Impozantní vícepokojový byt v luxusním komplexu Belgravia Apartments

Exkluzivně představujeme mimořádně prostorný vícepokojový byt v Belgravia Apartments – prvotřídním rezidenčním komplexu s Akt 16, který se vyznačuje elegantní architekturou, vysokým standardem výstavby, přírodními materiály a moderními technologickými řešeními.



Komplex se nachází v blízkosti British School of Sofia v městské části „Vitoša“, lokalitě „Vitoša – VEC Simeonovo“, oblasti „Lozenec“ – zavedené rezidenční zóny s převážně novou nízkopodlažní zástavbou, velkými odstupy mezi budovami a panoramatickými výhledy na Vitošu a centrální části Sofie. Poloha zajišťuje rychlé automobilové spojení s bulváry „Simeonovsko šose“ a „Černi vrch“, stejně jako přístup k obchodům, supermarketům, nonstop lékárnám, školám a mateřským školkám. V oblasti je plánována budoucí stanice metra a veřejný park, jejichž realizace by doplnila dopravní dostupnost a zelenou infrastrukturu.


Nemovitost vznikla spojením dvou bytů – č. 16 a č. 23, do jednoho reprezentativního bytu s celkovou plochou 280,74 m² a zastavěnou plochou 238,43 m². Nachází se ve 2. patře, orientace na jih a sever.


Dispozice:

• vstupní hala – 13,83 m²;

• prostorný obývací pokoj – 30,89 m²;

• samostatná jídelna – 30,89 m²;

• kuchyň – 12,19 m²;

• rodičovská ložnice – 21,89 m²;

• druhá ložnice – 18,74 m²;

• třetí ložnice – 13,75 m²;

• šatna – 12,45 m²;

• tři koupelny – 6,88 m², 3,97 m² a 3,72 m²;

• samostatná toaleta – 3,40 m²;

• chodba – 7,38 m²;

• dvě pomocné místnosti – 3,72 m² a 4,36 m²;

• prostorná terasa – 33,38 m²;

• lodžie – 17,28 m².



Uvedená cena je bez DPH.



Poplatek za údržbu nemovitosti – 463,28 eur.


K nabízenému bytu lze dokoupit:

• garáž č. 3 – 36 000 eur bez DPH;

• garáž č. 4 – 36 000 eur bez DPH;

• sklad č. 48 – 5,71 m²;

• sklad č. 49 – 5,25 m².



Cena skladů – od 15 782 eur bez DPH.


O komplexu



Belgravia Apartments je moderní rezidenční komplex vysoké třídy, jehož architektonický koncept kombinuje reprezentativní vzhled, kvalitní přírodní materiály, vysokou energetickou účinnost a důraz na detail. Rezidenční prostředí je organizováno s důrazem na klid, bezpečnost a osobní prostor obyvatel.



Parkové prostředí kolem budovy je navrženo jako přirozené prodloužení obytných prostor, s důrazem na zeleň, možnosti odpočinku a estetiku společných prostor. Jsou zde plánovány různé druhy rostlin, chodníky pro procházky, dětské hřiště, zahradní osvětlení, průhledné oplocení po celém obvodu nemovitosti a automatizovaný systém kapkové závlahy.



Budova má certifikát energetické účinnosti třídy A, přičemž fasádní systémy dosahují součinitele prostupu tepla 0,16 W/m²K.


Technické parametry a standard provedení:

• zavěšená větraná fasáda s 12 cm tepelnou izolací z kamenné vlny;

• obklady a ornamenty z impregnovaného přírodního vápence o minimální tloušťce 3 cm;

• hliníková okna SCHÜCO, systém AWS 75 BS.HI, s trojitým izolačním sklem GUARDIAN a teplými distančníky;

• vysoce kvalitní bezpečnostní vstupní dveře GASPEROTTI do bytů;

• podlahy z exotického mramoru Dyno a vysoce odolného koberce v předsíních před byty;

• ambientní fasádní osvětlení se senzory den/noc;

• hydroizolace teras systémem KÖSTER;

• systém s vyvýšenou podlahou a konečnou vrstvou z 2 cm italského mrazuvzdorného granitogresu MARAZZI;

• plynová instalace s individuálními plynoměry a připravenými hady pro podlahové vytápění v obývacích pokojích, ložnicích, chodbách a koupelnách;

• příprava pro instalaci systému „chytrý dům“ v každém bytě;

• videotelefonní a zvonkový systém Biticino;

• elektronická kontrola přístupu pomocí bezkontaktních RFID karet a čipů;

• systém automobilového přístupu do suterénů s rozpoznáváním registračních značek;

• signalizační a hlásicí instalace pro nouzové situace, navržená tak, aby fungovala jako hudební systém při běžném provozu;

• vstupní lobby s podlahami z přírodního mramoru a MDF obklady;

• zařízené koutky pro odpočinek a setkání s krbem a měkkým nábytkem;

• energeticky úsporné LED osvětlení od certifikovaného evropského výrobce;

• výtahy vysoké třídy SCHINDLER.



Podzemní garáže jsou navrženy s moderními řešeními pro pohodlný přístup, bezpečnost a možnost nabíjení elektromobilů:

• automatické sekční garážové brány NOVOFERM;

• venkovní rampy z recyklovaného betonu s vestavěným vyhříváním a senzory;

• třífázové elektrické napájení všech garáží;

• příprava pro rychlonabíjecí stanice elektromobilů s individuálními odběry a zajištěným výkonem minimálně 16 kW.


Očekáváme váš dotaz



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant vám poskytne všechny potřebné informace a domluví vám vhodný termín.


Hledáte vhodnou nemovitost pro vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají vašim kritériím. Disponujeme exkluzivním portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních rezidencí, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.


Doplňkové služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Kromě toho nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.