Новый современный односемейный дом с 3 спальнями, гаражом и подвалом в районе Дельта Хилл.

Представляем вашему вниманию современный односемейный дом, расположенный у подножия горы Витоша в районе Дельта-Хилл, всего в 20 минутах от Софии. Проект сочетает в себе спокойствие, свежий воздух и быстрый доступ к городу с высокой энергоэффективностью и функциональной планировкой.

Основные параметры:
Общая площадь: 274,98 м2.;
Общая площадь с подвалом: 399,81 м2.;
Площадь: 124,83 м2.;
- Количество этажей: цокольный этаж + 2 этажа;
- Гараж: 22,75 м2.
- Регулируемая площадь земельного участка - 547 м2.

ПОДВАЛ (высота -2,70)
Подвал/цокольный этаж – 92,53 м2.;
Прихожая – 6,66 м2.;
Английский дворик;
Помещение подходит для тренажерного зала, склада, винодельни, зоны для хобби или дополнительных комнат в соответствии с потребностями будущего владельца.

ЭТАЖ 1 (высота 0,00)
Прихожая – 8,99 кв. м;
Гостиная с кухней и столовой – 47,88 кв. м;
Гараж – 22,75 кв. м;
Склад – 6,41 м2.;
Техническое помещение – 8,40 м2.;
Туалет – 2,18 кв. м;
Веранда.

2-й этаж (высота над уровнем моря +3,30)
Коридор – 5,75 м2.;
Спальня 1 – 19,41 кв. м;
Спальня 2 – 20,96 кв. м;
Терраса (общая со спальнями 1 и 2) – 8,34 кв. м;
Спальня 3 – 17,33 кв. м;
Ванная комната при спальне 3 – 4,86 кв. м;
Терраса к спальне №3 (планируется джакузи) – 6,52 кв. м;
Вторая ванная комната – 5,88 кв. м;
Влажная комната - 1,49 м2.

Крайний срок:
- Апрель 2026 г. - открытие строительной площадки.
- Декабрь 2026 г. - Акт 16, ввод в эксплуатацию.
Указанная цена действительна на текущем этапе строительства. Обновление цены запланировано после завершения 14-го акта.

Проект объединяет четыре отдельных дома, расположенных на разных участках и соединенных тихой внутренней улицей. Главный переулок формирует композицию комплекса, при этом три дома органично вписаны в рельеф местности, обеспечивая естественное пространство, больше света и максимальное ощущение приватности.

Каждый дом построен на трех уровнях, включает в себя внутренний дворик в английском стиле, собственный гараж и просторную гостиную, ориентированную на сад, выходящий на южную сторону. Архитектура выполнена в современном стиле с четкими линиями и выверенными объемами, а фасады сочетают в себе натуральный камень, дерево и минималистичную белую штукатурку.

Концепция жилого пространства основана на комфорте. Роскошная гостиная плавно переходит в веранду и внутренний дворик, а на верхнем уровне расположена терраса на крыше с джакузи, напрямую соединенная с отдельной спальней.

Комплекс спроектирован с упором на низкие эксплуатационные расходы и высокую степень автономности. Водоснабжение осуществляется из общей скважины, включающей колодец и скважинную систему с погружным насосом и гидрофором. В каждом доме установлен собственный высокоэффективный инверторный тепловой насос типа «воздух-вода» для отопления, охлаждения и горячего водоснабжения, что гарантирует значительное снижение энергопотребления.

Архитектурные решения включают оптимальную ориентацию фасадов, естественное затенение с помощью навесов и высококачественную теплоизоляцию — элементы, которые работают в унисон, обеспечивая снижение энергопотребления и комфорт в течение всего года.

Существует возможность интеграции интеллектуальных систем управления климатом, освещением и безопасностью, что позволяет адаптировать дом к современному образу жизни.

Это проект, сочетающий архитектурную чистоту, функциональность и технологическую устойчивость — дома, спроектированные для долгосрочной ценности и душевного спокойствия.

Расположение: Дом, расположенный у подножия горы Витоша, предлагает идеальный баланс между природой и городским комфортом. Район обеспечивает спокойствие, зелень и быстрый доступ к столице. Недвижимость подходит как для круглогодичного проживания, так и в качестве долгосрочной инвестиции в районе с большим потенциалом.

Мы с нетерпением ждём вашего запроса.

Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.

Вы ищете подходящую недвижимость?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.

Дополнительные услуги

Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.



Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.