Impresivan trosoban stan u luksuznom kompleksu Belgravia Apartments

Ekskluzivno predstavljamo izuzetno prostran trosoban stan u Belgravia Apartments – vrhunski stambeni kompleks sa Akt 16, koji se ističe elegantnom arhitekturom, visokim standardom gradnje, prirodnim materijalima i modernim tehnološkim rešenjima.



Kompleks se nalazi u blizini British School of Sofia u kvartu „Vitoša“, lokalitet „Vitoša – VEЦ Simeonovo“, opština „Lozenec“ – utvrđena stambena zona sa pretežno novom niskospratnom gradnjom, velikim razmacima između zgrada i panoramskim pogledima na Vitošu i centralne delove Sofije. Lokacija obezbeđuje brze automobilske veze sa bulevarom „Simeonovsko šose“ i bulevarom „Černi vrh“, kao i pristup trgovačkim objektima, supermarketima, apotekama otvorenim 24 sata, školama i vrtićima. U oblasti su planirane buduća metro stanica i javni park, čija realizacija bi dopunila transportnu povezanost i zelenu infrastrukturu.


Nekretnina je formirana spajanjem dva stana – br. 16 i br. 23, u jedan reprezentativan stan sa ukupnom površinom od 280,74 m² i izgrađenom površinom od 238,43 m². Nalazi se na drugom spratu, sa južnom i severnom orijentacijom.


Raspored:

• ulazni hodnik – 13,83 m²;

• prostrani dnevni boravak – 30,89 m²;

• odvojena trpezarija – 30,89 m²;

• kuhinja – 12,19 m²;

• roditeljska spavaća soba – 21,89 m²;

• druga spavaća soba – 18,74 m²;

• treća spavaća soba – 13,75 m²;

• garderober – 12,45 m²;

• tri kupatila – 6,88 m², 3,97 m² i 3,72 m²;

• odvojena toaleta – 3,40 m²;

• hodnik – 7,38 m²;

• dve pomoćne prostorije – 3,72 m² i 4,36 m²;

• prostrana terasa – 33,38 m²;

• lođa – 17,28 m².



Navedena cena je bez PDV-a.



Naknada za održavanje nekretnine - 463,28 evra.


Uz ponuđeni stan mogu se kupiti:

• garaža br. 3 – 36.000 evra bez PDV-a;

• garaža br. 4 – 36.000 evra bez PDV-a;

• skladište br. 48 – 5,71 m²;

• skladište br. 49 – 5,25 m².



Cena za skladišta – od 15.782 evra bez PDV-a.


O kompleksu



Belgravia Apartments je savremeni stambeni kompleks visokog standarda, čija arhitektonska koncepcija kombinuje reprezentativan izgled, kvalitetne prirodne materijale, visoku energetsku efikasnost i pažnju prema detaljima. Stambeno okruženje je organizovano sa akcentom na mir, sigurnost i lični prostor stanara.



Parkovsko okruženje oko zgrade je projektovano kao prirodni nastavak stambenih prostora, sa pažnjom na ozelenjavanje, mogućnosti za odmor i estetiku zajedničkih delova. Predviđene su raznovrsne biljne vrste, staze za šetnju, dečije igralište, baštensko osvetljenje, prozračna ograda oko celog perimetra nekretnine i automatizovani sistem za kapljično navodnjavanje.



Zgrada poseduje sertifikat energetske efikasnosti klase A, sa fasadnim sistemima koji postižu koeficijent toplotne propustljivosti 0,16 W/m²K.


Tehničke karakteristike i standard izvedbe:

• ventilisana fasada sa 12 cm termoizolacije od kamene vune;

• obloge i ornamenti od impregnirane prirodne krečnjačke kamene mase minimalne debljine 3 cm;

• aluminijumska stolarija SCHÜCO, sistem AWS 75 BS.HI, sa trostrukim staklom GUARDIAN i toplim distancerima;

• visokokvalitetna blindirana ulazna vrata GASPEROTTI za stanove;

• podovi od egzotičnog mermera Dyno i visokootporan tepih u predvorjima stanova;

• ambijentalno fasadno osvetljenje sa senzorima za dan i noć;

• hidroizolacija terasa sistemom KÖSTER;

• sistem sa podignutim podom i završnim slojem od 2 cm italijanskog mrazootpornog granitogresa MARAZZI;

• gasna instalacija sa individualnim gasomerima i predviđenim serpentinskim podnim grejanjem u dnevnim sobama, spavaćim sobama, hodnicima i kupatilima;

• priprema za instalaciju sistema „pametni dom“ u svakom stanu;

• video interfonski i zvono sistem Biticino;

• elektronska kontrola pristupa putem beskontaktnih RFID kartica i čipova;

• sistem za automobilski pristup podrumima sa prepoznavanjem registarskih tablica;

• alarmni sistem za vanredne situacije, predviđen da funkcioniše kao pozadinska muzička instalacija u svakodnevnoj upotrebi;

• ulazni holovi sa podovima od prirodnog mermera i MDF lamperijom;

• opremljeni kutci za odmor i sastanke sa kaminom i meblom;

• energetski štedljivo LED osvetljenje od sertifikovanog evropskog proizvođača;

• visokokvalitetni liftovi SCHINDLER.



Podzemne garaže su projektovane sa savremenim rešenjima za lak pristup, sigurnost i mogućnost punjenja električnih vozila:

• automatska sekciona garažna vrata NOVOFERM;

• spoljne rampe od rezanog betona sa ugrađenim grejanjem i senzorima;

• trofazno napajanje svih garaža;

• priprema za brze punjače za električna vozila sa samostalnim priključcima i obezbeđenom snagom od najmanje 16 kW.


Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neku od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste zakazali dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti termin koji Vam odgovara.


Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili među prvima koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.


Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.