitřní dvůr o rozloze 1500 m² – prostor vytvořený pro odpočinek, hry a sociální kontakty. Na území budou obchodní prostory, potraviny, lékárna, kosmetický salon a další každodenní vybavení.



Je možnost zakoupení garáží za ceny od 40 000 eur (78 233,20 Kč), stejně jako venkovních parkovacích míst za ceny od 18 000 eur (35 205 Kč).



Etapy a termíny realizace:

• Stavební povolení – 30.06.2026

• Úroveň 0.00 – 30.01.2027

• Akt 14 – 30.03.2028

• Čl. 181 – 30.06.2028

• Akt 15 – 30.09.2029

• Akt 16 – 30.12.2029



Technické charakteristiky:

• Typ stavby: monolitická, železobetonová rámová konstrukce s cihlovými obvodovými a příčkami;

• Fasáda: zateplená, s minerální omítkou a moderním architektonickým vzhledem;

• Podlahové krytiny: jemná vyrovnávací stěrka;

• Stěny a stropy: jemná sádrová omítka;

• Společné prostory: podlahy z přírodního kamene – mramor a travertin, zábradlí a osvětlení dle projektu;

• Okna: německá pěti-komorová PVC okna Rehau s trojitým zasklením;

• Vchodové dveře: pancéřované, dýhovaný MDF;

• Vodoinstalace: vybudovaná do zátky, s osobními vodoměry a připojením na městskou síť;

• Elektroinstalace: kompletně vybudovaná, s vypínači, zásuvkami a legalizovanou elektrickou rozvodnou skříní;

• Topení: centrální teplárna;

• Internet: optický kabel do bytů;

• Větrání: otvory a komíny dle projektu;

• Suterény a garáže: podlahy s cementovou stěrkou, stěny s hladkou omítkou, kovové dveře garáží a ramp.



Záloha:

• Záloha na dvoupokojový byt - 5 000 eur (9 779 Kč);

• Záloha na třípokojový nebo čtyřpokojový byt - 10 000 eur (19 558,30 Kč).



Schéma 1:

• Při podpisu smlouvy: 40 %;

• Při úrovni 0: 20 %;

• 20 % při Aktu 14;

• 10 % při Aktu 15;

• 10 % při Aktu 16.



Schéma 2:

• Při podpisu smlouvy: 20 %;

• Při úrovni 0: 10 %;

• 50 % – čl. 181;

• 10 % při Aktu 15;

• 10 % při Aktu 16.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.