Avem plăcerea să vă prezentăm o casă cu 3 dormitoare, garaj pentru 2 mașini în prestigiosul complex rezidențial "Delta Hill", situat în apropierea capitalei. Proprietatea oferă o priveliște excepțională către răsărit și către versantul sudic al Vitoșei.



Se oferă finisată la stadiul de glet și șapă, cu posibilitatea de finisare la cheie contra cost. Suprafața totală a proprietății este de 166,52 m2.



Compartimentare:

Suprafață construită desfășurată (deasupra solului): 173,92 m²

Suprafață construită desfășurată (total cu subsol): 248,86 m²



Subsol – Suprafață construită 74,94 m²

-Antreu – 4,78 m²

-Garaj – 38,54 m²

-Dressing – 2,55 m²

-Debara – 13,10 m²

Parter (cota ±0.00) – Suprafață construită 74,94 m²

-Vestibul – 2,67 m²

-Living cu dining – 38,55 m²

-Bucătărie – 9,11 m²

-WC – 2,86 m²

-Scări – 8,31 m²

Etaj 2 (cota +3.28) – Suprafață construită 98,98 m²

-Coridor – 4,72 m²

-Cameră tehnică – 1,51 m²

-Dormitor 1 – 17,73 m²

-Dormitor 2 – 15,41 m²

-Dormitor 3 – 15,67 m²

-Baie cu WC – 5,55 m²

-Baie cu WC – 5,39 m²

-Dressing – 3,19 m²

-Balcon – 5,08 m²



Prețul indicat este FĂRĂ TVA inclus!



Încălzirea și răcirea vor fi asigurate printr-un sistem intern de climatizare, furnizat de o pompă de căldură de înaltă clasă.



Începerea construcției este planificată pentru februarie/martie 2026, iar finalizarea pentru iulie 2026.



Compartimentarea încăperilor în proprietate este următoarea:

Din stradă se intră în garaj pentru 2 mașini, situat într-o construcție separată;

Din curte se intră în vestibul, apoi în un living spațios situat la parter.

Prin scările interioare se ajunge la etajul al doilea, ocupat de trei dormitoare și priveliști uimitoare către Vitoșa și întreaga zonă a complexului.



Din absolut toate încăperile se deschid priveliști minunate către muntele Vitoșa, dealurile satelor Kladnica și Rudarci, precum și către întregul complex "Delta Hill".

Dispunem de o descriere detaliată a lucrărilor efectuate, precum și a tehnologiilor și materialelor utilizate în timpul construcției. Acestea pot fi puse la dispoziția unui cumpărător serios la cerere.



DESPRE COMPLEXUL "DELTA HILL"

Complexul închis se află la aproximativ 20 de minute cu mașina de Sofia. Distanța până în centrul orașului (Președinția) este de 25 km. Amplasamentul complexului este extrem de avantajos, situat pe partea sudică a muntelui Vitoșa, ceea ce garantează o expunere maximă la soare pe tot parcursul anului.

La complexul "Delta Hill" se ajunge ușor pe drumul de la Sofia spre Pernik și Kula, virând la stânga la satul Dragičevo, pe drumul spre satul Rudarci. Complexul este situat la o altitudine de 950 metri, iar suprafața sa depășește 400 de hectare și este compus din peste 200 de case gata construite și locuite. Sunt în curs de construcție aproximativ 20 de case noi.

Complexul oferă locuitorilor toate facilitățile moderne. Rezidenții dispun de supermarket, magazine, grădiniță, birouri, terenuri sportive, restaurant de lux, bar, spălătorie auto, service auto.

Așezarea beneficiază de pază și întreținere 24 de ore, infrastructură proprie construită - rețea subterană de distribuție electrică, stație de epurare, canalizare și cablare optică pentru internet.

"Delta Hill are o locație unică, oferind o combinație de proximitate față de capitală (doar la 14 km de intrarea în Sofia), panoramă frumoasă, climat sănătos și facilități zilnice pentru locuit. În apropierea așezării se află cabana Selimitsa, lacul Studena, reședința de vânătoare Studena, plaja minerală Rudarci, Vârful Cerni, Mănăstirea Sf. Nicolae, peștera Duhlata și altele.

În zonă se pot practica diverse sporturi: tenis, vânătoare, pescuit, turism montan, echitație, mountain bike, motociclism și ATV, deltaplanorism, paintball și altele.



Taxa lunară pentru întreținere și pază în complex este de 150 BGN. În regim permanent, zi și noapte, patrulează mai multe mașini ale firmei de pază. Accesul este controlat, prin două bariere cu telecomandă pentru fiecare locuitor.



Vizionarea proprietății

Putem organiza vizionarea proprietății la un moment convenabil pentru dumneavoastră. Pentru aceasta, contactați brokerul responsabil de ofertă.



Rezervarea proprietății

Proprietatea poate fi rezervată și scoasă din vânzare prin plata unui avans, după care se opresc vizionările cu alți cumpărători și începe pregătirea documentelor pentru încheierea contractului preliminar și final. Contactați brokerul responsabil pentru această proprietate pentru informații detaliate privind procedura de cumpărare și modalitățile de plată.



Servicii suplimentare și asistență post-vânzare

Suntem o companie respectată și vom fi alături de dumneavoastră nu doar pe durata achiziției, ci și ulterior, oferindu-vă servicii suplimentare la cerere pentru o utilizare completă și fără probleme a proprietății nou achiziționate. Serviciile pe care le putem oferi includ obținerea aprobării pentru credit ipotecar, asigurarea bunurilor mobile și imobile, asigurare de viață, asigurare medicală și auto, lucrări de construcții și reparații, mobilare, servicii juridice și contabile și altele.