Predstavljamo Zen Luxury Complex - izuzetan stambeni kompleks, u kojem se nude potpuno namešteni apartmani i vile, kao i bogat izbor sadržaja, doteran do najsitnijeg detalja, kako bi budućim stanovnicima obezbedio nezaboravna iskustva svaki dan. Lokacija je takođe pažljivo odabrana - samo na 300 m od mora u letovalištu Cemagi, jednom od bisera ostrva Bali.



Premium lokacija

Cemagi je jedno od onih mesta na Baliju koja diskretno, ali sigurno postaju omiljena destinacija za ljubitelje autentičnog ostrvskog života. Ovaj kraj kombinuje mir, prostranstvo i zelene horizonte sa pogodnostima moderne infrastrukture i bogatim izborom mesta za odmor. Pirinčana polja koja okružuju područje stvaraju osećaj harmonije i prirodnog ritma života, daleko od buke prenatrpanih turističkih centara.



Cemagi se oblikuje kao novi primorski dragulj Balija: sa puštanjem metroa 2028. godine, ovaj kraj će biti krajnja stanica prve metro linije na ostrvu. Direktna veza od međunarodnog aerodroma do Cemagi-a trajaće samo nekoliko minuta, spajajući prirodnu harmoniju područja sa modernom infrastrukturom.



Samo na 300 metara – oko 4 minuta pešice – nalazi se Cemagi Beach – slikovita i relativno mirna plaža koja čuva svoj prirodni karakter. Zlatni pesak i tirkizne vode stvaraju idealno okruženje za jutarnje šetnje i romantične zalaske sunca. U neposrednoj blizini je i Mengening Beach, a malo dalje ćete pronaći Munggu Beach i Luna Beach – omiljene lokacije zbog udobnih primorskih barova i atmosfere koja privlači kako lokalno stanovništvo, tako i međunarodnu publiku.



Na nekoliko koraka od kompleksa nalaze se popularna mesta kao što su K CLUB i Riviera Coffee, kao i Flower Boy Coffee i Pepito Supermarket – sve što je potrebno za udoban svakodnevni život je bukvalno na dohvat ruke. Područje takođe nudi bogat izbor SPA centara, fitnes sala, sportskih dvorana i joga i pilates studija – prirodni nastavak balijske filozofije balansa između tela i duha.



Okolina rezidencija karakteriše niska izgradnja, tišina i osećaj prostranstva. Pejzaž je isprepleten navodnjavajućim kanalima i zelenim pirinčanim terasama koje daju autentičnu atmosferu i garantuju osećaj privatnosti i povezanosti sa prirodom.



Karakteristike nekretnina

Trenutno se u Zen Luxury Complex-u nudi ograničen broj studija i ekskluzivnih vila sa tri spavaće sobe – selekcija kreirana za ljubitelje privatnosti i premium životnog standarda. Studiji imaju površinu od 48.50 m² i impresioniraju inteligentnim planiranjem prostora, pri čemu je kuhinjski deo diskretno odvojen, bez narušavanja osećaja prostranosti i komfora u dnevnom delu. Vile variraju između 198 m² i 264.54 m², a svaki raspored je dizajniran sa akcentom na estetiku, funkcionalnost i prirodan protok svetlosti.



Vile su na tri nivoa i nude jasno razdvajanje između društvenih i privatnih prostora. Na prvom spratu se nalazi prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom u otvorenom planu, koji se nežno nastavlja na sunčanu verandu sa sopstvenim bazenom i elegantnom relaks zonom sa ležaljkama. Drugi nivo uključuje dve udobne spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima, obezbeđujući potpunu privatnost. Na trećem spratu je treća spavaća soba, kao i impresivna krovna terasa sa meblom i đakuzijem – prostor kreiran za večernji odmor i zajedničke trenutke pod otvorenim nebom. Jedna od dostupnih vila ima i sopstveni lift – detalj visokog kvaliteta koji dodaje i udobnost i dodatnu vrednost nekretnini.



Sve rezidencije u kompleksu se nude potpuno nameštene i završene do ključa, pri čemu je svaki element – od podnih obloga do završnih dekorativnih detalja – pažljivo odabran. Koriste se visokokvalitetni materijali kao što su granit, prirodno drvo i teraco, a zidovi su fino obrađeni i dopunjeni dekorativnim umetcima od drveta i kamena, koji naglašavaju modernu estetiku.



Kupatila su opremljena dodacima i sanitarijama od renomiranih međunarodnih proizvođača kao što su TOTO, Grohe i Remtech. Kuhinje imaju ugrađene italijanske elemente i kućne aparate brendova Modena, Samsung i LG, uključujući i Nespresso aparat za kafu.



Rasveta je pažljivo projektovana sa različitim svetlosnim scenarijima i mekim noćnim osvetljenjem u toplim tonovima, stvarajući intimnu i prijatnu atmosferu. Za klimatizaciju je izabran sistem Daikin – svetski priznat brend koji garantuje energetsku efikasnost i bezkompromisnu udobnost tokom cele godine.



Tehničke karakteristike projekta

Projekat je razvijen u skladu sa i iznad međunarodnih standarda za 5-zvezdane komplekse, sa fokusom na održivost, bezbednost i dugoročnu operativnu efikasnost.



Zgrade su izvedene sa armirano-betonskom konstrukcijom i temeljnom pločom dizajniranom da izdrži seizmičku aktivnost do 8.1 po Rihteru. Konstrukcijske ploče sadrže u proseku 200 kg teške armature po kubnom metru betona, što garantuje visoku strukturnu stabilnost i sigurnost.



Instaliran je inovativni pasivni ventilacioni sistem koji hladi ulazni vazduh, održava konstantnu unutrašnju temperaturu od 24°C i obezbeđuje neprekidan vazdušni protok uz nisku potrošnju energije. Unutrašnje visine su 2.90 m u apartmanima i 3.20 m u vilama – značajno iznad lokalnog standarda od 2.5–2.6 m, stvarajući osećaj prostranosti i premium okruženja.



Kompleks poseduje potpuno integrisan Smart sistem koji omogućava daljinsko i automatizovano upravljanje rasvetom, klimatizacijom, zavesama, ambijentalnim osvetljenjem i grejanjem. Dodatno su integrisani kontrola ulaznih vrata, vodeni efekti, motion i presence senzori, kao i kartični sistem pristupa.



Predviđen je automatizovani sistem za gašenje požara sa prskalima, izgrađen po međunarodnim standardima kao što je National Fire Protection Association (NFPA), koji obezbeđuje maksimalnu zaštitu od požara u svim stambenim i zajedničkim prostorijama.



Visokoefikasna zvučna izolacija garantuje potpunu akustičku tišinu i privatnost. Kompleks je opremljen generatorima velike snage koji obezbeđuju napajanje vodnih sistema, rasvete, bezbednosti i klimatizacije u slučaju prekida električne energije – ključni faktor za neometan rad.



Održiva energetska koncepcija uključuje solarne panele na krovu restorana i svake vile, koji obezbeđuju približno 20% ukupne potrošnje energije kompleksa, smanjujući ugljenični otisak i povećavajući energetsku efikasnost.



Svaki tehnički element je projektovan sa mišlju o pouzdanosti, bezbednosti, visokom zadovoljstvu stanara i održivom razvoju na duži rok.



U zgradi ćete pronaći pažljivo odabranu selekciju sadržaja, uključujući potpuno opremljenu fitnes salu i SPA centar sa saunom, parnom kupatilom i sobom za masaže.



Zašto izabrati Bali?

Bali je egzotično ostrvo u Indoneziji koje se poslednjih godina nametnulo kao jedna od najprivlačnijih međunarodnih destinacija. Posetioci ne dolaze samo zbog sunčanih plaža – Bali privlači svojim jedinstvenim stilom života. Ostrvo vešto kombinuje mir, duhovnu harmoniju, aktivan način života i bogatu društvenu sredinu – kombinaciju koja se retko može pronaći bilo gde drugde u svetu. Upravo to navodi mnoge putnike da se vraćaju, a značajan broj njih ostaje duže – nedeljama ili čak mesecima. Glavni magnet je osećaj unutrašnje ravnoteže, privatnosti i potpuni beg od svakodnevne dinamike koju Bali pruža.



Među najvrednijim osobinama ostrva je impresivna prirodna raznolikost. U toku jednog dana možete dočekati sunce sa vrha vulkana Mount Batur, uživati u popodnevnom surfovanju na okeanu i završiti dan u tropskoj džungli i slikovitim pirinčanim terasama. Uprkos pojačanom turističkom interesovanju, Bali uspešno čuva svoju autentičnost, nudeći kako žive delove, tako i mirne letovališne zone i osamljene plaže. Wellness i SPA tradicije ostrva su međunarodno priznate – masaže i tretmani ovde spadaju među najcenjenije na svetu i neizostavan su deo celokupnog doživljaja.



Infrastruktura Balija se stalno modernizuje, a proširenje međunarodnog aerodroma znatno olakšava pristup i poboljšava komfor za posetioce. Održiv rast turističkog prometa dovodi do velike potražnje za nekretninama za kratkoročni i dugoročni najam, što ostrvo čini izuzetno atraktivnom investicionom lokacijom. Dobro pozicionirane vikendice i vile mogu obezbediti odličan prihod od najma, često između 8% i 20% godišnje, u zavisnosti od lokacije, sezone i načina upravljanja.



Uprkos postepenom rastu cena, tržište nekretnina na Baliju ostaje pristupačnije u poređenju sa vodećim letovališnim destinacijama u Evropi. Zone poput Uluwatu uživaju izuzetan interes turista i investitora, a ograničen broj parcela za novu gradnju doprinosi održivom rastu vrednosti nekretnina tokom vremena. To stvara odlične uslove kako za stabilnu dugoročnu investiciju, tako i za rastuću kapitalnu vrednost.



Kontaktirajte nas za više informacija i profesionalne konsultacije.