Avem plăcerea să vă prezentăm o casă cu 3 dormitoare, garaj pentru 2 mașini în prestigiosul complex rezidențial "Delta Hill", situat în apropierea capitalei. Proprietatea oferă o priveliște excepțională către răsărit și către versantul sudic al Vitoșei.



Se oferă finisată la stadiul de glet și șapă, cu posibilitatea de finisare completă contra cost. Suprafața totală a proprietății este de 166,52 m2.



Compartimentare:

Suprafață construită desfășurată: 166,52 m2

Etaj 1

- Living cu sufragerie 33,25 m2;

- Bucătărie 9,73 m2;

- Toaletă 2,69 m2;

- Antreu 5,30 m2;

- Cameră tehnică 2,37 m2;

Suprafața totală a etajului 71,10 m2

Etaj 2

- Coridor 4,72 m2;

- Cameră umedă 1,54 m2;

- Dormitor 17,58 m2;

- Dormitor 15,00 m2;

- Dormitor 14,35 m2;

- Balcon 4,93 m2;

- Dressing 3,19;

- Baie 5,41 m2;

- Baie 5,00 m2;

Suprafața totală a etajului 95,42 m2



Prețul indicat este FĂRĂ TVA inclus!



Încălzirea și răcirea vor fi asigurate printr-un sistem intern de climatizare, furnizat de o pompă de căldură de înaltă clasă.



Începerea construcției este programată pentru februarie/martie 2026, iar finalizarea pentru iulie 2026.



Compartimentarea încăperilor în proprietate este următoarea:

Din stradă se intră în garaj pentru 2 mașini, situat într-o construcție separată;

Din curte se intră într-un vestibul, apoi într-un living foarte spațios, situat la parter.

Prin scări interioare se ajunge la etajul al doilea, ocupat de trei dormitoare și priveliști uimitoare către Vitoșa și întreaga zonă a complexului.



Din absolut toate încăperile se deschid priveliști minunate către muntele Vitoșa, dealurile satelor Kladnica și Rudarci, precum și către întregul complex "Delta Hill".

Dispunem de o descriere detaliată a lucrărilor efectuate, precum și a tehnologiilor și materialelor folosite în timpul construcției. Acestea pot fi puse la dispoziția unui potențial cumpărător serios la cerere.



DESPRE COMPLEXUL "DELTA HILL"

Complexul închis se află la aproximativ 20 de minute cu mașina de Sofia. Distanța până în centrul orașului (Președinția) este de 25 km. Amplasarea complexului este extrem de avantajoasă, fiind situat pe partea sudică a muntelui Vitoșa, ceea ce garantează o expunere maximă la soare pe tot parcursul anului.

Complexul "Delta Hill" este accesibil ușor pe drumul de la Sofia spre Pernik și Kula, făcând stânga la satul Dragičevo, pe drumul spre satul Rudarci. Complexul este situat la o altitudine de 950 metri, cu o suprafață de peste 400 de hectare și constă din peste 200 de case gata construite și locuite. Sunt în curs de construcție aproximativ 20 de case noi.

Complexul oferă locuitorilor toate facilitățile moderne. Rezidenții dispun de supermarket, magazine, grădiniță, birouri, terenuri sportive, restaurant de lux, bar, spălătorie auto, service auto.

Așezarea beneficiază de pază și întreținere 24 de ore pentru întregul complex, infrastructură proprie construită - rețea electrică subterană, stație de epurare, canalizare și cablare optică pentru internet.

"Delta Hill are o locație unică, oferind o combinație de apropiere de capitală (doar 14 km de intrarea în Sofia), panoramă frumoasă, climat sănătos și facilități zilnice pentru locuit. În apropierea așezării se află cabana Selimitsa, lacul Studena, reședința de vânătoare Studena, plaja minerală Rudarci, Vârful Cerni, Mănăstirea Sf. Nicolae, peștera Duhlata și altele.

În zonă se pot practica diverse sporturi: tenis, vânătoare, pescuit, turism montan, echitație, mountain bike, motociclism și ATV, deltaplanorism, paintball și altele.



Taxa lunară pentru întreținere și pază în complex este de 150 BGN. În regim permanent, mai multe mașini ale firmei de pază patrulează zona. Accesul este controlat, prin două bariere cu telecomandă pentru fiecare locuitor.



Vizionarea proprietății

Putem organiza vizionarea proprietății la un moment convenabil pentru dumneavoastră. Pentru aceasta, contactați brokerul responsabil de ofertă.



Rezervarea proprietății

Proprietatea poate fi rezervată și scoasă din vânzare prin plata unui avans, după care se opresc vizionările pentru alți cumpărători și începe pregătirea documentelor pentru încheierea contractului preliminar și final. Contactați brokerul responsabil pentru această proprietate pentru informații detaliate privind procedura de cumpărare și modalitățile de plată.



Servicii suplimentare și asistență post-vânzare

Suntem o companie respectată și vom fi alături de dumneavoastră nu doar în timpul achiziției, ci și după aceea, oferindu-vă servicii suplimentare la cerere pentru o utilizare completă și fără probleme a proprietății nou achiziționate. Serviciile pe care le putem oferi includ obținerea aprobării pentru credit ipotecar, asigurarea bunurilor mobile și imobile, asigurare de viață, asigurare medicală și auto, lucrări de construcție și reparații, mobilare, servicii juridice și contabile și altele.