L’Avenue Premium Residences - apartmány v prémiovém komplexu na bulváru "Černi vrch"

L’Avenue Premium Residences - domov není jen místo k bydlení, ale odraz identity



L’Avenue Premium Residences není jen obytný komplex — je to nová městská filozofie života, inspirovaná pařížským duchem Avenue Montaigne: jemný, klidný, elegantní, ale zároveň moderní a dynamický. Komplex staví do centra konceptu myšlenku, že domov má být odrazem identity, nikoli jen místem k bydlení.



Plánované uvedení do provozu: začátek roku 2029



L’Avenue Premium Residences se nachází na bulváru „Černi vrch“, na místě bývalého autoservisu Motoexpert, který je za kruhovým objezdem na Okolovrůstném puti, kde se doprava výrazně zklidňuje. Nachází se v elitní městské čtvrti „Dragalevci“, budovy budou mít nádherné panoramatické výhledy na horu, stejně jako rychlý a snadný přístup k potřebným každodenním službám. Blízkost klíčových dopravních tepen jako bulvár „Černi vrch“, Okolovrůstný put a bulvár „Simeonovsko šose“ zajišťuje rychlé spojení s centrem města, Business Park Sofia, Vitoša, stejně jako s hlavními obchodními a podnikatelskými zónami. V bezprostřední blízkosti se nachází stanice metra „Vitoša“, Paradise Center, kancelářské a obchodní komplexy, stejně jako mnoho restaurací, fitness center a míst pro odpočinek.



Oblast nabízí dokonalou rovnováhu mezi městským komfortem a klidem, a umístění komplexu zajišťuje panoramatické výhledy na Vitošu a centrum Sofie.

V okruhu několika minut chůze jsou dostupné mateřské školky, školy, supermarkety, zdravotnické a administrativní služby, což činí místo zvláště vhodným pro dynamické městské rodiny a profesionály.



Tým za L’Avenue

L’Avenue Premium Residences je realizován jako společný projekt zavedených investorů Taskov a Stojanov a ROI Capital architekta Iva Dikova, kteří přistupují s jasně vyjádřenou vizí a ambicí vytvořit projekt odpovídající vysokému potenciálu lokality. V procesu tvorby konceptu byl sestaven tým předních profesionálů v oblasti bytové výstavby. Hlavním dodavatelem je ELITE BUILDING COMPANY – společnost s pevnou pozicí v segmentu luxusní výstavby. Architektonický projekt vypracoval uznávaný bulharský architekt Kalin Dikov a jeho tým z Elite Project Group.



Inspirace a mise

L’Avenue Premium Residences byl vytvořen s myšlenkou nabídnout více než kvalitní bytovou výstavbu v prestižní městské lokalitě – projekt představuje komplexní koncept života na úpatí Vitoši, kombinující blízkost přírody s klidem prostředí a rychlým přístupem do centra Sofie.

Inspirace pro projekt čerpá z atmosféry Paříže a filozofie Art de Vivre – umění dobře žít, která se odráží jak v životním stylu, tak v moderních standardech bytového prostředí. V tomto směru má vliv i spolupráce s mezinárodní společností BARNES, specializovanou na prestižní nemovitosti.



Architektonický koncept interpretuje ducha ikonického bulváru Avenue Montaigne – symbol elegance, rovnováhy a moderní dynamiky. V projektu jsou architektura, materiály a technologie spojeny v harmonii, aby vytvořily udržitelné prostředí s pocitem komfortu, stylu a dlouhodobé hodnoty.

L’Avenue Premium Residences je pozicován jako jeden z nejvyšších tříd bytových komplexů v Sofii – s vyváženým a inteligentním luxusem zaměřeným na lidi s vysokými nároky a hledající dlouhodobý domov v klidném rodinném prostředí.

Projekt je navržen jako přirozené pokračování atmosféry čtvrti „Dragalevci“, přičemž zároveň přispívá k jejímu rozvoji a upevnění jako preferované bytové lokality.



Koncept budov

Bytový komplex je uzavřeného typu a je umístěn v nejvyšším segmentu trhu "Ultra-premium" a bude realizován podle nejvyšších světových standardů — pro architekturu, stavební materiály a technologie.

Na oploceném pozemku téměř 8 hektarů budou umístěny 2 nízkopodlažní obytné budovy po 5 patrech. K dispozici je přibližně 110 apartmánů, které jsou předem navrženy pro snadné spojení sousedních bytů, vzhledem k zájmu klientů o větší plochy. Nabízí se také několik apartmánů v přízemí s rozsáhlými zahradními terasami s ozeleněním. Parkování je řešeno podzemní garáží ve 2 úrovních, kde je dostatek parkovacích míst pro každý apartmán, přičemž obvykle lze zakoupit i 2 parkovací místa na byt. Celý pozemek je zajištěn podzemními ulicemi, takže auta nejezdí po pozemku kolem budov. Tímto způsobem zůstává dostatek místa pro velkou, bohatě ozeleněnou zahradu, která doplňuje celkový koncept klidného života blízko hory. K dispozici je také jeden obchod – obchodní prostor, stejně jako malá zóna několika kanceláří.



Budovy jsou navrženy s inteligentními systémy přístupu a kontroly, video dohledem, energeticky úspornými řešeními, vynikající zvukovou izolací a funkcemi smart home, které usnadňují každodenní život. Společné prostory jsou řešeny vybraným designem a vysoce kvalitními materiály, takže už při vstupu do lobby člověk pocítí kombinaci útulnosti a prestiže.



Apartmány

V budovách jsou nabízeny dvoupokojové, třípokojové a čtyřpokojové apartmány, navržené s jasným zaměřením na moderní životní styl a pocit komfortu. Prostory jsou světlé, prostorné a funkčně organizované, kombinující čistý design s možností personalizace podle individuálního stylu a potřeb budoucích obyvatel.



Při vývoji každého bytu je hlavním principem optimální využití ploch, aby apartmány nabízely logické, pohodlné a příjemné dispozice k bydlení. Plány jsou pečlivě promyšlené, s důrazem na přirozené světlo, dobré výhledy a vyvážené rozdělení místností bez zbytečných nebo nefunkčních prostor.



Podstatným prvkem konceptu jsou také větší rozměry, které jsou patrné jak v obývacích a ložnicových zónách, tak i v venkovních prostorách. Prostorné lodžie a zahradní terasy u bytů v přízemí přirozeně rozšiřují obytné prostředí a vytvářejí dodatečný komfort a spojení s okolním prostředím.



Konstrukce a materiály:

• monolitická železobetonová konstrukce navržená pro seizmickou odolnost IX. stupně podle Medveděv–Šponhoyer–Karnik škály;

• vnější obvodové stěny z keramických bloků Wienerberger Porotherm 25 Profi (25 cm);

• vnitřní příčky – dvojitá zeď z Porotherm 12 cm s výplní 2 cm kamenné vlny pro vynikající tepelnou a zvukovou izolaci.



Okna a fasáda:

• vysoce kvalitní hliníková okna Schüco AWS 75 s trojitým zasklením Guardian Glass, teplými distančníky a vysokou energetickou účinností;

• u přízemních apartmánů – zdvihací posuvné systémy Schüco série 80;

• fasáda s obkladem z přírodního kamene a kovovými aplikacemi na zavěšeném větraném systému;

• tepelná izolace z kamenné vlny – 15 cm;

• bohaté ambientní fasádní osvětlení se senzory den/noc;

• certifikát energetické účinnosti – třída A.



Elektroinstalace a technologie:

• provedení podle nejvyšších současných standardů;

• vypínače a zásuvky Legrand;

• videotelefonní a zvonkový systém BTicino;

• příprava pro systém „chytrý dům“ v každém apartmánu;

• kontrolovaný přístup pomocí bezkontaktních RFID čipů;

• systém rozpoznávání registračních značek pro přístup do podzemních úrovní;

• signalizační a oznamovací systém s funkcí pozadinského ozvučení.



Vodoinstalace:

• provedení podle současných standardů, dokončeno do zátky;

• vertikální stoupačky z nerezové oceli Viega Sanpress Inox;

• horizontální rozvody s vícevrstvými trubkami Viega Smartpress;

• bezhlučný kanalizační systém s trubkami Pipelife.



Vytápění a chlazení:

• individuální vzduch-voda tepelné čerpadlo s pevnými pozicemi pro venkovní jednotky;

• stropní konvektory v obývacích pokojích a ložnicích;

• podlahové vytápění s položenými hadicemi v obývacích pokojích, ložnicích a koupelnách.



Vchodové dveře a společné prostory:

• vysoce kvalitní pancéřové vchodové dveře Dierre;

• společné prostory s podlahami z přírodního mramoru Dyno a vysoce odolným kobercem;

• stěny s vinylovými tapetami a stropy s dekorativními lištami;

• luxusní vstupní lobby s mramorem, MDF obklady, krbem a měkkým nábytkem;

• designové LED osvětlení;

• výtahy Schindler.



Parkování a přístup:

• sekční automatické garážové brány Novoferm;

• venkovní rampy z recyklovaného betonu;

• parkovací zóna s broušeným a leštěným betonem s epoxidovým povrchem;

• připravená infrastruktura pro nabíjecí stanice pro elektromobily.



Zeleň a prostředí:

• bohaté ozelenění s různými druhy rostlin;

• parkové prostředí s alejemi, dětskými zónami a zahradním osvětlením;

• automatizovaný kapkový závlahový systém;

• vertikální terénní úpravy s řešeními od Semmelrock;

• harmonické začlenění zeleně do architektury a spojení s Vitošou;

• udržitelná krajina s úspornými systémy vody a energeticky efektivním osvětlením;

• zdravé, klidné a ekologicky odpovědné obytné prostředí.



L’Avenue Premium Residences stanovuje nový standard prémiového obytného prostředí, kde kvalita provedení, pozornost k detailu a celkový koncept jdou ruku v ruce. Projekt kombinuje vysoce kvalitní materiály, moderní technologie a architektonickou myšlenku inspirovanou osvědčenými světovými praktikami, aby nabídl udržitelné a hodnotné řešení v čase. Cílem je, aby každý detail byl pečlivě zpracován a aby vznikla budova, která bude příkladem toho, že i v Bulharsku je možné stavět na světové úrovni a realizovat bytové komplexy tak vysoké třídy.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám Vaše potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přepodání, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.