Продается семейный дом в закрытом комплексе «Дельта Хилл»

Мы рады представить вам дом с 3 спальнями и гаражом на 2 автомобиля в престижном жилом комплексе «Дельта Хилл», расположенном недалеко от столицы. Из дома открывается исключительный вид на восход солнца и южный склон Витоши.

Предлагается с отделкой штукатуркой и стяжкой, с возможностью завершения строительства «под ключ» за дополнительную плату. Общая площадь объекта составляет 166,52 м2.

Распределение:
Общая площадь (надземная): 173,92 м?
Общая площадь (включая подвал): 248,86 м?

Подвал – площадь 74,94 м?
-Прихожая – 4,78 м?
Гараж – 38,54 м?
-Шкаф – 2,55 м?
Складское помещение – 13,10 м?
Первый этаж (высота ±0,00) - площадь 74,94 м?
- Прихожая – 2,67 м?
Гостиная с обеденной зоной – 38,55 м?
Кухня – 9,11 м?
-WC – 2,86 м?
Лестница – 8,31 м?
2 этаж (высота над уровнем моря +3,28 м?) – Площадь 98,98 м?
Коридор – 4,72 м?
-Влажная комната - 1,51 м?
Спальня 1 – 17,73 м?
Спальня 2 – 15,41 м?
Спальня 3 – 15,67 м?
Ванная комната с туалетом – 5,55 м?
Ванная комната с туалетом – 5,39 м?
-Шкаф – 3,19 м?
Балкон – 5,08 м?

Указанная цена НЕ включает НДС!

Отопление и охлаждение будут обеспечиваться за счет встроенной внутренней системы кондиционирования воздуха, работающей от высококлассного теплового насоса.

Строительство планируется начать в феврале/марте 2026 года и завершить в июле 2026 года.

Распределение помещений в данном объекте недвижимости следующее:
С улицы вы попадаете в гараж на две машины, расположенный в отдельном здании;
Из внутреннего двора вы попадаете в прихожую, а затем в огромную гостиную, расположенную на первом этаже.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни и открывается захватывающий вид на гору Витоша и всю территорию комплекса.

Из абсолютно всех номеров открывается прекрасный вид на гору Витоша, холмы деревень Кладница и Рударци, а также на весь комплекс Дельта-Хилл.
Мы располагаем подробным описанием выполненных работ, а также использованных в ходе строительства технологий и материалов. По запросу мы можем предоставить эту информацию потенциальному покупателю.

О КОМПЛЕКСЕ "ДЕЛЬТА ХИЛЛ"
Закрытый жилой комплекс расположен примерно в 20 минутах езды от Софии. Расстояние до центральной части столицы (президентского дворца) составляет 25 км. Расположение комплекса чрезвычайно удобно, а именно, он находится на южном склоне горы Витоша, что гарантирует максимальное количество солнечных дней в течение всего года.
До комплекса «Дельта Хилл» легко добраться по дороге из Софии в Перник и Кулату, повернув налево в селе Драгичево на дороге в селе Рударци. Комплекс расположен на высоте 950 метров, его площадь составляет более 400 акров и включает более 200 готовых к заселению домов. Около 20 новых домов находятся в стадии строительства.
Жилой комплекс предлагает своим жителям все современные удобства. В распоряжении жителей супермаркет, магазины, детский сад, офисы, спортивные площадки, ресторан класса люкс, бар, автомойка и автосервис.
Поселение зависит от круглосуточной охраны и технического обслуживания всего комплекса, а также от собственной инфраструктуры — подземной сети распределения электроэнергии, водоочистной станции, канализации и оптоволоконной сети для доступа в интернет.
«Дельта-Хилл имеет уникальное расположение, сочетающее в себе близость к столице (всего 14 км от въезда в Софию), прекрасную панораму, здоровый климат и все удобства для повседневной жизни. Неподалеку от поселка находятся хижина Селимица, плотина Студена, охотничья резиденция Студена, минеральный пляж Рударци, Черни-Врах, монастырь Святого Николая, пещера Дулата и др.»
В этом районе можно заниматься различными видами спорта: теннисом, охотой, рыбалкой, горным туризмом, верховой ездой, горным велоспортом, мотоциклами и квадроциклами, дельтапланеризмом, пейнтболом и т. д.

Ежемесячная плата за обслуживание и охрану комплекса составляет 150 левов. Несколько автомобилей охранной компании постоянно патрулируют комплекс круглосуточно. Доступ контролируется двумя шлагбаумами с дистанционным управлением для каждого жителя.




Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.