Apartament impresionant cu mai multe camere în complexul de lux Belgravia Apartments

Prezentăm în exclusivitate un apartament foarte spațios cu mai multe camere în Belgravia Apartments – un complex rezidențial de primă clasă cu Act 16, remarcându-se prin arhitectură elegantă, standard înalt de construcție, materiale naturale și soluții tehnologice moderne.



Complexul este situat în apropiere de British School of Sofia în cartierul „Vitoșa“, zona „Vitoșa – HE Simeonovo“, sectorul „Lozenets“ – o zonă rezidențială consacrată cu construcții noi preponderent joase, distanțe mari între clădiri și priveliști panoramice către Vitoșa și centrul Sofiei. Locația asigură conexiuni rapide auto cu bulevardul „Simeonovsko shose“ și bulevardul „Cherni vrah“, precum și acces la magazine, supermarketuri, farmacii non-stop, școli și grădinițe. În zonă sunt planificate o stație de metrou viitoare și un parc public, a căror realizare ar completa conectivitatea de transport și infrastructura verde.


Proprietatea este formată prin unirea a două apartamente – nr. 16 și nr. 23, într-o locuință reprezentativă cu o suprafață totală de 280,74 mp și suprafață construită de 238,43 mp. Este situată la etajul 2, cu orientare sud și nord.


Compartimentare:

• hol de intrare – 13,83 mp;

• living spațios – 30,89 mp;

• sufragerie separată – 30,89 mp;

• bucătărie – 12,19 mp;

• dormitor matrimonial – 21,89 mp;

• al doilea dormitor – 18,74 mp;

• al treilea dormitor – 13,75 mp;

• dressing – 12,45 mp;

• trei băi – 6,88 mp, 3,97 mp și 3,72 mp;

• toaletă separată – 3,40 mp;

• coridor – 7,38 mp;

• două spații auxiliare – 3,72 mp și 4,36 mp;

• terasă spațioasă – 33,38 mp;

• logie – 17,28 mp.



Prețul indicat este fără TVA.



Taxa de întreținere pentru proprietate – 463,28 euro.


La apartamentul oferit pot fi achiziționate:

• garaj nr. 3 – 36.000 euro fără TVA;

• garaj nr. 4 – 36.000 euro fără TVA;

• depozit nr. 48 – 5,71 mp;

• depozit nr. 49 – 5,25 mp.



Prețul pentru depozite – de la 15.782 euro fără TVA.


Despre complex



Belgravia Apartments este un complex rezidențial modern de înaltă clasă, a cărui concepție arhitecturală combină un aspect reprezentativ, materiale naturale de calitate, eficiență energetică ridicată și atenție la detalii. Mediul rezidențial este organizat cu accent pe liniște, siguranță și spațiul personal al locatarilor.



Mediul verde din jurul clădirii este proiectat ca o continuare naturală a spațiilor de locuit, cu atenție la amenajarea peisagistică, posibilități de relaxare și estetica spațiilor comune. Sunt prevăzute diverse specii de plante, alei pentru plimbare, loc de joacă pentru copii, iluminat de grădină, gard decorativ pe întregul perimetru al proprietății și sistem automatizat de irigare prin picurare.



Clădirea dispune de certificat de eficiență energetică clasa A, iar sistemele de fațadă ating coeficientul de transfer termic 0,16 W/m²K.


Caracteristici tehnice și standard de execuție:

• fațadă ventilată suspendată cu izolație termică de 12 cm din vată minerală;

• placări și ornamente din calcar natural impregnat cu grosime minimă de 3 cm;

• tâmplărie din aluminiu SCHÜCO, sistem AWS 75 BS.HI, cu geam triplu GUARDIAN și distanțieri termici;

• uși blindate de înaltă clasă GASPEROTTI pentru apartamente;

• pardoseli din marmură exotică Dyno și mochetă rezistentă în holurile de acces;

• iluminat ambiental de fațadă cu senzori zi/noapte;

• hidroizolație a teraselor cu sistem KÖSTER;

• sistem cu pardoseală ridicată și finisaj final din granitogres italian rezistent la îngheț MARAZZI de 2 cm;

• instalație de gaz cu contoare individuale și serpentine prevăzute pentru încălzire în pardoseală în living, dormitoare, coridoare și băi;

• pregătire pentru instalarea sistemului „casă inteligentă“ în fiecare apartament;

• videointerfon și sistem de sonerie Biticino;

• control electronic al accesului prin cartele și cipuri RFID fără contact;

• sistem de acces auto în subsoluri cu recunoaștere a numerelor de înmatriculare;

• instalație de alarmă pentru situații de urgență, prevăzută să funcționeze ca sistem muzical ambiental în utilizarea zilnică;

• holuri de intrare cu pardoseli din marmură naturală și lambriuri MDF;

• zone de relaxare și întâlniri mobilate cu șemineu și mobilier moale;

• iluminat LED econom de energie de la producător european certificat;

• lifturi de înaltă clasă SCHINDLER.



Garajele subterane sunt proiectate cu soluții moderne pentru acces comod, siguranță și posibilitate de încărcare a mașinilor electrice:

• uși automate secționale NOVOFERM;

• rampe exterioare din beton rezan cu încălzire încorporată și senzori;

• alimentare electrică trifazată pentru toate garajele;

• pregătire pentru stații de încărcare rapidă pentru mașini electrice cu conturi separate și putere asigurată minim 16 kW.


Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la telefonul indicat în anunț sau trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.


Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare aprofundată a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusiviste, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.


Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații și mobilare de înaltă calitate prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.