Představujeme Vám moderní rodinný dům, který se nachází na úpatí Vitoši v "Delta Hill" – jen 20 minut od Sofie. Projekt kombinuje klid, čistý vzduch a rychlý přístup do města s vysokou energetickou účinností a funkčním rozvržením.



Hlavní parametry:

- Zastavěná plocha: 274,98 m²;

- Zastavěná plocha s podzemím: 399,81 m²;

- Zastavěná plocha pozemku: 124,83 m²;

- Počet podlaží: Podzemí + 2 patra;

- Garáž: 22,75 m².

- Pozemek - 547 m².



Podzemí (úroveň -2,70)

Sklep / sklepní místnost – 92,53 m²;

Vstupní hala – 6,66 m²;

Anglický dvůr;

Prostor vhodný pro fitness, sklad, vinný sklípek, hobby zónu nebo další místnosti podle potřeb budoucího majitele.



1. patro (úroveň 0,00)

Vstupní hala – 8,99 m²;

Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou – 47,88 m²;

Garáž – 22,75 m²;

Sklad – 6,41 m²;

Technická místnost – 8,40 m²;

WC – 2,18 m²;

Veranda.



2. patro (úroveň +3,30)

Chodba – 5,75 m²;

Ložnice 1 – 19,41 m²;

Ložnice 2 – 20,96 m²;

Terasa (společná pro ložnice 1 a 2) – 8,34 m²;

Ložnice 3 – 17,33 m²;

Koupelna u ložnice 3 – 4,86 m²;

Terasa u ložnice 3 (plánované jacuzzi) – 6,52 m²;

Druhá koupelna – 5,88 m²;

Prádelna – 1,49 m².



Termín dokončení:

- Duben 2026 - zahájení stavby.

- Prosinec 2026 - kolaudační rozhodnutí, uvedení do provozu.

Uvedená cena platí pro aktuální fázi výstavby. Po dosažení fáze A14 je plánována aktualizace ceny.



Projekt zahrnuje čtyři rodinné domy, umístěné na samostatných pozemcích a propojené tichou vnitřní ulicí. Hlavní alej tvoří kompozici komplexu, přičemž tři z domů jsou jemně integrovány do terénní nerovnosti, což zaručuje přirozený odstup, více světla a maximální pocit soukromí.



Každý dům je rozložen na třech úrovních, zahrnuje anglický dvůr, vlastní garáž a prostornou obytnou zónu orientovanou na jižní zahradu. Architektura sleduje moderní estetiku s čistými liniemi a vyváženým objemem, fasády kombinují přírodní kámen, dřevo a minimalistickou bílou omítku.



Bytová koncepce je zaměřena na komfort. Prostorná obytná zóna plynule přechází do verandy a zahrady, zatímco v nejvyšším patře je umístěna střešní terasa s jacuzzi, přímo propojená s privátní ložnicí.



Komplex je navržen s důrazem na nízké provozní náklady a vysokou míru autonomie. Je plánováno společné vrtané zásobování vodou pomocí studny a vrtané soustavy s ponorným čerpadlem a hydroforem. Každý dům má vlastní vysoce účinný invertorový tepelný čerpadlový systém „vzduch–voda“ pro vytápění, chlazení a teplou užitkovou vodu, což zaručuje výrazné snížení energetické spotřeby.



Architektonická řešení zahrnují optimální orientaci fasád, přirozené zastínění pomocí markýz a vysoce kvalitní tepelnou izolaci – prvky, které pracují v souladu pro nižší energetickou náročnost a celoroční komfort.



Je plánována možnost integrace inteligentních systémů pro řízení klimatu, osvětlení a bezpečnosti, což umožňuje přizpůsobení domu modernímu životnímu stylu.



Tento projekt spojuje architektonickou čistotu, funkčnost a technologickou udržitelnost – domy vytvořené pro dlouhodobou hodnotu a klid.



Lokalita: Dům se nachází na úpatí Vitoši a nabízí ideální rovnováhu mezi přírodou a městským komfortem. Oblast poskytuje klid, zeleň a rychlý přístup do hlavního města. Nemovitost je vhodná jak pro celoroční bydlení, tak jako dlouhodobá investice v oblasti s potenciálem.



Očekáváme Vaši poptávku

 

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.

 

Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?

 

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme exkluzivním portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních rezidencí, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli mezi prvními, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.

 

Další služby

 

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.