Apartament cu două camere într-un complex nou la 150 m de plajă în Obzor

Soare, mare, aer proaspăt și o briză plăcută – locul dumneavoastră special la Marea Neagră!



Vă prezentăm un apartament cu două camere într-un complex nou închis, în Obzor. Terenul pe care va fi construită clădirea se află în imediata apropiere a centrului orașului, parcului orașului, străzilor comerciale și la doar aproximativ 150 m de malul mării.



Construcția va începe în octombrie 2026, iar Actul 16 este prevăzut la 18-20 luni după deschiderea șantierului.



FĂRĂ COMISION!



Complexul este format din șase etaje rezidențiale cu un total de 24 de apartamente dispuse rațional în trei tipuri - studio, cu două camere și cu trei camere, o mare parte dintre ele având vedere la mare. În clădire există două garaje individuale și două locuri de parcare acoperite. Curtea este destinată parcării libere a mașinilor proprietarilor care au cumpărat părți ideale din teren, având două accesuri cu acces controlat prin bariere electrice cu telecomandă.



Caracteristicile principale ale acestui proiect sunt locuințe confortabile și de calitate cu acces ușor și rapid la plajele minunate din Obzor, priveliști panoramice care se vor deschide de la etajele superioare ale clădirii, combinate cu liniștea și pacea, neobișnuite pentru centrul orașului. Râul Dvoinitsa este, de asemenea, la o distanță de mers pe jos și oferă condiții pentru caiac-canoe și pescuit.



Proprietatea cu o suprafață totală de 67,97 mp este situată la etajul 3 din 6, cu vedere la mare.



Caracteristici tehnice:

• Construcție monolitică din beton armat;

• Pereți exteriori și interiori realizați din cărămizi Wienerberger;

• Tencuială exterioară minerală Baumit;

• Izolație termică și hidroizolație completă a fundației, pereților fațadei și acoperișului;

• Ferestre PVC de înaltă clasă cu geam termoizolant "energy";

• Zone comune finisate luxos cu pardoseală din granit natural;

• Sistem de interfon cu încuietoare electrică la ușa de intrare a clădirii;

• Iluminare fațadă, camere de supraveghere cu videorecorder și acces prin internet;

• Lift electric modern fără cameră de mașini, cu cabină mare.



Apartamente



Varianta 1: grad de finisare conform BDS - ușă de intrare, șapă pardoseală, tencuială de ipsos pe pereți și tavane, instalație electrică completă cu prize și întrerupătoare, cablare pentru internet și televiziune, instalație sanitară complet realizată "în chiuvetă", balcon cu gresie granitică rezistentă la îngheț, pregătire tehnică completă pentru montarea aerului condiționat în fiecare cameră.



Varianta 2: grad de finisare "la cheie" - tot ce include varianta 1 plus - pereți și tavane cu șpaclu fin de ipsos și vopsite în alb, pardoseli în living, dormitor și hol – gresie granitică, uși interioare, baie cu toaletă – faianță pe pereți, gresie pe podea, vas WC monobloc sau cu structură, chiuvetă cu baterie și dulap cu oglindă deasupra, baterie de duș, boiler de 80 l, ventilator, corpuri de iluminat în toate încăperile, aer condiționat inverter, draperii.



Taxa anuală pentru întreținerea părților comune este de 6 euro (12 lv.)/mp cu contract pe 5 ani.



Notă:



Taxa anuală pentru întreținerea părților comune ale clădirii și curții este de 6 euro (12 lv.)/mp din suprafața totală a apartamentului. Contractul de întreținere pe o perioadă de 5 ani se încheie la transferul proprietății prin act notarial.



Scheme de plată:



Varianta 1:

• 5 000 euro (9 779 lv.) avans și semnarea formularului de rezervare;

• Prima rată de 30% la semnarea contractului preliminar (cu deducerea avansului);

• A doua rată de 30% la cotă +0.00;

• A treia rată de 30% la act 14 (acoperiș finalizat);

• A patra rată de 10% la punerea în funcțiune a clădirii (act 16) și transferul proprietății prin act notarial.



Varianta 2 – cu 3% reducere din preț:

• 5 000 euro (9 779 lv.) avans și semnarea formularului de rezervare;

• Prima rată de 90% la semnarea contractului preliminar (cu deducerea avansului);

• A doua rată de 10% la punerea în funcțiune a clădirii (act 16) și transferul proprietății prin act notarial.



Locație



Orașul Obzor se află aproape la jumătatea drumului între Burgas /70 km/ și Varna /60 km/. Este situat într-unul dintre cele mai pitorești colțuri ale litoralului bulgar al Mării Negre - pe malul unei golfuri care se întinde între capul Sveti Atanas /la nord/ și poalele muntelui Emin /la sud/ - ultima pantă împădurită a Munților Stara Planina de Est. Dezvoltarea Obzorului ca stațiune începe în 1925, când au fost construite primele vile de vară și stațiuni de odihnă. De atunci, orașul se dezvoltă și se schimbă continuu. Hotelurile și complexele moderne, ospitalitatea și spiritul antreprenorial al locuitorilor îl transformă într-un loc deosebit și de neuitat pentru relaxare.



Pe lângă plăcerea plajelor însorite, în Obzor veți întâlni și farmecul antichității, istoria bogată și frumusețea orașului – simbol al spiritualității și tradițiilor de-a lungul secolelor. Ruinele orașului antic Heliopolis („Orașul Soarelui”), fondat de greci, sunt aranjate în parcul mic din centrul Obzorului. Acolo puteți vedea, de asemenea, coloane și fragmente de statui dintr-un templu roman dedicat lui Jupiter, care cu multe secole în urmă împodobea acest loc.



Așteptăm întrebarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora pentru întâlnire sau vizionare, puteți suna la telefonul indicat în anunț sau puteți trimite o cerere prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un timp convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare aprofundată a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu excepțional de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre ele – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.