Vă prezentăm Zen Luxury Complex - un complex rezidențial exclusivist, care oferă apartamente și vile complet mobilate, precum și o selecție bogată de facilități, atent finisate până la cel mai mic detaliu, pentru a asigura viitorilor locatari experiențe de neuitat în fiecare zi. Locația este, de asemenea, atent aleasă - la doar 300 m de mare, în stațiunea Cemagi, unul dintre bijuteriile insulei Bali.



Locație premium

Cemagi este unul dintre acele colțuri din Bali care, discret, dar sigur, devin o destinație preferată pentru cunoscătorii vieții autentice insulare. Zona combină liniștea, spațiul și orizonturile verzi cu facilitățile infrastructurii moderne și o gamă largă de locuri pentru relaxare. Câmpurile de orez care înconjoară zona creează o senzație de armonie și un ritm natural de viață, departe de agitația centrelor turistice supraaglomerate.



Cemagi se conturează ca noua bijuterie de coastă a insulei Bali: odată cu lansarea metroului în 2028, zona va fi stația finală a primei linii de metrou de pe insulă. Legătura directă de la aeroportul internațional până la Cemagi va dura doar câteva minute, combinând armonia naturală a zonei cu infrastructura modernă.



La doar 300 de metri – aproximativ 4 minute pe jos – se află plaja Cemagi Beach – o plajă pitorească și relativ liniștită, care își păstrează caracterul natural. Nisipul auriu și apele turcoaz formează un mediu ideal pentru plimbări matinale și apusuri romantice. În imediata apropiere se găsește și plaja Mengening Beach, iar puțin mai departe veți descoperi plajele Munggu Beach și Luna Beach – locații preferate pentru barurile lor confortabile de pe mal și atmosfera care atrage atât localnici, cât și public internațional.



La câțiva pași de complex se află locuri populare precum K CLUB și Riviera Coffee, precum și Flower Boy Coffee și Pepito Supermarket – tot ce este necesar pentru un trai confortabil este literalmente la îndemână. Zona oferă, de asemenea, o varietate bogată de centre SPA, săli de fitness, săli de sport și studiouri de yoga și pilates – o continuare firească a filozofiei balineze pentru echilibrul dintre corp și spirit.



Mediul din jurul reședințelor se remarcă prin construcții joase, liniște și senzație de spațiu. Peisajul este presărat cu canale de irigații și terase verzi de orez, care conferă o atmosferă autentică și garantează intimitate și conexiune cu natura.



Caracteristicile proprietăților

În prezent, în Zen Luxury Complex sunt disponibile un număr limitat de studiouri și vile exclusive cu trei dormitoare – o selecție creată pentru cunoscătorii intimității și standardului premium de viață. Studiourile au o suprafață de 48,50 mp și impresionează prin planificarea inteligentă a spațiului, în care zona de bucătărie este discret delimitată, fără a afecta senzația de spațiu și confort în zona de relaxare. Vilele variază între 198 mp și 264,54 mp, fiecare compartimentare fiind proiectată cu accent pe estetică, funcționalitate și fluxul natural al luminii.



Vilele sunt pe trei niveluri și oferă o delimitare clară între spațiile sociale și cele private. La parter se află un living spațios cu bucătărie și dining open space, care trece lin către o verandă însorită cu piscină proprie și o zonă elegantă de relaxare cu șezlonguri. Al doilea nivel include două dormitoare confortabile cu băi proprii, asigurând intimitate totală. La etajul al treilea se găsește al treilea dormitor, precum și o terasă impresionantă pe acoperiș cu mobilier moale și jacuzzi – un spațiu creat pentru relaxare seara și momente împărtășite sub cerul liber. Una dintre vilele disponibile dispune și de un lift propriu – un detaliu de înaltă clasă care adaugă atât confort, cât și valoare suplimentară proprietății.



Toate reședințele din complex sunt oferite complet mobilate și finisate „la cheie”, fiecare element – de la pardoseli până la accentele decorative finale – fiind ales cu atenție la detalii. Sunt folosite materiale de înaltă calitate, precum granit, lemn natural și terazzo, iar pereții sunt fin prelucrați și completați cu inserții decorative din lemn și piatră, care subliniază estetica modernă.



Băile sunt echipate cu accesorii și sanitare de la producători internaționali renumiți precum TOTO, Grohe și Remtech. Bucătăriile au mobilier italian încorporat și electrocasnice de la Modena, Samsung și LG, inclusiv espressor Nespresso.



Iluminatul este proiectat cu atenție, cu diferite scenarii luminoase și iluminat nocturn moale în tonuri calde, creând o atmosferă intimă și primitoare. Pentru climatizare a fost aleasă sistemul Daikin – un brand recunoscut mondial, care garantează eficiență energetică și confort fără compromis pe tot parcursul anului.



Caracteristici tehnice ale proiectului

Proiectul este dezvoltat în conformitate și peste standardele internaționale pentru complexe de 5 stele, cu accent pe sustenabilitate, siguranță și eficiență operațională pe termen lung.



Clădirile sunt realizate cu structură din beton armat și placă de fundație raft, proiectată să reziste la activitate seismică de până la 8,1 pe scara Richter. Plăcile structurale includ în medie 200 kg de armătură grea la 1 m³ de beton, garantând stabilitate structurală și siguranță ridicată.



A fost instalat un sistem inovator de ventilație pasivă, care răcește aerul care intră, menține o temperatură interioară constantă de 24°C și asigură un schimb continuu de aer cu consum redus de energie. Înălțimile interioare sunt de 2,90 m în apartamente și 3,20 m în vile – semnificativ peste standardul local de 2,5–2,6 m, creând o senzație de spațiu și mediu premium.



Complexul dispune de un sistem Smart complet integrat, care permite controlul de la distanță și automatizat al iluminatului, climatizării, perdelelor, iluminatului ambiental și încălzirii. Sunt integrate suplimentar controlul ușilor de acces, efecte de apă, senzori de mișcare și prezență, precum și un sistem de acces cu card.



Este prevăzut un sistem automatizat de stingere a incendiilor cu sprinklere, construit conform standardelor internaționale precum National Fire Protection Association (NFPA), asigurând siguranță maximă împotriva incendiilor în toate zonele rezidențiale și comune.



Izolația fonică de înaltă eficiență garantează liniște acustică completă și intimitate. Complexul este echipat cu generatoare de mare putere, care asigură alimentarea cu energie electrică a sistemelor de apă, iluminat, securitate și climatizare în caz de întrerupere a curentului – un factor cheie pentru funcționarea fără probleme.



Conceptul energetic sustenabil include panouri solare pe acoperișul restaurantului și pe fiecare vilă, care asigură aproximativ 20% din consumul total de energie al complexului, reducând amprenta de carbon și sporind eficiența energetică.



Fiecare element tehnic este proiectat cu gândul la fiabilitate, siguranță, satisfacția ridicată a locatarilor și dezvoltare durabilă pe termen lung.



În clădire veți găsi o selecție atentă de facilități, inclusiv o sală de fitness complet echipată și un centru SPA cu saună, baie de aburi și cameră de masaj.



De ce să alegem Bali?

Bali este o insulă exotică din Indonezia, care în ultimii ani s-a impus ca una dintre cele mai atractive destinații internaționale. Vizitatorii nu vin aici doar pentru plajele însorite – Bali atrage prin stilul său de viață inconfundabil. Insula combină cu măiestrie liniștea, armonia spirituală, un stil de viață activ și un mediu social bogat – o combinație rar întâlnită în alte părți ale lumii. Tocmai acest lucru determină mulți călători să revină, iar o parte semnificativă dintre ei rămân pentru perioade mai lungi – săptămâni sau chiar luni. Magnetul principal este senzația de echilibru interior, intimitate și evadare completă din dinamica cotidiană pe care o oferă Bali.



Printre cele mai valoroase calități ale insulei se numără diversitatea sa naturală impresionantă. În decursul unei singure zile puteți întâmpina răsăritul de pe vârful vulcanului Mount Batur, să vă bucurați de după-amiază cu surfing pe ocean și să încheiați ziua în mijlocul unei jungle tropicale și terase pitorești de orez. În ciuda interesului turistic crescut, Bali păstrează cu succes autenticitatea sa, oferind atât zone animate, cât și stațiuni liniștite și plaje izolate. Tradițiile de wellness și SPA ale insulei sunt recunoscute internațional – masajele și procedurile de aici sunt printre cele mai apreciate din lume și fac parte integrantă din experiența completă.



Infrastructura din Bali continuă să se modernizeze, extinderea aeroportului internațional facilitând semnificativ accesul și îmbunătățind confortul pentru vizitatori. Creșterea sustenabilă a fluxului turistic conduce la o cerere puternică pentru proprietăți de închiriat pe termen scurt și lung, ceea ce face insula o locație de investiții extrem de atractivă. Proprietățile de vacanță și vilele bine poziționate pot asigura un randament excelent din chirii, adesea între 8% și 20% anual, în funcție de locație, sezon și modul de administrare.



În ciuda creșterii treptate a prețurilor, piața imobiliară din Bali rămâne mai accesibilă comparativ cu principalele destinații de vacanță din Europa. Zone precum Uluwatu se bucură de un interes deosebit din partea turiștilor și investitorilor, iar numărul limitat de terenuri pentru construcții noi contribuie la creșterea sustenabilă a valorii proprietăților în timp. Aceasta creează condiții excelente atât pentru o investiție stabilă pe termen lung, cât și pentru o creștere a valorii capitalului.



Contactați-ne pentru mai multe informații și consultanță profesională.