Двухкомнатная квартира в новом комплексе в 150 м от пляжа в Обзоре

Солнце, море, свежий воздух и приятный бриз – ваше особенное место на Черноморском побережье!

Представляем двухкомнатную квартиру в новом закрытом жилом комплексе в Обзоре. Участок, на котором будет построено здание, расположен в непосредственной близости от центра города, городского парка, торговых улиц и всего в 150 метрах от морского побережья.

Строительство начнётся в октябре 2026 года, а реализация Акта 16 запланирована на 18-20 месяцев после открытия строительной площадки.

БЕЗ КОМИССИИ!

Комплекс состоит из шести жилых этажей и включает в себя 24 рационально расположенных квартиры трех типов – студии, однокомнатные и трехкомнатные, большинство из которых будут иметь вид на море. В здании имеются два индивидуальных гаража и два крытых парковочных места. Двор предназначен для бесплатной парковки автомобилей владельцев, приобретших идеальные участки земли, так как к нему ведут два подъезда с контролируемым доступом через электрические шлагбаумы с дистанционным управлением.

Главные особенности этого проекта — комфортабельные и качественные дома с легким и быстрым доступом к прекрасным пляжам Обзора, панорамные виды, открывающиеся с верхних этажей здания, в сочетании с тишиной и покоем, не свойственными центру города. Река Двойница также находится в пешей доступности и предлагает условия для катания на каноэ и рыбалки.

Объект недвижимости общей площадью 67,97 кв.м расположен на 3-м этаже 6-этажного здания и имеет вид на море.

Технические перечисленных характеристики:
• Монолитная железобетонная конструкция;
• Внешние и внутренние стены заполнены кирпичом Винербергер;
• Минеральная наружная штукатурка Баумит;
• Полная теплоизоляция и гидроизоляция фундамента, фасадных стен и крыши;
• Высококачественные ПВХ-панели с энергосберегающим остеклением;
• Роскошно отделанные общие зоны с полом из натурального гранита;
• Домофонная система с электрическим замком на входной двери здания;
• Фасадное освещение, камеры видеонаблюдения с видеорегистратором и доступом в интернет;
• Современный электрический лифт без машинного отделения, с просторной кабиной.

Квартиры

Вариант 1: в соответствии со стандартами болгарского строительства – входная дверь, стяжка пола, гипсовая штукатурка стен и потолков, полностью выполненная электропроводка с розетками и выключателями, проводка для интернета и телевидения, полностью выполненная сантехническая проводка «на розетках», балкон с морозостойкой гранитной плиткой, полная техническая подготовка для установки кондиционеров в каждой комнате.

Вариант 2: в состоянии "под ключ" - все из варианта 1 плюс - стены и потолки с тонкой гипсовой штукатуркой, окрашенные в белый цвет, полы в гостиной, спальне и прихожей - гранитная плитка, межкомнатные двери, ванная комната с туалетом - терракота на полу, фаянс на стенах, моноблочная или каркасная отделка, раковина со смесителем и тумбой с зеркалом над ней, смеситель для душа, бойлер на 80 л, вентилятор, светильники во всех комнатах, инверторный кондиционер, шторы.

Ежегодная плата за обслуживание общих зон составляет 6 евро (12 левов)/кв.м при заключении договора на 5 лет.

Примечание:

Ежегодная плата за обслуживание общих зон здания и двора составляет 6 евро (12 левов)/кв.м от общей площади квартиры. Договор на обслуживание сроком на 5 лет заключается при передаче права собственности на недвижимость нотариально заверенным актом.

Схемы оплаты:

Вариант 1:
• Внесение депозита в размере 5000 евро (9779 левов) и подписание формы бронирования;
• 1 платеж в размере 30% при подписании предварительного договора (с вычетом задатка);
• 2-й транш 30% при повышении высоты +0,00;
• Третий взнос 30% от акта 14 (завершена кровля);
• Четвертый взнос в размере 10% при вводе здания в эксплуатацию (закон 16) и передаче права собственности нотариально заверенным актом.

Вариант 2 – со скидкой 3% от цены:
• Внесение депозита в размере 5000 евро (9779 левов) и подписание формы бронирования;
• 1 платеж в размере 90% при подписании предварительного договора (с вычетом задатка);
• Второй взнос в размере 10% при вводе здания в эксплуатацию (закон 16) и передаче права собственности нотариально заверенным актом.

Расположение

Город Обзор расположен примерно на полпути между Бургасом (70 км) и Варной (60 км). Он находится в одном из самых живописных уголков болгарского побережья Черного моря — на берегу залива, простирающегося между мысом Святого Атанаса (на севере) и подножием горы Эмин (на юге) — последним лесистым склоном Восточной Стара-Планины. Развитие Обзора как курорта началось в 1925 году, когда были построены первые летние виллы и курортные комплексы. С тех пор город постоянно развивается и меняется. Современные отели и комплексы, гостеприимство и предприимчивость его жителей делают его исключительным и незабываемым местом для отдыха.

Помимо наслаждения солнечными пляжами, в Обзоре вы также встретите очарование античности, богатую историю и красоту города — символа духовности и традиций на протяжении веков. Остатки древнего города Гелиополиса («Города Солнца»), основанного греками, расположены в небольшом парке в центре Обзора. Там же можно увидеть колонны и фрагменты статуй из римского храма в честь Юпитера, который много веков назад украшал это место.

Мы с нетерпением ждём вашего запроса.

Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.

Вы ищете подходящую недвижимость?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.

Дополнительные услуги

Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы ответственная компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.