Mountain View Obelya - ekskluzivan stambeni kompleks sa konceptom funkcionalnosti, komfora i dostupnosti, sa širokim izborom praktičnih novih stanova u brzo razvijajućem kvartu "Obelya 1". Budući vlasnici će uživati u mirnom i dobro organizovanom okruženju sa odličnom logistikom i lakim pristupom ključnim delovima prestonice, panoramskim pogledima na Vitoshu, zelenim unutrašnjim dvorištem i raznovrsnim trgovinskim objektima unutar samog kompleksa.



EKSKLUZIVNA PRODAJA. BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!



Projekat će se odlikovati modernim izgledom, funkcionalnom arhitekturom i odličnim spojem gradskog komfora i lokacije. Investitor kompleksa je afirmisana kompanija sa preko 15 godina iskustva i uspešno realizovanim projektima u prestonici.



Novi kompleks ima finansijsku prednost – bez indeksacije cena nakon potpisivanja ugovora, kao i mogućnost izbora između dve šeme plaćanja.



Lokacija i dostupnost



Kompleks se nalazi na strateškom mestu u kvartu, sa izuzetnim potencijalom za budući razvoj. Samo 35 metara od metro stanice, lokacija obezbeđuje brz i lak pristup centru Sofije, kao i glavnim saobraćajnim arterijama i stajalištima gradskog prevoza. Okrug nudi sve neophodne pogodnosti za udoban život – trgovinske objekte, škole, vrtiće, sportske komplekse i zdravstvene ustanove u neposrednoj blizini.



Koncept



Projekat ima savremen gradski izgled, sa modernom fasadom i izraženim osećajem za harmoniju i komfor. Razvijen je imajući u vidu različite potrebe savremenih domaćinstava i nudi bogat izbor stanova - dvosobnih, trosobnih i četvorosobnih, raspoređenih u ukupno 7 ulaza i na 9 spratova, sa ukupno 415 jedinica u kompleksu. Stanovi su projektovani sa optimalnim rasporedima, prostranim dnevnim sobama i svetlim prostorijama, a sa viših spratova pružaju se prelepi panoramski pogledi na Vitoshu.



Stanovnici kompleksa će imati na raspolaganju bogato uređeno unutrašnje dvorište površine 1500 m² – prostor namenjen odmoru, igrama i društvenim kontaktima. Na teritoriji će biti trgovinski objekti, prehrambene prodavnice, apoteka, salon lepote i druge svakodnevne pogodnosti.



Postoji mogućnost kupovine garaža po cenama od 40.000 evra (78.233,20 BGN), kao i spoljašnjih parking mesta po cenama od 18.000 evra (35.205 BGN).



Faze i rokovi izvođenja:

• Dozvola za gradnju – 30.06.2026.

• Nivo 0.00 – 30.01.2027.

• Akt 14 – 30.03.2028.

• Član 181 – 30.06.2028.

• Akt 15 – 30.09.2029.

• Akt 16 – 30.12.2029.



Tehničke karakteristike:

• Tip gradnje: monolitna, armirano-betonska ramna konstrukcija sa zidovima od cigle za ograde i pregrade;

• Fasada: termoizolovana, sa mineralnom žbukom i modernim arhitektonskim izgledom;

• Podne obloge: fina izravnavajuća malter;

• Zidovi i plafoni: fina gipsana žbuka;

• Zajednički delovi: obloženi prirodnim kamenom – mermer i travertin, ograde i svetiljke po projektu;

• Stolarija: nemačka petokomorna PVC stolarija Rehau sa trostrukim staklom;

• Ulazna vrata: blindirana, furnirani MDF;

• Vodovod i kanalizacija: izvedeni do čepa, sa ličnim vodomerima i priključkom na gradski sistem;

• Elektroinstalacije: kompletno izvedene, sa prekidačima, utičnicama i legalizovanom električnom tablom;

• Grejanje: daljinsko (TEЦ);

• Internet: optički kabl do stanova;

• Ventilacija: otvori i dimnjaci izvedeni po projektu;

• Podrumi i garaže: podovi sa cementnom malterom, zidovi sa glatkom žbukom, metalna vrata na garažama i rampama.



Depozit:

• Depozit za dvosoban stan - 5.000 evra (9.779 BGN);

• Depozit za trosoban ili četvorosoban stan - 10.000 evra (19.558,30 BGN).



Šema 1:

• Prilikom potpisivanja ugovora: 40%;

• Na nivou 0: 20%;

• 20% na Akt 14;

• 10% na Akt 15;

• 10% na Akt 16.



Šema 2:

• Prilikom potpisivanja ugovora: 20%;

• Na nivou 0: 10%;

• 50% - član 181;

• 10% na Akt 15;

• 10% na Akt 16.



Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se odnose i na preprodaju, izdavanje u zakup i upravljanje nekretninama. Obavljamo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.