Máme potěšení vám představit dům se 3 ložnicemi, garáží pro 2 auta v prestižním rezidenčním komplexu "Delta Hill", který se nachází v blízkosti hlavního města. Nemovitost nabízí výjimečný výhled na východ slunce a na jižní svah Vitoshy.



Nabízí se dokončený ve stavu omítky a stěrky, s možností dokončení na klíč za příplatek. Celková plocha nemovitosti je 166,52 m2.



Dispozice:

ZP (nadzemní): 173,92 m²

ZP (celkem se suterénem): 248,86 m²



Suterén – ZP 74,94 m²

- Předsíň – 4,78 m²

- Garáž – 38,54 m²

- Šatna – 2,55 m²

- Sklad – 13,10 m²

Přízemí (úroveň ±0.00) – ZP 74,94 m²

- Předsíň – 2,67 m²

- Obývací pokoj s jídelnou – 38,55 m²

- Kuchyně – 9,11 m²

- WC – 2,86 m²

- Schodiště – 8,31 m²

2. patro (úroveň +3.28) – ZP 98,98 m²

- Chodba – 4,72 m²

- Prádelna – 1,51 m²

- Ložnice 1 – 17,73 m²

- Ložnice 2 – 15,41 m²

- Ložnice 3 – 15,67 m²

- Koupelna s WC – 5,55 m²

- Koupelna s WC – 5,39 m²

- Šatna – 3,19 m²

- Balkon – 5,08 m²



Uvedená cena je BEZ DPH.!



Vytápění a chlazení bude řešeno pomocí vestavěné vnitřní klimatizace, zajištěné vysoce kvalitní tepelnou pumpou.



Zahájení výstavby je plánováno na únor/březen 2026 a dokončení na červenec 2026.



Dispozice prostor v nemovitosti je následující:

Z ulice se vstupuje do garáže pro 2 auta, která je umístěna v samostatné budově;

Z dvora se vstupuje do předsíně a poté do prostorného obývacího pokoje, který se nachází v přízemí.

Po vnitřním schodišti se dostanete do druhého patra, které zabírají tři ložnice a dechberoucí výhledy na Vitoshu a celou oblast komplexu.



Ze všech místností je nádherný výhled na horu Vitosha, kopce vesnic Kladnica a Rudarci, stejně jako na celý komplex "Delta Hill".

Máme podrobný popis provedených prací a použitých technologií a materiálů během výstavby. Tyto informace mohou být poskytnuty vážnému potenciálnímu kupci na vyžádání.



O KOMPLEXU "DELTA HILL"

Komplex uzavřeného typu se nachází asi 20 minut jízdy autem od Sofie. Vzdálenost do centra hlavního města (Prezidentský palác) je 25 km. Poloha komplexu je velmi výhodná, nachází se na jižní straně hory Vitosha, což zaručuje maximální oslunění po celý rok.

Do komplexu "Delta Hill" se snadno dostanete po silnici ze Sofie do Perniku a Kulaty, odbočíte vlevo u vesnice Dragičevo směrem na vesnici Rudarci. Komplex je situován ve výšce 950 metrů nad mořem a jeho plocha přesahuje 400 hektarů, skládá se z více než 200 hotových a obývaných domů. V procesu výstavby je asi 20 nových.

Komplex nabízí svým obyvatelům veškeré moderní vybavení. Obyvatelé mají k dispozici supermarket, obchody, mateřskou školu, kanceláře, sportovní hřiště, luxusní restauraci, bar, myčku aut, autoservis.

Obec má zajištěnou 24hodinovou ostrahu a údržbu celého komplexu, vlastní infrastrukturu – podzemní elektrickou distribuční síť, čističku odpadních vod, kanalizaci a optické kabely pro internet.

"Delta Hill má unikátní polohu, která nabízí kombinaci blízkosti hlavního města (pouze 14 km od vstupu do Sofie), nádherný panoramatický výhled, zdravé klima a každodenní pohodlí k bydlení. V blízkosti sídla se nacházejí chata Selimitsa, přehrada Studena, lovecká rezidence Studena, minerální pláž Rudarci, Černý vrch, klášter sv. Nikola, jeskyně Duhlata a další.

V oblasti lze provozovat různé sporty: tenis, lov, rybaření, horskou turistiku, jízdu na koni, mountain biking, motocyklismus a ATV, deltový paragliding, paintball a další.



Měsíční poplatek za údržbu a ostrahu v komplexu je 150 BGN. V nepřetržitém režimu jezdí několik vozidel bezpečnostní firmy. Přístup je kontrolován, přes dvě zábrany s dálkovým ovládáním pro každého obyvatele.



Prohlídka nemovitosti

Můžeme zorganizovat prohlídku nemovitosti v čase, který vám vyhovuje. Pro tento účel kontaktujte odpovědného makléře za nabídku.



Rezervace nemovitosti

Nemovitost může být rezervována a stažena z prodeje po zaplacení zálohy, poté se ukončí prohlídky s ostatními kupci a začne příprava dokumentů pro uzavření předběžné a konečné smlouvy. Kontaktujte odpovědného makléře této nemovitosti pro podrobné informace o nákupním procesu a způsobech platby.



Další služby a poprodejní servis

Jsme vážená společnost a budeme s vámi nejen během nákupu, ale i po něm, zajišťující vám další služby na vaše požádání s cílem plnohodnotného a bezproblémového užívání nově zakoupené nemovitosti. Nabízené služby zahrnují získání schválení hypotečního úvěru, pojištění movitého a nemovitého majetku, životní pojištění, zdravotní a automobilové pojištění, stavební a opravárenské práce, vybavení, právní a účetní služby a další.