Predstavljamo Vam modernu jednofamilijarnu kuću, smeštenu u podnožju Vitoše u ,, Delta Hil ,, – samo 20 minuta od Sofije. Projekat kombinuje mir, čist vazduh i brz pristup gradu, sa visokom energetskom efikasnošću i funkcionalnom raspodelom.



Osnovni parametri:

- RZP: 274,98 kvm;

- RZP sa suterenom: 399,81 kvm;

- ZP: 124,83 kvm;

- Spratnost: Suteren + 2 sprata;

- Garaža: 22,75 kvm.

- UPI - 547 kvm.



SUTEREN (kota -2,70)

Podrum/špajz – 92,53 kvm;

Predsoblje – 6,66 kvm;

Englesko dvorište;

Prostor pogodan za fitnes, skladište, vinariju, hobi zonu ili dodatne prostorije prema potrebama budućeg vlasnika.



SPRAT 1 (kota 0,00)

Ulazno predsoblje – 8,99 kvm;

Dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom – 47,88 kvm;

Garaža – 22,75 kvm;

Skladište – 6,41 kvm;

Tehnička prostorija – 8,40 kvm;

WC – 2,18 kvm;

Veranda.



SPRAT 2 (kota +3,30)

Hodnik – 5,75 kvm;

Soba 1 – 19,41 kvm;

Soba 2 – 20,96 kvm;

Terasa (zajednička za sobu 1 i 2) – 8,34 kvm;

Soba 3 – 17,33 kvm;

Kupatilo uz sobu 3 – 4,86 kvm;

Terasa uz sobu 3 (predviđeno đakuzzi) – 6,52 kvm;

Drugo kupatilo – 5,88 kvm;

Pralnica – 1,49 kvm.



Rok za izvršenje:

- April 2026 - otvaranje gradilišta.

- Decembar 2026 - Akt 16, puštanje u upotrebu.

Navedena cena važi za trenutni stepen izgradnje. Sa dostizanjem Akta 14 predviđena je korekcija.



Projekat objedinjuje četiri jednofamilijarne kuće, smeštene na samostalnim parcelama i povezane tihom unutrašnjom ulicom. Glavna aleja oblikuje kompoziciju kompleksa, pri čemu su tri kuće fino integrisane u denivelaciju terena, što garantuje prirodnu udaljenost, više svetlosti i maksimalan osećaj privatnosti.



Svaki dom je razvijen na tri nivoa, uključuje englesko dvorište, sopstvenu garažu i prostranu dnevnu zonu, orijentisanu ka južnoj bašti. Arhitektura prati savremenu estetiku sa jasnim linijama i odmjerenim volumenom, a fasade kombinuju prirodni kamen, drvo i minimalističku belu malter.



Stambena koncepcija je podređena komforu. Bogata dnevna zona se nežno preliva u verandu i dvorište, dok se na poslednjem nivou nalazi krovna terasa sa đakuzijem, direktno povezana sa privatnom sobom.



Kompleks je projektovan sa fokusom na niske operativne troškove i visok stepen autonomije. Predviđeno je zajedničko bušotinsko vodosnabdevanje putem bunara i bušotinskog sistema sa potopnom pumpom i hidroforom. Svaka kuća ima sopstveni visokoeffikasni inverterski toplotni pumpni uređaj „vazduh–voda“ za grejanje, hlađenje i potrošnu toplu vodu, garantujući značajno smanjenje potrošnje energije.



Arhitektonska rešenja uključuju optimalnu orijentaciju fasada, prirodno zasenjivanje putem senki i visokokvalitetnu toplotnu izolaciju — elemente koji rade u sinhronizaciji za nižu potrošnju energije i celogodišnji komfor.



Predviđena je mogućnost integracije inteligentnih sistema za upravljanje klimom, osvetljenjem i sigurnošću, što omogućava da dom bude prilagođen savremenom modernom načinu života.



Ovo je projekat koji kombinuje arhitektonsku čistoću, funkcionalnost i tehnološku održivost — domove stvorene za dugoročnu vrednost i mir.



Lokacija: Smeštena u podnožju Vitoše, kuća nudi idealan balans između prirode i gradskog komfora. Okrug obezbeđuje mir, zelenilo i brz pristup prestonici. Nekretnina je pogodna kako za celogodišnji život, tako i kao dugoročna investicija u području sa potencijalom.



Očekujemo Vaš upit

 

Ukoliko želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.

 

Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?

 

Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portofolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.

 

Dodatne usluge

 

Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.