Dom na sprzedaż na zamkniętym osiedlu „Delta Hill”

Z przyjemnością prezentujemy Państwu dom z trzema sypialniami i garażem na dwa samochody w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym „Delta Hill”, położonym niedaleko stolicy. Z nieruchomości roztacza się wyjątkowy widok na wschód słońca i południowe zbocze góry Witosza.

Oferowane jest w stanie wykończonym tynkiem i gładzią, z możliwością wykończenia pod klucz za dodatkową opłatą. Powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi 166,52 m2.

Dystrybucja:
Powierzchnia całkowita: 166,52 m2
Piętro 1
- Salon z jadalnią 33,25 m2;
- Kuchnia 9,73 m2;
- Toaleta 2,69 m2;
- Korytarz 5,30 m2;
- Pomieszczenie techniczne 2,37 m2;
Całkowita powierzchnia użytkowa 71,10 m2
Piętro 2
- Korytarz 4,72 m2;
- Pomieszczenie mokre 1,54 m2;
- Sypialnia 17,58 m2;
- Sypialnia 15,00 m2;
- Sypialnia 14,35 m2;
- Balkon 4,93 m2;
- Szafa 3.19;
- Łazienka 5,41 m2;
- Łazienka 5,00 m2;
Całkowita powierzchnia użytkowa 95,42 m2

Podana cena NIE zawiera podatku VAT!

Ogrzewanie i chłodzenie będzie realizowane za pomocą wbudowanej klimatyzacji wewnętrznej, dostarczanej przez wysokiej klasy pompę ciepła.

Rozpoczęcie budowy planowane jest na luty/marzec 2026 r., a jej zakończenie na lipiec 2026 r.

Podział pomieszczeń w nieruchomości przedstawia się następująco:
Z ulicy wjeżdżamy do garażu na 2 samochody, znajdującego się w osobnym budynku;
Z dziedzińca wchodzi się do przedsionka, a następnie do ogromnego salonu, zlokalizowanego na parterze.
Wewnętrzne schody prowadzą na drugie piętro, na którym znajdują się trzy sypialnie i zapierające dech w piersiach widoki na Górę Witosza i cały teren kompleksu.

Z każdego pokoju roztacza się wspaniały widok na pasmo górskie Witosza, wzgórza wsi Kladnitsa i Rudartsi, a także cały kompleks Wzgórz Delty.
Dysponujemy szczegółowym opisem prowadzonych prac, a także technologii i materiałów użytych podczas budowy. Możemy go udostępnić na życzenie poważnemu potencjalnemu nabywcy.

O KOMPLEKSIE „DELTA HILL”
Ogrodzony kompleks położony jest około 20 minut jazdy samochodem od Sofii. Odległość do centrum stolicy (Rezydencji) wynosi 25 km. Położenie kompleksu jest niezwykle dogodne – znajduje się on na południowym zboczu góry Witosza, co gwarantuje maksymalne nasłonecznienie przez cały rok.
Do kompleksu Delta Hill można łatwo dojechać drogą z Sofii do Pernika i Kułaty, skręcając w lewo w miejscowości Dragiczewo, przy drodze do wsi Rudartsi. Kompleks położony jest na wysokości 950 metrów n.p.m., a jego powierzchnia wynosi ponad 400 akrów i składa się z ponad 200 gotowych, nadających się do zamieszkania domów. W budowie jest około 20 nowych.
Kompleks oferuje swoim mieszkańcom wszelkie nowoczesne udogodnienia. Do dyspozycji mieszkańców jest supermarket, sklepy, przedszkole, biura, boiska sportowe, luksusowa restauracja, bar, myjnia samochodowa i serwis samochodowy.
Osiedle korzysta z całodobowej ochrony i konserwacji całego kompleksu, posiada także własną infrastrukturę - podziemną sieć dystrybucji energii, stację uzdatniania wody, kanalizację i okablowanie optyczne do Internetu.
Delta Hill ma wyjątkowe położenie, łącząc bliskość stolicy (zaledwie 14 km od wjazdu do Sofii), wspaniałą panoramę, zdrowy klimat i udogodnienia codziennego życia. W pobliżu znajdują się: schronisko Selimitsa, zapora Studena, rezydencja myśliwska Studena, plaża mineralna Rudartsi, Czerni Wra, klasztor św. Mikołaja, jaskinia Duhlata itp.
W okolicy można uprawiać wiele sportów: tenis, łowiectwo, wędkarstwo, turystykę górską, jazdę konną, kolarstwo górskie, jazdę na motocyklu i quadzie, lotniarstwo, paintball itp.

Miesięczna opłata za utrzymanie i ochronę kompleksu wynosi 150 BGN. Kompleks jest stale patrolowany przez kilka samochodów firmy ochroniarskiej przez całą dobę, siedem dni w tygodniu. Dostęp do obiektu jest kontrolowany przez dwa szlabany sterowane pilotem dla każdego mieszkańca.




Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.