Imamo zadovoljstvo da vam predstavimo kuću sa 3 spavaće sobe, garažom za 2 automobila u prestižnom stambenom kompleksu "Delta Hil", koji se nalazi u blizini prestonice. Nekretnina nudi izuzetni pogled na izlazak sunca i na južni pad Vitoše.



Nudi se završena na gletovanje i estrih, sa mogućnošću završetka do ključ uz doplatu. Ukupna površina nekretnine je 166,52 m2.



Raspored:

RZP (nadzemno): 173,92 m²

RZP (ukupno sa podrumom): 248,86 m²



Podrum – ZP 74,94 m²

- Antre – 4,78 m²

- Garaža – 38,54 m²

- Garderober – 2,55 m²

- Skladište – 13,10 m²

Prizemlje (kota ±0.00) – ZP 74,94 m²

- Predsoblje – 2,67 m²

- Dnevna soba sa trpezarijom – 38,55 m²

- Kuhinja – 9,11 m²

- WC – 2,86 m²

- Stepenište – 8,31 m²

Sprat 2 (kota +3.28) – ZP 98,98 m²

- Hodnik – 4,72 m²

- Mokro mesto – 1,51 m²

- Spavaća soba 1 – 17,73 m²

- Spavaća soba 2 – 15,41 m²

- Spavaća soba 3 – 15,67 m²

- Kupatilo sa WC – 5,55 m²

- Kupatilo sa WC – 5,39 m²

- Garderober – 3,19 m²

- Balkon – 5,08 m²



Navedena cena je BEZ uključenog PDV-a.!



Grejanje i hlađenje biće rešeni putem ugrađene unutrašnje klimatizacije, obezbeđene visokokvalitetnom toplotnom pumpom.



Početak gradnje je februar/mart 2026. godine, a završetak je jul 2026. godine.



Raspored prostorija u nekretnini je sledeći:

Sa ulice se ulazi u garažu za 2 automobila, smeštenu u posebnoj zgradi;

Iz dvorišta se ulazi u predsoblje, a zatim i u prostrani dnevni boravak, smešten na prizemnom spratu.

Unutrašnjim stepenicama se stiže do drugog sprata, koji zauzimaju tri spavaće sobe i zadivljujući pogledi na Vitošu i celu teritoriju kompleksa.



Iz apsolutno svih prostorija pružaju se prelepi pogledi na planinu Vitošu, brežuljke sela Kladnica i sela Rudarci, kao i na ceo kompleks "Delta Hil".

Imamo detaljan opis izvršenih radova, kao i o uloženim tehnologijama i materijalima tokom gradnje. Oni mogu biti dostavljeni ozbiljnom potencijalnom kupcu na zahtev.



O KOMPLEKSU "DELTA HIL"

Kompleks zatvorenog tipa nalazi se oko 20 minuta vožnje automobilom od Sofije. Udaljenost do centra prestonice (Predsedništvo) je 25 km. Lokacija kompleksa je izuzetno povoljna, jer se nalazi na južnoj strani planine Vitoše, što garantuje maksimalno osunčavanje tokom cele godine.

Do kompleksa "Delta Hil" lako se stiže putem iz Sofije za Pernik i Kulu, skretanjem ulevo kod sela Dragičevo, putem za selo Rudarci. Kompleks je smešten na nadmorskoj visini od 950 metara, a njegova površina je preko 400 hektara i sastoji se od preko 200 gotovih i useljenih kuća. U izgradnji je oko 20 novih.

Kompleks nudi svim stanovnicima sve savremene pogodnosti. Stanovnici imaju na raspolaganju supermarket, prodavnice, vrtić, kancelarije, sportske terene, luksuzni restoran, bar, autopraonicu, autoservis.

Naselje se oslanja na obezbeđenu 24-časovnu zaštitu i održavanje celog kompleksa, izgrađenu sopstvenu infrastrukturu - podzemnu elektrodistributivnu mrežu, postrojenje za prečišćavanje, kanalizaciju i optički kabl za internet.

"Delta Hil ima jedinstvenu lokaciju, koja pruža kombinaciju blizine prestonici (samo 14 km od ulaza u Sofiju), prelepu panoramu, zdravu klimu i svakodnevne pogodnosti za stanovanje. U blizini naselja nalaze se planinarski dom Selimica, jezero Studena, lovačka rezidencija Studena, mineralna plaža Rudarci, Crni vrh, Manastir Sv. Nikola, pećina Duhlata i dr.

U okolini se mogu praktikovati različiti sportovi: tenis, lov, ribolov, planinski turizam, jahanje, mountain bike, motociklizam i ATV, deltaplanerizam, paintball i dr.



Mesečna taksa za održavanje i zaštitu u kompleksu je 150 BGN. U stalnom 24-časovnom režimu patroliraju nekoliko vozila obezbeđivačke firme. Pristup je kontrolisan, preko dve rampe sa daljinskim upravljanjem za svakog stanara.



Obilazak nekretnine

Možemo organizovati obilazak nekretnine u vreme koje vam odgovara. Za to, kontaktirajte odgovornog brokera za ponudu



Rezervacija nekretnine

Nekretnina može biti rezervisana i skinuta sa prodaje uplatom depozita, nakon čega se prekida održavanje pregleda sa drugim kupcima i započinje priprema dokumenata za sklapanje preliminarnog i konačnog ugovora. Kontaktirajte odgovornog brokera za ovu nekretninu za detaljne informacije o postupku kupovine i načinima plaćanja.



Dodatne usluge i postprodajno servisiranje

Mi smo ugledna kompanija i bićemo sa vama ne samo tokom kupovine, već i posle, obezbeđujući vam dodatne usluge po vašem zahtevu radi punog i bezproblemljnog korišćenja novokupljene nekretnine. Usluge koje možemo ponuditi uključuju dobijanje odobrenja za hipotekarni kredit, osiguranje pokretnosti i nepokretnosti, životno osiguranje, medicinsko i auto osiguranje, građevinske i renovacione radove, opremanje, pravne i računovodstvene usluge i dr.