Dubai an der Spitze des Immobilienmarktes: Was zieht Investoren an?

Im Jahr 2024 verzeichnete der Immobilienmarkt in Dubai ein deutliches Wachstum: Die Transaktionen stiegen um 17 %, die Verkäufe um 36 % und der Gesamtwert der Immobilien stieg um 20 %.

Eine der beeindruckendsten Zahlen betrifft neue Investoren: Über 100.000 Menschen haben in Dubai zum ersten Mal eine Immobilie gekauft.

Das Ende des Booms – ein ferner Horizont?

Prognosen über einen Rückgang „in naher Zukunft“ werden immer seltener. Der Grund hierfür könnte in der weltweiten Anziehungskraft Dubais liegen, das weiterhin Käufer aus aller Welt anzieht.

Nach Angaben der Agentur Betterhomes wurden im Jahr 2024 die meisten Immobilien in Dubai von Bürgern der folgenden Länder gekauft:

• Indien
• Vereinigtes Königreich
• Amerika
• Russland
• China

Obwohl es sich hierbei um Daten eines einzigen Unternehmens handelt, zeigen sie eine bemerkenswerte Vielfalt unter den Käufern. Bemerkenswert ist auch das gestiegene Interesse aus Ägypten, wo die Nachfrage um das 1,5-fache gestiegen ist.

Zudem ist eine zunehmende Präsenz von Investoren aus näher gelegenen und instabileren Volkswirtschaften wie dem Libanon und dem Iran zu verzeichnen.

Was zieht die Menschen nach Dubai? Hier sind laut Experten 5 Hauptgründe:

• Hoher Lebensstandard – insbesondere im Vergleich zu den Nachbarländern
• Hohe Mietrenditen (zwischen 6 % und 8 %) und Potenzial für eine Wertsteigerung der Immobilie
• Stabile Währung
• Volle Eigentumsrechte und keine offensichtlichen Steuerbelastungen