Nous vous présentons une maison unifamiliale moderne, située aux pieds de Vitosha dans "Delta Hill" – à seulement 20 minutes de Sofia. Le projet allie tranquillité, air pur et accès rapide à la ville, avec une haute efficacité énergétique et une répartition fonctionnelle.



Paramètres principaux :

- Surface utile : 274,98 m² ;

- Surface utile avec sous-sol : 399,81 m² ;

- Surface au sol : 124,83 m² ;

- Nombre d'étages : Sous-sol + 2 étages ;

- Garage : 22,75 m².

- Parcelle cadastrale - 547 m².



Sous-sol (niveau -2,70)

Cave / cellier – 92,53 m² ;

Entrée – 6,66 m² ;

Cour anglaise ;

Espace adapté pour salle de sport, stockage, cave à vin, zone de loisirs ou pièces supplémentaires selon les besoins du futur propriétaire.



Étage 1 (niveau 0,00)

Hall d'entrée – 8,99 m² ;

Salon avec cuisine et salle à manger – 47,88 m² ;

Garage – 22,75 m² ;

Stockage – 6,41 m² ;

Local technique – 8,40 m² ;

WC – 2,18 m² ;

Véranda.



Étage 2 (niveau +3,30)

Couloir – 5,75 m² ;

Chambre 1 – 19,41 m² ;

Chambre 2 – 20,96 m² ;

Terrasse (commune aux chambres 1 et 2) – 8,34 m² ;

Chambre 3 – 17,33 m² ;

Salle de bain attenante à la chambre 3 – 4,86 m² ;

Terrasse attenante à la chambre 3 (jacuzzi prévu) – 6,52 m² ;

Deuxième salle de bain – 5,88 m² ;

Buanderie – 1,49 m².



Délai d'exécution :

- Avril 2026 - ouverture du chantier.

- Décembre 2026 - Acte 16, mise en service.

Le prix indiqué est valable pour l'étape actuelle de la construction. Une mise à jour est prévue à l'atteinte de l'Acte 14.



Le projet regroupe quatre maisons unifamiliales, situées sur des parcelles indépendantes et reliées par une rue intérieure calme. L'allée principale forme la composition du complexe, trois des maisons étant finement intégrées dans la déclivité du terrain, garantissant un éloignement naturel, plus de lumière et un maximum d'intimité.



Chaque maison est développée sur trois niveaux, comprend une cour anglaise, un garage privé et un vaste espace de vie orienté vers le jardin sud. L'architecture suit une esthétique contemporaine avec des lignes claires et un volume mesuré, tandis que les façades combinent pierre naturelle, bois et enduit blanc minimaliste.



Le concept résidentiel est axé sur le confort. Le vaste espace de vie s'ouvre en douceur sur la véranda et le jardin, tandis qu'au dernier niveau se trouve une terrasse sur le toit avec jacuzzi, directement reliée à la chambre privée.



Le complexe est conçu avec un focus sur les faibles coûts d'exploitation et un haut degré d'autonomie. Un approvisionnement en eau commun par forage est prévu via un puits et un système de forage avec pompe submersible et hydrofor. Chaque maison dispose d'une unité thermopompe inverter haute efficacité "air-eau" pour le chauffage, la climatisation et l'eau chaude sanitaire, garantissant une consommation énergétique significativement réduite.



Les solutions architecturales incluent une orientation optimale des façades, un ombrage naturel par des stores et une isolation thermique de haute qualité — des éléments qui travaillent en synergie pour une consommation énergétique plus faible et un confort toute l'année.



Une possibilité d'intégration de systèmes intelligents de gestion du climat, de l'éclairage et de la sécurité est prévue, permettant d'adapter la maison au mode de vie moderne.



C'est un projet qui allie pureté architecturale, fonctionnalité et durabilité technologique — des maisons créées pour une valeur et une tranquillité à long terme.



Localisation : Située aux pieds de Vitosha, la maison offre un équilibre idéal entre nature et confort urbain. La région assure tranquillité, verdure et accès rapide à la capitale. Le bien convient aussi bien pour une résidence permanente que comme investissement à long terme dans une zone à potentiel.



Nous attendons votre demande

 

Si vous souhaitez organiser une visite du bien qui vous intéresse ou visiter l'un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour convenir d'un jour et d'une heure pour un rendez-vous ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l'annonce ou envoyer une demande par e-mail. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et fixera un moment qui vous convient.

 

Vous cherchez le bien qui vous convient ?

 

N'hésitez pas à nous contacter et à nous parler de vos besoins et préférences. Notre équipe effectuera une recherche approfondie du marché pour vous proposer des biens correspondant exactement à vos critères. Nous disposons d'un portefeuille exceptionnel de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles uniquement à nos clients. Pour être les premiers à recevoir des informations à leur sujet – contactez-nous.

 

Services supplémentaires

 

En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège d'utiliser gratuitement les services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes, incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s'étendent également à la revente, à la location et à la gestion immobilière. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et un ameublement via des entreprises spécialisées faisant partie de notre groupe corporatif et partenaires professionnels de longue date.