OCENĚNO CENOU ZA "BUDOVA ROKU 2024"

Bez provize!

S AKTEM 16.



Představujeme k prodeji prostorný třípokojový byt o celkové ploše 112,19 m² v moderním novém komplexu na výborné lokalitě v hlavním městě, v části "Krastova vada". Komplex nabízí útulné, komfortní a kvalitní prostředí pro život. Budova bude dokončena s celoplošnou zavěšenou fasádou z LAMINAM, hliníkovými okny SCHUCO, výtahy SCHINDLER, s luxusními společnými prostory, bohatě zeleným vnitřním dvorem, nepřetržitou ochranou, videonadzorem a kontrolou přístupu.



Komfortní nemovitost se nachází ve 3. patře z 9.



Na čisté ploše 99,76 m² jsou rozděleny:

předsíň, komora;

koupelna s toaletou, samostatná toaleta;

ložnice-1 - 12,18 m²;

ložnice-2 - 15,02 m²;

prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou - 21,45 m²;

velká terasa k obývacímu pokoji a s východem z ložnice-2 - 22,69 m².

Je možné zakoupit garáže za ceny od 55 000 Euro / 107 570,65 Kč bez DPH.



Lokalita



Nachází se v podhůří Vitoši, s výhledem na horu a město. Kombinuje výbornou lokalitu v oblasti se všemi městskými vymoženostmi, moderní architekturu a design, provedení z kvalitních materiálů, nové technologie a dobré plánování, což z něj činí perfektní domov pro moderního člověka. Kombinace investora a architekta vede k nejvyšší úrovni designu a realizace projektu.



Blízko hory, přímo na bulváru "Cherni vrah", s velmi dobrou dopravní dostupností do hlavních bodů ve městě a v oblasti bohaté na aktivity a zajišťující potřebné služby – to jsou kritéria, která určují umístění tohoto komplexu jako klíčové a příznivé. Velmi atraktivní lokalita v části "Krastova vada", přímo u parku "Lozenec", blízko obchodního centra "Paradise", supermarketu "Fantastiko", čerpací stanice "EKO" a budoucí stanice metra.



Možnost koupě s 10% vlastním vkladem!



Uvedená cena je bez DPH.



Stupeň dokončení - BDS:

• Hliníková okna Schuco AWS 70 HI, s přerušeným tepelným mostem a práškově lakovaná v barvě, izolační trojskla: 42 mm – 6 mm venkovní čtyřsezónní sklo /14 mm Argon 90%/, mezisklo 4 mm /14 mm Argon 90%/, vnitřní 6 mm sklo. Bitumenová hydroizolační a parotěsná páska s hliníkovou fólií po obvodu oken.

• Podlahové krytiny - cementová stěrka v ložnicích, obývacích pokojích, koupelnách, sanitárních místnostech, chodbě, předsíni, komoře - typ plovoucí vyztužená stěrka na tepelné a zvukové izolaci z kamenné minerální vlny 4 cm.

• Stropy - strojní sádrová omítka dle BDS.

• Balkony, lodžie a terasy – krytina z mrazuvzdorného granitogresu s namontovaným zábradlím dle projektu - zcela dokončené.

• Dveře - vstupní pancéřované s kováním, třístranným zamykáním, zámkem, bezpečnostním cylindrem, pancéřováním, rámem, kukátkem a nerezovou klikou s povrchem HPL – dřevěný efekt.

• Plynová instalace pro dvouokruhové kondenzační kotle s individuálními plynoměrovými skříněmi. Vytápění plynem a instalace pro klimatizace se skrytým vedením.

• VZT, elektro a vodoinstalace.

• Zavěšená větraná fasáda z Laminam a HPL desek.



Společné prostory - zcela dokončené:

• Schodiště a podesty – podlaha - cementová stěrka a krytina z granitogresu, kovové zábradlí a madlo, stěny – malované latexem na sádrové stěrce, stropy – malované latexem na sádrové stěrce, s designovým osvětlením dle projektu.

• Foyery a chodby – podlaha - cementová stěrka a krytina z granitogresu, stěny - lamperie a obklady dle interiérového projektu, zavěšené stropy ze sádrokartonu, malované latexem na sádrové stěrce, s designovým osvětlením dle projektu.

• Luxusní výtahy Schindler pro 8 osob.



O komplexu



Komplex je novým pojetím budovy s moderní a inovativní fasádou, spojenou s byty s pravidelnými dispozicemi a optimalizovanými společnými prostory.



Koncept dynamiky v městském prostředí je hledán v objemově-prostorovém a fasádním vztahu. Projekt představuje kompozici 9-, 8-, 6- a 4-podlažních objemů v celkové stupňovité struktuře, klesající na východ směrem k budoucímu parku "Lozenec". Dalšími akcenty v kompozici jsou objemy penthousů jako jakési krabice, provedené z HPL desek FUNDERMAX ořech, ve kterých jsou umístěny luxusní byty s vyšší světlou výškou podlaží (3,30 m).



Komplex zahrnuje 119 bytů (dvoupokojové, třípokojové, čtyřpokojové, vícepokojové, mezonety a penthousy), 3 obchody, 114 garáží a 36 parkovacích míst.

Skládá se ze 4 vchodů: Vchod A - 9 pater, Vchod B - 8 pater, Vchod V - 6 pater a Vchod G - 4 patra, suterén je ve dvou úrovních, přičemž úroveň -2 je pouze u vchodu G.



Hledaná hra v plastice vystupujících a zapuštěných skleněných objemů v celkové fasádě je spojena s motivem vertikálních zelených stěn, esteticky skrývajících klimatizační jednotky. Všechny terasy, včetně těch v posledním patře, jsou řešeny jako zastřešené s ohledem na oslunění. Krytina teras je typ dvojité podlahy z desek granitogresu. Otevřená zábradlí jsou provedena ve dvou variantách – skleněná triplex nebo s kovovým rámem s mříží expanded metal v černé barvě podle architektonického detailu, následující kompoziční myšlenku. Další kompozice z liniového LED osvětlení fasády je cíleně hledaná, aby zdůraznila hlavní myšlenku i v noci. Myšlenka dynamické kompozice je pokračována v projektu zeleně hlavního dvora komplexu v kombinaci s gabiony, parkovým vybavením, osvětlením a vodní plochou.



Kontaktujte nás pro profesionální konzultaci ohledně Vámi vybraného typu nemovitosti!