Mountain View Obelya - complexe résidentiel exclusif avec une conception axée sur la fonctionnalité, le confort et l'accessibilité, offrant un large choix de nouveaux logements pratiques dans le quartier en plein essor "Obelya 1". Les futurs propriétaires profiteront d'un environnement calme et bien organisé avec une excellente logistique et un accès facile aux parties clés de la capitale, des vues panoramiques sur Vitosha, une cour intérieure verdoyante et une variété de commerces au sein même du complexe.



VENTES EXCLUSIVES. SANS COMMISSION POUR L'ACHETEUR !



Le projet se distinguera par une vision moderne, une architecture fonctionnelle et une excellente combinaison entre confort urbain et emplacement. L'investisseur du complexe est une entreprise établie avec plus de 15 ans d'expérience et des projets réussis dans la capitale.



Le nouveau complexe présente un avantage financier – sans indexation des prix après la signature du contrat, ainsi qu'une possibilité de choisir entre deux plans de paiement.



Emplacement et accessibilité



Le complexe est situé à un endroit stratégique dans le quartier, avec un potentiel exceptionnel pour un développement futur. À seulement 35 mètres de la station de métro, l'emplacement offre un accès rapide et facile au centre de Sofia, ainsi qu'aux principales artères routières et arrêts de transports en commun. La zone offre toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable – commerces, écoles, jardins d'enfants, complexes sportifs et établissements de santé à proximité immédiate.



Concept



Le projet présente une vision urbaine contemporaine, avec une façade moderne et une sensation marquée d'harmonie et de confort. Il a été conçu en tenant compte des différents besoins des ménages modernes et propose une grande variété d'appartements - deux, trois et quatre pièces, répartis dans 7 entrées et sur 9 étages, avec un total de 415 unités dans le complexe. Les appartements sont conçus avec des répartitions optimales, des salons spacieux et des pièces lumineuses, et des vues panoramiques magnifiques sur Vitosha seront visibles depuis les étages supérieurs.



Les résidents du complexe disposeront d'une cour intérieure richement végétalisée d'une superficie de 1500 m² – un espace créé pour la détente, les jeux et les contacts sociaux. Sur le site, il y aura des commerces, des magasins d'alimentation, une pharmacie, un salon de beauté et d'autres commodités quotidiennes.



Il est possible d'acheter des garages à partir de 40 000 euros (78 233,20 BGN), ainsi que des places de parking extérieures à partir de 18 000 euros (35 205 BGN).



Étapes et délais d'exécution :

• Permis de construire – 30.06.2026

• Niveau 0.00 – 30.01.2027

• Acte 14 – 30.03.2028

• Article 181 – 30.06.2028

• Acte 15 – 30.09.2029

• Acte 16 – 30.12.2029



Caractéristiques techniques :

• Type de construction : monolithique, structure en béton armé avec murs porteurs et cloisons en briques ;

• Façade : isolée thermiquement, avec enduit minéral et aspect architectural moderne ;

• Revêtements de sol : chape de nivellement fine ;

• Murs et plafonds : enduit de plâtre fin ;

• Parties communes : revêtements en pierre naturelle – marbre et travertin, garde-corps et luminaires selon projet ;

• Menuiserie : menuiserie PVC allemande à cinq chambres Rehau avec triple vitrage ;

• Portes d'entrée : blindées, MDF plaqué ;

• Installation plomberie : réalisée jusqu'au bouchon, avec compteurs individuels et raccordement au réseau urbain ;

• Installation électrique : entièrement réalisée, avec interrupteurs, prises et tableau électrique homologué ;

• Chauffage : chauffage urbain ;

• Internet : câble optique jusqu'aux appartements ;

• Ventilation : ouvertures et conduits réalisés selon projet ;

• Sous-sols et garages : sols en chape ciment, murs avec enduit lisse, portes métalliques aux garages et rampes.



Dépôt :

• Dépôt pour appartement deux pièces - 5 000 euros (9 779 BGN) ;

• Dépôt pour bien trois ou quatre pièces - 10 000 euros (19 558,30 BGN).



Plan 1 :

• À la signature du contrat : 40 % ;

• Au niveau 0 : 20 % ;

• 20 % à l'Acte 14 ;

• 10 % à l'Acte 15 ;

• 10 % à l'Acte 16.



Plan 2 :

• À la signature du contrat : 20 % ;

• Au niveau 0 : 10 % ;

• 50 % - article 181 ;

• 10 % à l'Acte 15 ;

• 10 % à l'Acte 16.



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