Dvoupokojový byt v novém komplexu 150 m od pláže v Obzor

Slunce, moře, čerstvý vzduch a příjemný vánek – Vaše speciální místo na Bulharském pobřeží!



Představujeme dvoupokojový apartmán v novém uzavřeném komplexu v Obzoru. Pozemek, na kterém bude budova postavena, se nachází v bezprostřední blízkosti centra města, městského parku, obchodních ulic a jen asi 150 m od mořského pobřeží.



Stavba začne v říjnu 2026 a kolaudační rozhodnutí (Akt 16) je plánováno 18-20 měsíců po zahájení stavby.



BEZ PROVIZE!



Komplex se skládá ze šesti obytných pater s celkem 24 racionálně rozmístěnými třemi typy apartmánů – studio, dvoupokojový a třípokojový, přičemž velká část z nich bude mít výhled na moře. V budově jsou dva individuální garáže a dvě krytá parkovací místa. Dvůr je určen pro volné parkování vozidel majitelů, kteří zakoupili ideální části pozemku, přičemž jsou k němu dva přístupy s kontrolovaným vstupem pomocí elektrických zábran s dálkovým ovládáním.



Hlavními charakteristikami tohoto projektu jsou komfortní a kvalitní bydlení s snadným a rychlým přístupem na skvělé pláže Obzoru, panoramatické výhledy, které se otevřou z vyšších pater budovy v kombinaci s tichostí a klidem, které nejsou typické pro centrum města. Řeka Dvojnice je také v docházkové vzdálenosti a nabízí podmínky pro kanoistiku a rybaření.



Nemovitost o celkové ploše 67,97 m² se nachází ve 3. patře ze 6, s výhledem na moře.



Technické charakteristiky:

• Monolitická železobetonová konstrukce;

• Vnější a vnitřní stěny z cihel Wienerberger;

• Minerální vnější omítka Baumit;

• Kompletní tepelná a hydroizolace základů, fasádních zdí a střechy;

• PVC okna vysoké třídy s "energy" dvojsklem;

• Luxusně dokončené společné prostory s podlahovým krytinou z přírodního granitu;

• Domovní telefonní systém s elektrickým zámkem na vstupních dveřích budovy;

• Fasádní osvětlení, bezpečnostní kamery s videorekordérem a přístupem přes internet;

• Moderní elektrický výtah bez strojovny s velkou kabinou.



Apartmány



Varianta 1: ve stupni dokončení dle BDS – vstupní dveře, podlahová stěrka, sádrová omítka na stěnách a stropech, kompletně vybudovaná elektroinstalace s vypínači a zásuvkami, kabeláž pro internet a televizi, kompletně vybudovaná vodoinstalace „na zátky“, balkon s mrazuvzdornou granitovou dlažbou, kompletní technická příprava pro montáž klimatizace v každé místnosti.



Varianta 2: ve stupni dokončení „na klíč“ – vše z varianty 1 plus – stěny a stropy s jemnou sádrovou stěrkou a bíle natřené, podlahy v obývacím pokoji, ložnici a chodbě – granitová dlažba, interiérové dveře, koupelna s toaletou – dlažba na podlaze, obklady na stěnách, klozet nebo závěsný systém, umyvadlo s baterií a skříňkou se zrcadlem nad ní, sprchová baterie, bojler 80 l, ventilátor, osvětlení ve všech místnostech, invertorová klimatizace, závěsy.



Roční poplatek za údržbu společných prostor je 6 eur (12 Kč)/m² s pětiletou smlouvou.



Poznámka:



Roční poplatek za údržbu společných prostor budovy a dvora je 6 eur (12 Kč)/m² z celkové plochy apartmánu. Smlouva o údržbě na dobu 5 let se uzavírá při převodu vlastnictví nemovitosti notářským zápisem.



Platební schéma:



Varianta 1:

• 5 000 eur (9 779 Kč) záloha a podpis rezervačního formuláře;

• 1. splátka 30 % při podpisu předběžné smlouvy (odečteno ze zálohy);

• 2. splátka 30 % na úrovni +0.00;

• 3. splátka 30 % při Aktu 14 (dokončená střecha);

• 4. splátka 10 % při uvedení budovy do provozu (Akt 16) a převodu vlastnictví notářským zápisem.



Varianta 2 – s 3% slevou z ceny:

• 5 000 eur (9 779 Kč) záloha a podpis rezervačního formuláře;

• 1. splátka 90 % při podpisu předběžné smlouvy (odečteno ze zálohy);

• 2. splátka 10 % při uvedení budovy do provozu (Akt 16) a převodu vlastnictví notářským zápisem.



Lokace



Město Obzor se nachází téměř na půli cesty mezi Burgasem (70 km) a Varnou (60 km). Leží v jednom z nejmalebnějších koutů bulharského Černomoří – na břehu zálivu, který se rozprostírá mezi mys Sv. Atanas (na severu) a úpatím Eminské hory (na jihu) – posledním zalesněným svahem Východního Stará planina. Rozvoj Obzoru jako letoviska začal v roce 1925, kdy byly postaveny první letní vily a rekreační střediska. Od té doby se město neustále rozvíjí a mění. Moderní hotely a komplexy, pohostinnost a podnikavost jeho obyvatel ho činí výjimečným a nezapomenutelným místem pro odpočinek.



Kromě radosti ze slunečných pláží v Obzoru potkáte i kouzlo dávnověku, bohatou historii a krásu města – symbol duchovnosti a tradic během staletí. Pozůstatky starověkého města Heliopolis („Město slunce“), založeného Řeky, jsou uspořádány v malém parku v centru Obzoru. Tam můžete také vidět sloupy a fragmenty soch z římského chrámu zasvěceného Jupiterovi, který před mnoha staletími zdobil toto místo.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví s Vámi vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich obdrží informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.