Jednopokojowe mieszkanie w nowym kompleksie 150 m od plaży w Obzorze

Słońce, morze, świeże powietrze i przyjemna bryza – Twoje wyjątkowe miejsce nad Morzem Czarnym!

Prezentujemy mieszkanie jednopokojowe w nowym, strzeżonym osiedlu w Obzorze. Działka, na której powstanie budynek, znajduje się w bliskim sąsiedztwie centrum miasta, parku miejskiego, ulic handlowych i zaledwie około 150 metrów od brzegu morza.

Rozpoczęcie budowy nastąpi w październiku 2026 r., a ukończenie budowy nr 16 planowane jest na 18–20 miesięcy po otwarciu placu budowy.

BRAK PROWIZJI!

Kompleks składa się z sześciu kondygnacji mieszkalnych, w których znajdują się łącznie 24 racjonalnie rozmieszczone apartamenty w trzech typach – kawalerki, kawalerki i apartamenty trzypokojowe, z których większość będzie miała widok na morze. Budynek posiada dwa indywidualne garaże i dwa zadaszone miejsca parkingowe. Podwórko przeznaczone jest do bezpłatnego parkowania samochodów właścicieli, którzy zakupili idealne części działki, ponieważ istnieją dwa wjazdy z kontrolowanym dostępem za pomocą elektrycznych szlabanów sterowanych pilotem.

Głównymi atutami tego projektu są komfortowe i wysokiej jakości domy z łatwym i szybkim dostępem do wspaniałych plaż Obzoru, panoramiczne widoki, które będą roztaczać się z wyższych pięter budynku, w połączeniu z ciszą i spokojem, niespotykanymi w centrum miasta. Rzeka Dwojnica znajduje się w zasięgu spaceru i oferuje warunki do uprawiania kajakarstwa i wędkarstwa.

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 67,97 mkw. położona jest na 3 piętrze z 6, z widokiem na morze.

Dane techniczne:
• Konstrukcja żelbetowa monolityczna;
• Ściany zewnętrzne i wewnętrzne wypełnione cegłami Wienerberger;
• Tynk zewnętrzny mineralny Baumit;
• Kompleksowa izolacja termiczna i hydroizolacyjna fundamentów, ścian elewacyjnych i dachu;
• Wysokiej klasy stolarka PCV z szybami „energetycznymi”;
• Luksusowo wykończone części wspólne z podłogą z naturalnego granitu;
• Domofon z zamkiem elektrycznym w drzwiach wejściowych do budynku;
• Oświetlenie elewacji, kamery bezpieczeństwa z rejestratorem wideo i dostępem do Internetu;
• Nowoczesna winda elektryczna bez maszynowni, z dużą kabiną.

Mieszkanie

Opcja 1: w stopniu wykończenia według bułgarskich norm budowlanych - drzwi wejściowe, wylewka podłogowa, tynk gipsowy na ścianach i sufitach, kompletna instalacja elektryczna z gniazdkami i przełącznikami, okablowanie internetowe i telewizyjne, kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna "na wtyczkach", balkon wyłożony mrozoodpornymi płytkami granitowymi, pełne przygotowanie techniczne do montażu klimatyzacji w każdym pomieszczeniu.

Opcja 2: stan "pod klucz" - wszystko z opcji 1 plus - ściany i sufity z cienkiego tynku gipsowego pomalowane na biało, podłogi w salonie, sypialni i korytarzu - płytki granitowe, drzwi wewnętrzne, łazienka z WC - terakota na podłodze, fajans na ścianach, monoblok lub struktura, umywalka z baterią i szafką z lustrem nad nią, bateria prysznicowa, bojler 80 l, wentylator, oświetlenie we wszystkich pomieszczeniach, klimatyzacja inwerterowa, zasłony.

Roczna opłata za utrzymanie części wspólnych wynosi 6 euro (12 BGN)/m2 przy umowie zawartej na 5 lat.

Notatka:

Roczna opłata za utrzymanie części wspólnych budynku i podwórka wynosi 6 euro (12 lewów) za m² całkowitej powierzchni mieszkania. Umowa o utrzymanie na okres 5 lat zostaje zawarta z chwilą przeniesienia własności nieruchomości w formie aktu notarialnego.

Schematy płatności:

Opcja 1:
• Zaliczka w wysokości 5000 euro (9779 BGN) i podpisanie formularza rezerwacyjnego;
• 1 rata 30% po podpisaniu umowy przedwstępnej (po odliczeniu zadatku);
• II rata 30% przy wzroście +0,00;
• III rata 30% na działkę 14 (zakończony dach);
• IV rata w wysokości 10% po oddaniu budynku do użytkowania (art. 16) i przeniesieniu własności w formie aktu notarialnego.

Opcja 2 – z 3% rabatem na cenę:
• Zaliczka w wysokości 5000 euro (9779 BGN) i podpisanie formularza rezerwacyjnego;
• 1 rata 90% po podpisaniu umowy przedwstępnej (po odliczeniu zadatku);
• II rata 10% po oddaniu budynku do użytkowania (art. 16) i przeniesieniu własności w formie aktu notarialnego.

Lokalizacja

Miasto Obzor leży niemal w połowie drogi między Burgas (70 km) a Warną (60 km). Położone jest w jednym z najbardziej malowniczych zakątków bułgarskiego wybrzeża Morza Czarnego – nad brzegiem zatoki rozciągającej się między Przylądkiem Świętego Atanasa (na północy) a podnóżem góry Emin (na południu) – ostatniego zalesionego zbocza wschodniej Starej Płaniny. Rozwój Obzoru jako kurortu rozpoczął się w 1925 roku, kiedy powstały pierwsze wille letniskowe i ośrodki wypoczynkowe. Od tego czasu miasto nieustannie się rozwija i zmienia. Nowoczesne hotele i kompleksy wypoczynkowe, gościnność i przedsiębiorczość mieszkańców sprawiają, że jest to wyjątkowe i niezapomniane miejsce wypoczynku.

Oprócz słonecznych plaż, w Obzorze odkryjesz również urok starożytności, bogatą historię i piękno miasta – symbolu duchowości i tradycji na przestrzeni wieków. Pozostałości starożytnego miasta Heliopolis (Miasta Słońca), założonego przez Greków, znajdują się w niewielkim parku w centrum Obzoru. Można tam również zobaczyć kolumny i fragmenty posągów z rzymskiej świątyni ku czci Jowisza, która wiele wieków temu zdobiła to miejsce.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.