Wir präsentieren den Zen Luxury Complex – eine exklusive Wohnanlage mit voll möblierten Apartments und Villen sowie einer vielfältigen Auswahl an Annehmlichkeiten. Sorgfältig geplant, bietet sie ihren zukünftigen Bewohnern jeden Tag unvergessliche Erlebnisse. Auch die Lage wurde mit Bedacht gewählt: nur 300 m vom Meer entfernt im Ferienort Cemagi, einer der Perlen Balis.

Erstklassige Lage
Cemagi gehört zu den Orten auf Bali, die sich unaufdringlich, aber selbstbewusst zu einem bevorzugten Reiseziel für Liebhaber des authentischen Insellebens entwickeln. Die Gegend vereint Ruhe, Weite und grüne Horizonte mit den Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Reisfelder schaffen eine harmonische Atmosphäre und einen natürlichen Lebensrhythmus, fernab vom Lärm überfüllter Touristenzentren.

Cemagi entwickelt sich zu Balis neuem Küstenjuwel: Mit der Eröffnung der Metro im Jahr 2028 wird die Gegend die Endstation der ersten Metrolinie der Insel sein. Die direkte Verbindung vom internationalen Flughafen nach Cemagi dauert nur wenige Minuten und verbindet die natürliche Harmonie der Region mit moderner Infrastruktur.

Nur 300 Meter entfernt – etwa vier Gehminuten – liegt der Cemagi Beach, ein malerischer und relativ ruhiger Strand, der sich seinen natürlichen Charme bewahrt hat. Der goldene Sand und das türkisfarbene Wasser bieten ideale Bedingungen für Morgenspaziergänge und romantische Sonnenuntergänge. Auch der Mengening Beach ist nicht weit entfernt, und etwas weiter finden Sie den Munggu Beach und den Luna Beach – beliebte Orte, die mit ihren gemütlichen Strandbars und ihrer Atmosphäre sowohl Einheimische als auch internationale Gäste anziehen.

Nur wenige Schritte vom Komplex entfernt befinden sich beliebte Lokale wie der K Club und das Riviera Coffee sowie das Flower Boy Coffee und der Pepito Supermarkt – alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen, ist in unmittelbarer Nähe. Die Gegend bietet zudem eine große Auswahl an Spa-Zentren, Fitnessstudios, Sporthallen und Yoga- und Pilates-Studios – eine natürliche Fortsetzung der balinesischen Philosophie der Balance zwischen Körper und Geist.

Die Umgebung der Wohnhäuser zeichnet sich durch niedrige Gebäude, Ruhe und ein großzügiges Raumgefühl aus. Bewässerungskanäle und grüne Reisterrassen durchziehen die Landschaft und verleihen ihr eine authentische Atmosphäre, die Privatsphäre und Naturverbundenheit garantiert.

Objektmerkmale
Der Zen Luxury Complex bietet derzeit eine begrenzte Anzahl an Studios und exklusiven Villen mit drei Schlafzimmern – eine Auswahl für alle, die Wert auf Privatsphäre und einen gehobenen Wohnstandard legen. Die Studios mit einer Fläche von 48,50 m² überzeugen durch eine intelligente Raumaufteilung: Der Küchenbereich ist diskret abgetrennt, ohne das großzügige und komfortable Wohngefühl im Wohnbereich zu beeinträchtigen. Die Villen variieren zwischen 198 m² und 264,54 m² und zeichnen sich durch ein Design aus, das Ästhetik, Funktionalität und optimalen Lichteinfall vereint.

Die Villen erstrecken sich über drei Ebenen und bieten eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereichen. Im ersten Stock befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das fließend in eine sonnige Veranda mit privatem Pool und einem eleganten Entspannungsbereich mit Sonnenliegen übergeht. Die zweite Ebene umfasst zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die absolute Privatsphäre gewährleisten. Im dritten Stock befindet sich das dritte Schlafzimmer sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit Sofas und Whirlpool – ein Ort zum Entspannen am Abend und für gesellige Stunden unter freiem Himmel. Eine der verfügbaren Villen verfügt zudem über einen eigenen Aufzug – ein exklusives Detail, das den Komfort erhöht und den Wert der Immobilie steigert.

Alle Wohnungen im Komplex werden komplett möbliert und bezugsfertig angeboten. Jedes Detail – vom Bodenbelag bis zu den letzten dekorativen Akzenten – wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt. Hochwertige Materialien wie Granit, Naturholz und Terrazzo kommen zum Einsatz, während die Wände fein verarbeitet und mit dekorativen Holz- und Steineinlagen versehen sind, die die moderne Ästhetik unterstreichen.

Die Badezimmer sind mit Accessoires und Sanitärkeramik von renommierten internationalen Herstellern wie TOTO, Grohe und Remtech ausgestattet. Die Küchen verfügen über italienische Einbauschränke und Geräte von Modena, Samsung und LG, darunter eine Nespresso-Kaffeemaschine.

Die Beleuchtung ist sorgfältig konzipiert und bietet verschiedene Lichtszenarien sowie eine sanfte Nachtbeleuchtung in warmen Tönen, die eine intime und behagliche Atmosphäre schafft. Für die Klimaanlage wurde das System von Daikin gewählt – einer weltweit anerkannten Marke, die Energieeffizienz und kompromisslosen Komfort das ganze Jahr über garantiert.

Technische Merkmale des Projekts
Das Projekt wurde gemäß und über den internationalen Standards für 5-Sterne-Komplexe entwickelt, wobei der Fokus auf Nachhaltigkeit, Sicherheit und langfristiger Betriebseffizienz liegt.

Die Gebäude sind in Stahlbetonbauweise mit einer Fundamentplatte errichtet, die Erdbeben bis zu einer Stärke von 8,1 auf der Richterskala standhält. Die Stahlbetonplatten enthalten durchschnittlich 200 kg Schwerbewehrung pro Kubikmeter Beton, was eine hohe Stabilität und Sicherheit gewährleistet.

Ein innovatives passives Belüftungssystem wurde installiert, das die Zuluft kühlt, eine konstante Innentemperatur von 24 °C aufrechterhält und einen kontinuierlichen Luftaustausch bei geringem Energieverbrauch gewährleistet. Die Raumhöhen betragen 2,90 m in den Apartments und 3,20 m in den Villen – deutlich über dem lokalen Standard von 2,5–2,6 m – und schaffen so ein großzügiges Raumgefühl und ein hochwertiges Ambiente.

Der Komplex verfügt über ein vollständig integriertes Smart-System, das die Fernsteuerung und Automatisierung von Beleuchtung, Klimaanlage, Vorhängen, Ambientebeleuchtung und Heizung ermöglicht. Zusätzlich sind Türsteuerung, Wassereffekte, Bewegungs- und Präsenzsensoren sowie ein Zutrittskontrollsystem integriert.

Es ist eine automatische Feuerlöschanlage vorhanden, die nach internationalen Standards wie dem der National Fire Protection Association (NFPA) gebaut wurde und maximale Brandsicherheit in allen Wohn- und Gemeinschaftsbereichen gewährleistet.

Eine hochwirksame Schalldämmung garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre. Der Komplex ist mit leistungsstarken Generatoren ausgestattet, die im Falle eines Stromausfalls die Wasserversorgung, Beleuchtung, Sicherheitstechnik und Klimaanlage mit Strom versorgen – ein Schlüsselfaktor für einen reibungslosen Betrieb.

Das Konzept für nachhaltige Energie umfasst Solarpaneele auf dem Dach des Restaurants und jeder Villa, die etwa 20 % des gesamten Energieverbrauchs des Komplexes decken, wodurch der CO2-Fußabdruck reduziert und die Energieeffizienz erhöht wird.

Bei der Konzeption jedes technischen Elements wurden Zuverlässigkeit, Sicherheit, hohe Nutzerzufriedenheit und eine langfristig nachhaltige Entwicklung berücksichtigt.

Warum Bali?
Bali ist eine exotische Insel in Indonesien, die sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten internationalen Reiseziele entwickelt hat. Besucher kommen nicht nur wegen der sonnigen Strände – Bali besticht durch seinen unvergleichlichen Lebensstil. Die Insel vereint auf gekonnte Weise Ruhe, spirituelle Harmonie, einen aktiven Lebensstil und ein reiches soziales Umfeld – eine Kombination, die man anderswo auf der Welt nur selten findet. Genau das lässt viele Reisende immer wieder zurückkehren, und viele von ihnen bleiben sogar länger – Wochen oder Monate. Der Hauptanziehungspunkt ist das Gefühl innerer Ausgeglichenheit, die Ruhe und die Möglichkeit, dem Alltag komplett zu entfliehen, die Bali bietet.

Zu den wertvollsten Vorzügen der Insel zählt ihre beeindruckende natürliche Vielfalt. An einem einzigen Tag können Sie die Sonne auf dem Gipfel des Mount Batur begrüßen, einen Nachmittag beim Surfen im Meer verbringen und den Tag inmitten tropischen Dschungels und malerischer Reisterrassen ausklingen lassen. Trotz des gestiegenen touristischen Interesses hat Bali seine Authentizität bewahrt und bietet sowohl lebhafte Viertel als auch ruhige Resortgebiete und einsame Strände. Die Wellness- und Spa-Traditionen der Insel genießen internationales Ansehen – die Massagen und Behandlungen zählen zu den besten der Welt und sind ein fester Bestandteil des Gesamterlebnisses.

Balis Infrastruktur wird kontinuierlich modernisiert. Der Ausbau des internationalen Flughafens erleichtert die Anreise und erhöht den Komfort für Besucher erheblich. Der stetige Anstieg des Tourismus hat zu einer starken Nachfrage nach Immobilien zur Kurz- und Langzeitmiete geführt und die Insel zu einem äußerst attraktiven Investitionsstandort gemacht. Gut gelegene Ferienimmobilien und Villen können hervorragende Mietrenditen erzielen, oft zwischen 8 % und 20 % pro Jahr, abhängig von Lage, Saison und Management.

Trotz des allmählichen Preisanstiegs ist der Immobilienmarkt auf Bali im Vergleich zu führenden europäischen Urlaubsdestinationen weiterhin erschwinglicher. Gegenden wie Uluwatu erfreuen sich außergewöhnlicher Beliebtheit bei Touristen und Investoren, und die begrenzte Anzahl an Baugrundstücken trägt zu einem nachhaltigen Wertzuwachs der Immobilien bei. Dies schafft hervorragende Voraussetzungen für eine stabile Langzeitinvestition und eine Wertsteigerung des Kapitals.

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Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.