Ексклузивна нова къща в луксозен комплекс с Акт 16 в "Бояна"

Ексклузивно представяме къща-близнак с Акт 16 за продажба в елитен, луксозно завършен комплекс в кв. „Бояна“, разположен на тиха и спокойна улица.



Комплексът е реализиран с внимание към детайла и съвременните стандарти за комфорт, като съчетава модерна архитектура, висок клас материали и богато озеленена среда. Състои се от 34 редови къщи, групирани в 6 сгради, подземен паркинг със 78 паркоместа и красиво оформено дворно пространство. Средата обединява природа, сигурност и технологични решения от ново поколение.



Вторична продажба!



Къща Д1 е с разгъната застроена площ 168,71 кв.м и собствен двор 27 кв.м. Имотът разкрива прелестна гледка към вътрешния двор, Витоша и града.



Ниво 0:

• хол с подово отопление, трапезария и кухня;

• тоалетна;

• собствен двор 27 кв.м.



Ниво 1:

• две спални;

• перално помещение;

• лоджия;

• баня с тоалетна.



Ниво 2:

• спалня;

• баня с тоалетна;

• лоджия;

• голяма тераса.



Посочената цена е без ДДС.



Предлага се опция за закупуване на двойно подземно паркомясто с площ от 55 до 66 кв.м на цена от 40 000 евро без ДДС.



Предлагаме и други къщи в същия комплекс, с цени от 400 000 до 470 000 евро без ДДС.



Предимства и концепция на комплекса:

• панорамна гледка към Витоша и богато озеленена среда;

• разположен на територия от 5,5 дка;

• изпълнение с висок клас материали и внимание към детайла;

• подвижна фасада, водно огледало;

• осигурени станции за зареждане на електромобили;

• професионална поддръжка на зелените площи;

• соларни системи, интегрирани във всяка сграда;

• модерни решения за оптимален вътрешен микроклимат;

• инсталирани системи за пречистване на въздуха;

• 24/7 контрол на достъпа и видеонаблюдение.



Локация:

• лесен и бърз достъп до бул. „Цар Борис III“;

• удобна връзка с бул. „Никола Петков“, бул. „България“ и бул. „Александър С. Пушкин“;

• магазин Fantastico – на 800 м;

• станция на лифт „Княжево“ – на 2,2 км;

• Национален исторически музей – на 1,1 км;

• спирка на градски транспорт – на 900 м;

• на метри от елитна частна детска градина;

• в близост до училище и държавна детска градина.



Конструкция:

• монолитна стоманобетонна безгредова конструкция, гарантираща устойчивост и дълготрайност;

• външни стени от тухлена зидария 25 см с вътрешна двуслойна гипсова обшивка и 10 см EPS топлоизолация;

• фасадно покритие от силиконова мазилка в елегантна комбинация от бяло и тъмносиво;

• междуапартаментни стени от тухлена зидария 25 см с допълнителна шумо- и топлоизолация чрез гипсокартон и минерална вата;

• външна изолация 10 см EPS под еркерите и по терасите за оптимална енергийна ефективност;

• алуминиева дограма със стъклени парапети, създаващи повече светлина и простор;

• модерни плъзгащи ламелни сенници, осигуряващи баланс между естествена светлина и защита от слънцето.



Отопление, вентилация и климатизация:

• съвременни системи за контрол на вътрешния климат с висока енергийна ефективност и минимални въглеродни емисии;

• индивидуални отоплителни и охлаждащи решения с термопомпи от ново поколение, осигуряващи целогодишен комфорт;

• външни модули, позиционирани на покривно ниво, и вътрешни модули, дискретно разположени под стълбището към втория етаж;

• изградена система от конвектори във всяко жилище, свързани към инсталацията;

• подово отопление в дневните помещения и баните за допълнителен комфорт;

• вградени бойлери за топла вода към всяка термопомпа;

• възможност за надграждане със система за пречистване и контрол на качеството на въздуха;

• подземен гараж с вентилационни системи за отвеждане на отработения въздух и подаване на свеж въздух чрез входове и специални отвори;

• аварийни вентилатори в подземния гараж, съобразени с противопожарните изисквания.



Инсталации:

• водопроводна инсталация с полипропиленови тръби с висока устойчивост, без натрупване на котлен камък и със стабилно водно налягане;

• топлата вода се осигурява чрез индивидуални термопомпени системи, разположени на покривно ниво;

• канализационна система с висок клас безшумни тръби, ограничаващи шума от преминаващата вода;

• свързване към централната градска канализационна мрежа за надеждност и удобство;

• индивидуални електромерни табла, разположени на фасадата за лесен достъп и контрол;

• фотоволтаични системи на покривните пространства с капацитет до 2 kWp;

• възможност за продажба на неизползваната произведена енергия към лицензиран доставчик, осигуряваща допълнителна икономическа полза.



Свържете се с нас за оглед!