Dvostaen apartman u novom kompleksu na 150 m od plaže u Obzor

Sunce, more, svež vazduh i prijatan briz – Vaše posebno mesto na Crnomorju!



Predstavljamo dvosoban apartman u novom zatvorenom kompleksu, u Obzoru. Parcela na kojoj će biti izgrađena zgrada nalazi se u neposrednoj blizini centra grada, gradskog parka, trgovačkih ulica i samo oko 150 m od morske obale.



Izgradnja će početi u oktobru 2026. godine, a Akt 16 je predviđen 18-20 meseci nakon otvaranja gradilišta.



BEZ PROVIZIJE!



Kompleks se sastoji od šest stambenih spratova sa ukupno 24 racionalno raspoređena tri tipa apartmana - studio, dvosoban i trosoban, pri čemu će veliki deo njih imati pogled na more. U zgradi se nalaze dva individualna garaža i dva pokrivena parking mesta. Dvorište je predviđeno za slobodno parkiranje automobila vlasnika koji su kupili idealne delove parcele, sa dva prilaza sa kontrolisanim pristupom putem električnih barijera sa daljinskim upravljanjem.



Osnovne karakteristike ovog projekta su komforni i kvalitetni stanovi sa lakim i brzim pristupom fantastičnim plažama Obzora, panoramskim pogledima koji će se otvarati sa viših spratova zgrade u kombinaciji sa tišinom i mirom, nekarakterističnim za centar grada. Reka Dvojnica je takođe na pešačkoj udaljenosti i nudi uslove za kanu-kajak i ribolov.



Nekretnina sa ukupnom površinom od 67,97 m² nalazi se na 3. spratu od 6, sa pogledom na more.



Tehničke karakteristike:

• Monolitna armirano-betonska konstrukcija;

• Spoljašnji i unutrašnji zidovi izvedeni od Wienerberger cigli;

• Mineralna spoljašnja žbuka Baumit;

• Potpuna termo- i hidroizolacija temelja, fasadnih zidova i krova;

• PVC stolarija visokog kvaliteta sa "energy" staklenim paketom;

• Luksuzno završeni zajednički prostori sa podnim oblogama od prirodnog granita;

• Interfonski sistem sa električnom bravom na ulaznim vratima zgrade;

• Fasadno osvetljenje, sigurnosne kamere sa video snimačem i pristupom preko interneta;

• Moderan električni lift bez mašinskog dela, sa velikom kabinom.



Apartmani



Varijanta 1: u stepenu završetka po BDS - ulazna vrata, podna glazura, gipsana žbuka na zidovima i plafonima, potpuno izgrađena elektroinstalacija sa utičnicama i prekidačima, kabliranje za internet i televiziju, potpuno izgrađena vodovodna i kanalizaciona instalacija "na čepove", balkon sa mrazootpornim granitogresom, potpuna tehnička priprema za montažu klima uređaja u svakoj sobi.



Varijanta 2: u stepenu završetka "ključ u ruke" - sve iz varijante 1 plus - zidovi i plafoni sa finom gipsanom žbukom i ofarbani u belo, podovi dnevne sobe, spavaće sobe i hodnika – granitogres, unutrašnja vrata, kupatilo sa toaletom – keramičke pločice na podu, fajans na zidovima, monoblok ili struktura, lavabo sa mešalicom i ormarić sa ogledalom iznad, tuš mešalica, bojler 80 l, ventilator, svetlosna tela u svim prostorijama, inverter klima uređaj, zavesa.



Godišnja taksa za održavanje zajedničkih delova je 6 evra (12 BGN)/m² sa ugovorom na 5 godina.



Napomena:



Godišnja taksa za održavanje zajedničkih delova zgrade i dvorišta je 6 evra (12 BGN)/m² od ukupne površine apartmana. Ugovor o održavanju na period od 5 godina zaključuje se prilikom prenosa vlasništva nekretnine uz notarski akt.



Šeme plaćanja:



Varijanta 1:

• 5 000 evra (9 779 BGN) depozit i potpisivanje rezervacione forme;

• 1. rata 30% pri potpisivanju preliminarnog ugovora (uz odbitak depozita);

• 2. rata 30% na kote +0.00 ;

• 3. rata 30% na akt 14 (završeni krov);

• 4. rata 10% pri puštanju zgrade u upotrebu (akt 16) i prenos vlasništva notarskim aktom.



Varijanta 2 – sa 3% popusta na cenu:

• 5 000 evra (9 779 BGN) depozit i potpisivanje rezervacione forme;

• 1. rata 90% pri potpisivanju preliminarnog ugovora (uz odbitak depozita);

• 2. rata 10% pri puštanju zgrade u upotrebu (akt 16) i prenos vlasništva notarskim aktom.



Lokacija



Grad Obzor se nalazi gotovo na sredini puta između Burgasa /70 km/ i Varne /60 km/. Smešten je u jednom od najlepših delova bugarskog Crnogorja - na obali zaliva koji se proteže između rta Sveti Atanas /na severu/ i podnožja Eminske planine /na jugu/ - poslednjeg pošumljenog obronka Istočne Stare planine. Razvoj Obzora kao letovališta počinje 1925. godine, kada su izgrađene prve letnje vile i odmarališta. Od tada se grad neprekidno razvija i menja. Moderni hoteli i kompleksi, gostoprimstvo i preduzimljivost njegovih stanovnika čine ga izuzetnim i nezaboravnim mestom za odmor.



Pored uživanja u sunčanim plažama, u Obzoru ćete upoznati i čari drevnosti, bogatu istoriju i lepotu grada – simbol duhovnosti i tradicije kroz vekove. Ostaci drevnog grada Heliopolisa /Grad Sunca/, osnovanog od Grka, raspoređeni su u malom parku u centru Obzora. Tamo možete videti i stubove i fragmente statua iz rimskog hrama u čast Jupitera, koji je pre mnogo vekova krasio ovo mesto.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas interesuje ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati telefon naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti termin koji Vam najviše odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portfolijo visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.