Máme potěšení vám představit dům se 3 ložnicemi, garáží pro 2 auta v prestižním rezidenčním komplexu "Delta Hill", který se nachází v blízkosti hlavního města. Nemovitost nabízí výjimečný výhled na východ slunce a na jižní svah Vitoši.



Nabízí se dokončený ve stavu omítek a stěrek, s možností dokončení na klíč za příplatek. Celková plocha nemovitosti je 166,52 m2.



Dispozice:

ZP: 166,52 m2

Patro 1

- Obývací pokoj s jídelnou 33,25 m2;

- Kuchyň 9,73 m2;

- Toaleta 2,69 m2;

- Předsíň 5,30 m2;

- Technická místnost 2,37 m2;

Celková plocha patra 71,10 m2

Patro 2

- Chodba 4,72 m2;

- Mokrá místnost 1,54 m2;

- Ložnice 17,58 m2;

- Ložnice 15,00 m2;

- Ložnice 14,35 m2;

- Balkon 4,93 m2;

- Šatna 3,19;

- Koupelna 5,41 m2;

- Koupelna 5,00 m2;

Celková plocha patra 95,42 m2



Uvedená cena je BEZ DPH.!



Vytápění a chlazení bude řešeno pomocí vestavěné vnitřní klimatizace, zajištěné vysoce kvalitní tepelnou pumpou.



Zahájení výstavby je plánováno na únor/březen 2026 a dokončení na červenec 2026.



Dispozice místností v nemovitosti je následující:

Ze ulice se vstupuje do garáže pro 2 auta, umístěné v samostatné budově;

Z dvora se vstupuje do předsíně a poté do obrovského obývacího pokoje, který je umístěn v přízemí.

Po vnitřním schodišti se dostanete do druhého patra, které zabírají tři ložnice a dechberoucí výhledy na Vitošu a celé území komplexu.



Ze všech místností jsou nádherné výhledy na horu Vitoša, kopce vesnic Kladnica a Rudarci, stejně jako na celý komplex "Delta Hill".

Máme podrobný popis provedených prací i použitých technologií a materiálů během výstavby. Tyto informace mohou být poskytnuty vážnému potenciálnímu kupci na vyžádání.



O KOMPLEXU "DELTA HILL"

Komplex uzavřeného typu se nachází asi 20 minut jízdy autem od Sofie. Vzdálenost do centra hlavního města (Prezidentský palác) je 25 km. Poloha komplexu je velmi výhodná, nachází se na jižní straně hory Vitoša, což zaručuje maximální oslunění po celý rok.

Do komplexu "Delta Hill" se snadno dostanete po cestě ze Sofie do Perniku a Kulaty, odbočíte vlevo u vesnice Dragičevo směrem na vesnici Rudarci. Komplex je umístěn ve výšce 950 metrů nad mořem a jeho plocha přesahuje 400 ha, skládá se z více než 200 hotových a obývaných domů. V procesu výstavby je asi 20 nových.

Komplex nabízí obyvatelům veškeré moderní vybavení. Obyvatelé mají k dispozici supermarket, obchody, mateřskou školu, kanceláře, sportovní hřiště, luxusní restauraci, bar, myčku aut, autoservis.

Obec spoléhá na 24hodinovou ostrahu a údržbu celého komplexu, vlastní infrastrukturu - podzemní elektrickou distribuční síť, čističku odpadních vod, kanalizaci a optické kabely pro internet.

"Delta Hill má unikátní polohu, která zajišťuje kombinaci blízkosti hlavního města (pouze 14 km od vjezdu do Sofie), nádherný panoramatický výhled, zdravé klima a každodenní pohodlí pro bydlení. V blízkosti sídla se nachází chata Selimica, přehrada Studena, lovecká rezidence Studena, minerální pláž Rudarci, Černý vrch, klášter sv. Nikola, jeskyně Duhlata a další.

V oblasti lze provozovat různé sporty: tenis, lov, rybaření, horskou turistiku, jízdu na koni, mountain bike, motocyklismus a ATV, deltové létání, paintball a další.



Měsíční poplatek za údržbu a ostrahu v komplexu je 150 BGN. V nepřetržitém režimu jezdí několik vozidel bezpečnostní firmy. Přístup je kontrolován přes dvě zábrany s dálkovým ovládáním pro každého obyvatele.



Prohlídka nemovitosti

Můžeme zorganizovat prohlídku nemovitosti v čase, který vám vyhovuje. Pro tento účel kontaktujte odpovědného makléře za nabídku.



Rezervace nemovitosti

Nemovitost může být rezervována a stažena z prodeje po zaplacení zálohy, po které se ukončuje provádění prohlídek s ostatními kupci a začíná příprava dokumentů pro uzavření předběžné a konečné smlouvy. Kontaktujte odpovědného makléře této nemovitosti pro podrobné informace o postupu nákupu a způsobech platby.



Další služby a poprodejní servis

Jsme vážená společnost a budeme s vámi nejen během nákupu, ale i po něm, zajišťujíc vám další služby dle vašeho požadavku s cílem plnohodnotného a bezproblémového užívání nově zakoupené nemovitosti. Služby, které můžeme nabídnout, zahrnují získání schválení hypotečního úvěru, pojištění movitého a nemovitého majetku, životní pojištění, zdravotní a automobilové pojištění, stavební a opravárenské práce, vybavení, právní a účetní služby a další.