Trosoban stan u podnožju Vitoše, na bulevaru "Cherni vrah"

NAGRAĐEN ZA "ZGRADA GODINE 2024."
Bez provizije!
SA AKTOM 16.

Predstavljamo na prodaju prostran trosoban stan ukupne površine 112,19 m², u modernom novom kompleksu na odličnoj lokaciji u prestonici, u kvartu "Krastova vada". Kompleks pruža udobnost, komfor i kvalitetno životno okruženje. Zgrada će biti završena sa potpuno visećom fasadom od LAMINAM-a, aluminijumskom stolarijom SCHUCO, liftovima SCHINDLER, sa luksuznim zajedničkim prostorijama, bogato ozelenjenim unutrašnjim dvorištem, 24-časovnim obezbeđenjem, video nadzorom i kontrolom pristupa.

Komforan stan se nalazi na 3. spratu od 9.

Na neto površini od 99,76 m² raspoređeni su:
predsoblje, ostava;
kupatilo sa toaletom, odvojeni toalet;
spavaća soba 1 - 12,18 m²;
spavaća soba 2 - 15,02 m²;
prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom - 21,45 m²;
velika terasa uz dnevni boravak i sa izlazom iz spavaće sobe 2 - 22,69 m².
Moguća je kupovina garaža po cenama od 55.000 evra / 107.570,65 BGN bez PDV-a.

Lokacija

Nalazi se u podnožju Vitoše, sa pogledom na planinu i grad. Kombinujući odličnu lokaciju u oblasti sa svim gradskim pogodnostima, savremenom arhitekturom i dizajnom, izvedbom sa kvalitetnim materijalima, novim tehnologijama i dobrim planiranjem, čineći ga savršenim domom za savremenog čoveka. Kombinacija investitora i arhitekte vodi do najvišeg nivoa dizajna i realizacije projekta.

U blizini planine, na samom bulevaru "Cherni vrah", sa veoma dobrom komunikacijom do glavnih tačaka u gradu i u oblasti bogatoj aktivnostima i obezbeđujući neophodne potrebe - to su kriterijumi koji određuju lokaciju ovog kompleksa kao ključnu i povoljnu. Izuzetno atraktivna lokacija u kvartu "Krastova vada", neposredno do parka "Lozenec", blizu tržnog centra "Paradise", supermarketa "Fantastiko", benzinske pumpe "EKO" i buduće metro stanice.

Moguća kupovina sa 10% učešća!

Navedena cena je bez PDV-a.

Stepen završetka - BDS:
• Aluminijumska stolarija Schuco AWS 70 HI, sa prekidom termičkog mosta i praškasto farbana u boju, stakleni paketi - tri stakla: 42 mm – 6 mm spoljašnje četvorosezonsko staklo /14 mm Argon 90%/, srednje 4 mm staklo /14 mm Argon 90%/, unutrašnje 6 mm staklo. Bitumenska hidroizolaciona i parna izolaciona traka sa aluminijumskom folijom oko perimetra stolarije.
• Podne obloge - cementna glazura u spavaćim sobama, dnevnim sobama, kupatilima, sanitarijama, hodniku, predsoblju, ostavi - tip plutajuće armirane glazure preko toplotne i zvučne izolacije od kamene vune 4 cm.
• Plafoni - mašinska gipsana žbuka po BDS standardu.
• Balkoni, lođe i terase – obloga od mrazootpornog granitogresa sa montiranim parapetom prema projektu - potpuno završeni.
• Vrata - ulazna blindirana sa uključenom okovom, trostruko zaključavanje, brava sa ključem, sigurnosni cilindar, oklop, obuhvatna kaseta, špijunka i ručka od nerđajućeg čelika sa HPL premazom – efekat drveta.
• Gasna instalacija za dvokružne kondenzacione kotlove sa individualnim gasnim brojilima. Grejanje na gas i izgrađena instalacija za klima uređaje sa skrivenom montažom.
• HVAC, elektro i vodovodne instalacije.
• Viseća ventilisana fasada od Laminam i HPL ploča.

Zajednički prostori - potpuno završeni:
• Stepeništa i hodnici – pod - cementna glazura i obloga od granitogresa, metalni parapet i rukohvat, zidovi – ofarbani lateksom preko gipsane žbuke, plafoni – ofarbani lateksom preko gipsane žbuke, sa dizajnerskim osvetljenjem po projektu.
• Foajei i hodnici – pod - cementna glazura i obloga od granitogresa, zidovi - lamperija i obloge prema enterijerskom projektu, spušteni plafoni od gips kartona, ofarbani lateksom preko gipsane žbuke, sa dizajnerskim osvetljenjem po projektu.
• Luksuzni liftovi Schindler za 8 osoba.

O kompleksu

Kompleks je novi pristup ideji zgrade sa modernom i inovativnom fasadom, u kombinaciji sa apartmanima sa pravilnim rasporedima i optimizovanim zajedničkim prostorijama.

Koncept dinamike u gradskom okruženju tražen je u prostorno-volumenskom i fasadnom odnosu. Projekat predstavlja kompoziciju od 9-, 8-, 6- i 4-spratnih volumena u zajedničkoj stepenastoj strukturi koja se spušta na istok ka budućem parku "Lozenec". Dodatni akcenti u kompoziciji su volumeni penthausa kao svojevrsne kutije, izrađene od HPL ploča FUNDERMAX orah, u kojima su smešteni luksuzni apartmani sa većom svetlom visinom etaže (3,30 m).

Kompleks uključuje 119 apartmana (dvosobni, trosobni, četvorosobni, višesobni, mezoneti i penthausi), 3 prodavnice, 114 garaža i 36 parking mesta.
Sastoji se od 4 ulaza: Ulaz A - 9 spratova, Ulaz B - 8 spratova, Ulaz V - 6 spratova i Ulaz G - 4 sprata, podrum je na dva nivoa, pri čemu je nivo -2 samo kod ulaza G.

Tražena igra u plastici istaknutih i uvučenih volumena od stakla na zajedničkoj fasadi kombinovana je sa motivom vertikalnih zelenih zidova, estetski skrivajući klima uređaje. Sve terase, uključujući i one na poslednjem spratu, rešene su kao pokrivene sa aspekta osunčavanja. Pod terase je tipa dvostrukog poda od ploča granitogresa. Prozirni parapeti izvedeni su u dva varijanta – stakleni triplex ili sa metalnim ramom i mrežom expanded metal u crnoj boji prema arhitektonskom detalju, prateći kompozicionu ideju. Dodatna kompozicija fasadnog linijskog LED osvetljenja je ciljano tražena da naglasi osnovnu ideju i noću. Ideja dinamične kompozicije nastavljena je u projektu ozelenjavanja glavnog dvorišta kompleksa u kombinaciji sa gabionima, parkovskim nameštajem, osvetljenjem i vodenom površinom.

Kontaktirajte nas za profesionalnu konsultaciju u vezi sa tipom nekretnine koja Vas zanima!