Appartement spacieux et impressionnant dans le complexe de luxe Belgravia Apartments

Nous présentons en exclusivité un appartement très spacieux dans Belgravia Apartments – un complexe résidentiel haut de gamme avec Acte 16, se distinguant par une architecture élégante, un haut standard de construction, des matériaux naturels et des solutions technologiques modernes.



Le complexe est situé à proximité de la British School of Sofia dans le quartier « Vitosha », localité « Vitosha – VEC Simeonovo », district « Lozenets » – une zone résidentielle établie avec principalement des constructions basses récentes, de grandes distances entre les bâtiments et des vues panoramiques sur Vitosha et le centre de Sofia. L'emplacement offre des connexions rapides en voiture avec le boulevard « Simeonovsko shose » et le boulevard « Cherni vrah », ainsi qu'un accès à des commerces, supermarchés, pharmacies ouvertes 24h/24, écoles et jardins d'enfants. Une future station de métro et un parc public sont prévus dans la région, ce qui améliorerait la connectivité des transports et l'infrastructure verte.


Le bien est formé par la fusion de deux appartements – n°16 et n°23, en un seul logement représentatif d'une superficie totale de 280,74 m² et une surface bâtie de 238,43 m². Il est situé au 2e étage, avec une exposition sud et nord.


Répartition :

• hall d'entrée – 13,83 m²;

• grand séjour – 30,89 m²;

• salle à manger indépendante – 30,89 m²;

• cuisine – 12,19 m²;

• chambre parentale – 21,89 m²;

• deuxième chambre – 18,74 m²;

• troisième chambre – 13,75 m²;

• dressing – 12,45 m²;

• trois salles de bains – 6,88 m², 3,97 m² et 3,72 m²;

• toilettes séparées – 3,40 m²;

• couloir – 7,38 m²;

• deux pièces auxiliaires – 3,72 m² et 4,36 m²;

• grande terrasse – 33,38 m²;

• loggia – 17,28 m².



Le prix indiqué est hors TVA.



Frais d'entretien pour le bien - 463,28 euros.


Peuvent être achetés avec l'appartement proposé :

• garage n°3 – 36 000 euros hors TVA;

• garage n°4 – 36 000 euros hors TVA;

• stockage n°48 – 5,71 m²;

• stockage n°49 – 5,25 m².



Le prix des stockages – à partir de 15 782 euros hors TVA.


À propos du complexe



Belgravia Apartments est un complexe résidentiel contemporain de haut standing, dont la conception architecturale combine une apparence représentative, des matériaux naturels de qualité, une haute efficacité énergétique et une attention aux détails. L'environnement résidentiel est organisé en mettant l'accent sur la tranquillité, la sécurité et l'espace personnel des habitants.



L'environnement paysager autour du bâtiment est conçu comme une extension naturelle des espaces résidentiels, avec une attention portée à la végétalisation, aux possibilités de détente et à l'esthétique des parties communes. Divers types de plantes, des allées pour la promenade, un espace pour enfants, un éclairage de jardin, une clôture ajourée tout autour de la propriété et un système automatisé d'irrigation goutte à goutte sont prévus.



Le bâtiment dispose d'un certificat de performance énergétique de classe A, les systèmes de façade atteignant un coefficient de transmission thermique de 0,16 W/m²K.


Caractéristiques techniques et standard d'exécution :

• façade ventilée suspendue avec 12 cm d'isolation thermique en laine de roche;

• revêtements et ornements en calcaire naturel imprégné d'une épaisseur minimale de 3 cm;

• menuiserie aluminium SCHÜCO, système AWS 75 BS.HI, avec triple vitrage GUARDIAN et intercalaires chauds;

• portes d'entrée blindées haut de gamme GASPEROTTI pour les appartements;

• revêtements de sol en marbre exotique Dyno et moquette très résistante dans les vestibules devant les logements;

• éclairage d'ambiance de façade avec capteurs jour/nuit;

• étanchéité des terrasses avec système KÖSTER;

• système de plancher surélevé avec revêtement final en granit cérame italien antigel MARAZZI de 2 cm;

• installation de gaz avec compteurs individuels et serpentin prévus pour chauffage au sol dans les séjours, chambres, couloirs et salles de bains;

• préparation pour installation d'un système "maison intelligente" dans chaque appartement;

• système de vidéophone et sonnette Biticino;

• contrôle électronique d'accès par cartes et puces RFID sans contact;

• système d'accès automobile aux sous-sols avec reconnaissance des plaques d'immatriculation;

• installation d'alarme pour situations d'urgence, prévue pour fonctionner comme système de musique de fond en usage quotidien;

• halls d'entrée avec revêtements en marbre naturel et lambris MDF;

• coins détente et rencontres meublés avec cheminée et mobilier doux;

• éclairage LED économe en énergie d'un fabricant européen certifié;

• ascenseurs haut de gamme SCHINDLER.



Les garages souterrains sont conçus avec des solutions modernes pour un accès confortable, la sécurité et la possibilité de recharge des véhicules électriques :

• portes de garage sectionnelles automatiques NOVOFERM;

• rampes extérieures en béton surfacé avec chauffage intégré et capteurs;

• alimentation électrique triphasée pour tous les garages;

• préparation pour stations de recharge rapide pour véhicules électriques avec compteurs indépendants et puissance assurée d'au moins 16 kW.


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