Imponujący apartament wielopokojowy w luksusowym kompleksie Belgravia Apartments

Prezentujemy Państwu wyjątkowo przestronny, wielopokojowy apartament w Belgravia Apartments - najwyższej klasy kompleksie mieszkalnym z budynkiem nr 16, wyróżniającym się elegancką architekturą, wysokim standardem wykonania, naturalnymi materiałami i nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi.

Kompleks położony jest w pobliżu Szkoły Brytyjskiej w Sofii, w rejonie elektrowni wodnej Witosza-Simeonowo, w rejonie Łozenec – dobrze rozwiniętej dzielnicy mieszkaniowej z przewagą nowej, niskiej zabudowy, dużymi odległościami między budynkami i panoramicznym widokiem na Witoszę i centralne części Sofii. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd samochodem do bulwarów Simeonovsko Shosse i Cherni Vrah, a także dostęp do obiektów handlowych, supermarketów, całodobowych aptek, szkół i przedszkoli. W okolicy planowana jest stacja metra i park publiczny, których realizacja uzupełniłaby komunikację miejską i zieloną infrastrukturę.

Nieruchomość powstała z połączenia dwóch apartamentów – nr 16 i nr 23, w jednym reprezentacyjnym apartamencie o łącznej powierzchni 280,74 m2 i powierzchni zabudowy 238,43 m2. Znajduje się on na 2 piętrze, z ekspozycją na stronę południową i północną.

Dystrybucja:
• hol wejściowy – 13,83 m2;
• przestronny salon – 30,89 m2;
• osobna jadalnia – 30,89 m2;
• kuchnia – 12,19 m2;
• sypialnia główna – 21,89 m2;
• druga sypialnia – 18,74 m2;
• trzecia sypialnia – 13,75 m2;
• garderoba – 12,45 m2;
• trzy łazienki – 6,88 m2, 3,97 m2 i 3,72 m2;
• osobna toaleta – 3,40 m2;
• korytarz – 7,38 m²;
• dwa pomieszczenia gospodarcze – 3,72 m2 i 4,36 m2;
• przestronny taras – 33,38 m2;
• loggia – 17,28 mkw.

Podana cena nie zawiera podatku VAT.

Opłata za utrzymanie nieruchomości - 463,28 euro.

Do oferowanego mieszkania można dokupić:
• garaż nr 3 – 36 000 euro netto;
• garaż nr 4 – 36 000 euro netto;
• magazyn nr 48 – 5,71 m2;
• magazyn #49 – 5,25 mkw.

Cena za magazyny – od 15 782 euro netto.

O kompleksie

Belgravia Apartments to nowoczesny, wysokiej klasy kompleks mieszkaniowy, którego koncepcja architektoniczna łączy w sobie reprezentacyjną wizję, wysokiej jakości naturalne materiały, wysoką efektywność energetyczną i dbałość o detale. Środowisko życia zostało zaprojektowane z naciskiem na spokój, bezpieczeństwo i osobistą przestrzeń mieszkańców.

Teren parkowy wokół budynku zaprojektowano jako naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej, z dbałością o zagospodarowanie terenu, możliwości rekreacyjne i estetykę części wspólnych. Na terenie osiedla znajdują się różnorodne gatunki roślin, ścieżki spacerowe, plac zabaw dla dzieci, oświetlenie ogrodowe, ogrodzenie kratowe na całym obwodzie posesji oraz automatyczny system nawadniania kropelkowego.

Budynek posiada certyfikat efektywności energetycznej klasy A, a systemy elewacyjne osiągają współczynnik przenikania ciepła na poziomie 0,16 W/m²K.

Dane techniczne i norma wydajności:
• podwieszana fasada wentylowana z izolacją termiczną z wełny mineralnej o grubości 12 cm;
• okładziny i ozdoby z impregnowanego naturalnego wapienia o grubości min. 3 cm;
• Stolarka aluminiowa SCHÜCO, system AWS 75 BS.HI, z potrójnym pakietem szybowym GUARDIAN i ciepłymi ramkami dystansowymi;
• wysokiej klasy pancerne drzwi wejściowe GASPEROTTI do apartamentów;
• podłogi wykonane z egzotycznego marmuru Dyno oraz bardzo wytrzymałej wykładziny dywanowej w holu przed apartamentami;
• oświetlenie elewacji z czujnikami dziennymi i nocnymi;
• hydroizolacja tarasów systemem KÖSTER;
• system z podniesioną podłogą i warstwą wykończeniową z włoskich mrozoodpornych płytek granitowych MARAZZI o grubości 2 cm;
• instalacja gazowa z indywidualnymi licznikami gazu i ogrzewaniem podłogowym w salonach, sypialniach, korytarzach i łazienkach;
• przygotowanie do montażu systemu „inteligentnego domu” w każdym mieszkaniu;
• System wideodomofonu i dzwonka Biticino;
• elektroniczna kontrola dostępu za pomocą bezdotykowych kart RFID i chipów;
• system dostępu pojazdów do piwnic z rozpoznawaniem tablic rejestracyjnych;
• system ostrzegania awaryjnego, zaprojektowany do działania jako system muzyki w tle podczas codziennej eksploatacji;
• hole wejściowe z podłogą z naturalnego marmuru i panelami MDF;
• umeblowane kąciki do wypoczynku i spotkań z kominkiem i meblami tapicerowanymi;
• energooszczędne oświetlenie LED od certyfikowanego europejskiego producenta;
• wysokiej klasy windy SCHINDLER.

Garaże podziemne zaprojektowano z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań zapewniających wygodny dostęp, bezpieczeństwo i możliwość ładowania pojazdów elektrycznych:
• automatyczne bramy garażowe segmentowe NOVOFERM;
• rampy zewnętrzne wykonane z betonu szczotkowanego z wbudowanym ogrzewaniem i czujnikami;
• zasilanie trójfazowe do wszystkich garaży;
• przygotowanie stacji szybkiego ładowania pojazdów elektrycznych z wydzielonymi stanowiskami i mocą minimalną 16 kW.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.