Apartament cu trei camere la poalele muntelui Vitosha, pe bulevardul "Cherni vrah"

DISTINS CU PREMIUL "CLĂDIREA ANULUI 2024"
Fără comision!
CU ACT 16.

Vă prezentăm spre vânzare un apartament spațios cu trei camere, cu o suprafață totală de 112,19 mp, într-un complex modern nou, situat într-o locație excelentă în capitală, în cartierul "Krastova vada". Complexul oferă confort, intimitate și un mediu de viață de calitate. Clădirea va fi finalizată cu fațadă completă din LAMINAM, tâmplărie din aluminiu SCHUCO, lifturi SCHINDLER, cu spații comune luxoase, curte interioară bogat amenajată, pază 24/7, supraveghere video și control al accesului.

Proprietatea confortabilă se află la etajul 3 din 9.

Suprafața utilă de 99,76 mp este compartimentată astfel:
hol, debara;
baie cu toaletă, toaletă separată;
dormitor-1 - 12,18 mp;
dormitor-2 - 15,02 mp;
living spațios cu bucătărie și dining - 21,45 mp;
terasă mare către living și acces din dormitor-2 - 22,69 mp.
Este posibilă achiziționarea de garaje la prețuri începând de la 55.000 Euro / 107.570,65 BGN fără TVA.

Locație

Situat la poalele muntelui Vitosha, cu vedere spre munte și oraș. Combinând o locație excelentă într-o zonă cu toate facilitățile urbane, arhitectură și design moderne, execuție cu materiale de calitate, tehnologii noi și o bună planificare, făcându-l casa perfectă pentru omul modern. Combinația dintre investitor și arhitect asigură cel mai înalt nivel de design și realizare a proiectului.

În apropierea muntelui, pe bulevardul "Cherni vrah", cu o comunicare foarte bună către punctele principale din oraș și într-o zonă bogată în activități și facilități necesare – acestea sunt criteriile care definesc locația acestui complex ca fiind cheie și favorabilă. Locație extrem de atractivă în cartierul "Krastova vada", chiar lângă parcul "Lozenets", aproape de mall-ul "Paradise", supermarketul "Fantastico", benzinăria "EKO" și viitoarea stație de metrou.

Posibilitate de cumpărare cu avans de 10%!

Prețul indicat este fără TVA.

Stadiul de finisare - BDS:
• Tâmplărie din aluminiu Schuco AWS 70 HI, cu barieră termică și vopsită în culoare, geamuri triple: 42 mm – 6 mm geam exterior pentru toate anotimpurile /14 mm Argon 90%/, geam intermediar de 4 mm /14 mm Argon 90%/, geam interior de 6 mm. Bandă hidroizolantă și pară la abur cu folie de aluminiu pe perimetrul tâmplăriei.
• Pardoseli - șapă ciment în dormitoare, living, băi, grupuri sanitare, hol, antreu, debara - tip șapă flotantă armată peste strat termo și fonic din vată minerală de 4 cm.
• Tavane - tencuială mecanizată de ipsos conform BDS.
• Balcoane, logii și terase – pardoseală din gresie granitică rezistentă la îngheț, cu balustradă montată conform proiectului - complet finisate.
• Uși - ușă blindată la intrare cu feronerie inclusă, închidere pe trei părți, broască cu cheie, cilindru secret, blindaj, toc cuprinzător, vizor și mâner inoxidabil cu finisaj HPL – efect lemn.
• Instalație de gaz pentru centrale termice cu condensare cu două circuite, cu tablouri de gaz individuale. Încălzire pe gaz și instalație pentru aer condiționat cu montaj ascuns.
• Instalații HVAC, electrice și sanitare.
• Fațadă ventilată suspendată din Laminam și panouri HPL.

Zonele comune - complet finisate:
• Scări și holuri – pardoseală - șapă ciment și gresie granitică, balustradă metalică și mâner, pereți – vopsiți cu latex peste glet de ipsos, tavane – vopsite cu latex peste glet de ipsos, cu iluminat de design conform proiectului.
• Holuri și coridoare – pardoseală - șapă ciment și gresie granitică, pereți - lambriuri și placări conform proiectului interior, tavane suspendate din gips-carton, vopsite cu latex peste glet de ipsos, cu iluminat de design conform proiectului.
• Lifturi luxoase Schindler pentru 8 persoane.

Despre complex

Complexul reprezintă o reinterpretare modernă a ideii de clădire cu fațadă inovatoare, combinată cu apartamente cu compartimentări corecte și zone comune optimizate.

Conceptul de dinamism în mediul urban este căutat în relația volumetric-spațială și fațadă. Proiectul este o compoziție de volume de 9, 8, 6 și 4 etaje într-o structură treptată comună, coborând spre est către viitorul parc "Lozenets". Accente suplimentare în compoziție sunt volumele penthouse-urilor ca niște cutii distincte, realizate cu panouri HPL FUNDERMAX nuc, în care sunt amplasate apartamente luxoase cu înălțime liberă mai mare (3,30 m).

Complexul include 119 apartamente (cu două, trei, patru camere, apartamente multiple, mezanine și penthouse-uri), 3 magazine, 114 garaje și 36 locuri de parcare.
Este format din 4 intrări: Intrarea A - 9 etaje, Intrarea B - 8 etaje, Intrarea V - 6 etaje și Intrarea G - 4 etaje, subsolul are două niveluri, nivelul -2 fiind doar la intrarea G.

Jocul căutat în plasticitatea volumelor proeminente și retrase din sticlă în fațada comună este combinat cu un motiv de pereți verzi verticali, ascunzând estetic aparatele de aer condiționat. Toate terasele, inclusiv cele de la ultimul etaj, sunt proiectate ca acoperite pentru a asigura expunerea la soare. Pardoseala teraselor este de tip podea dublă din plăci de gresie granitică. Balustradele decupate sunt realizate în două variante – sticlă triplex sau cadru metalic cu plasă expanded metal neagră conform detaliului arhitectural, urmând ideea compozițională. Compoziția suplimentară de iluminat LED liniar pe fațadă este căutată intenționat pentru a evidenția ideea principală și pe timp de noapte. Ideea compoziției dinamice este continuată în proiectul de amenajare a curții principale a complexului, combinată cu gabioane, mobilier urban și iluminat și o suprafață de apă.

Contactați-ne pentru consultanță profesională privind tipul de proprietate care vă interesează!