Ekskluzywny nowy dom w luksusowym kompleksie przy ul. 16 w \"Bojanie\"

Oferujemy Państwu ekskluzywną ofertę sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej nr 16 w elitarnym, luksusowo wykończonym kompleksie w dzielnicy Bojana, położonym przy cichej i spokojnej ulicy.

Kompleks został zrealizowany z dbałością o detale i zgodnie z nowoczesnymi standardami komfortu, łącząc nowoczesną architekturę, wysokiej klasy materiały i bogate zagospodarowanie terenu. Składa się z 34 domów szeregowych, zgrupowanych w 6 budynkach, podziemnego parkingu z 78 miejscami parkingowymi oraz pięknie zagospodarowanego dziedzińca. Osiedle łączy w sobie naturę, bezpieczeństwo i rozwiązania technologiczne nowej generacji.

Sprzedaż wtórna!

Dom D1 ma powierzchnię zabudowy 168,71 m² i własne podwórko o powierzchni 27 m². Z nieruchomości roztacza się piękny widok na wewnętrzny dziedziniec, górę Witosza i miasto.

Poziom 0:
• salon z ogrzewaniem podłogowym, jadalnią i kuchnią;
• toaleta;
• własne podwórko 27 mkw.

Poziom 1:
• dwie sypialnie;
• pralnia;
• loggia;
• łazienka z toaletą.

Poziom 2:
• sypialnia;
• łazienka z toaletą;
• loggia;
• duży taras.

Podana cena nie zawiera podatku VAT.

Istnieje możliwość zakupu podwójnego miejsca parkingowego w garażu podziemnym o powierzchni od 55 do 66 m2 w cenie 40 000 euro netto.

Oferujemy również inne domy w tym samym kompleksie, w cenach od 400 000 do 470 000 euro bez VAT.

Zalety i koncepcja kompleksu:
• panoramiczny widok na Górę Witosza i bogato zagospodarowane otoczenie;
• położony na powierzchni 5,5 arów;
• wykonanie z wysokiej klasy materiałów i dbałość o szczegóły;
• ruchoma fasada, lustro wodne;
• zapewniono stacje ładowania pojazdów elektrycznych;
• profesjonalna pielęgnacja terenów zielonych;
• systemy solarne zintegrowane z każdym budynkiem;
• nowoczesne rozwiązania zapewniające optymalny mikroklimat wnętrz;
• zainstalowane systemy oczyszczania powietrza;
• Kontrola dostępu 24/7 i monitoring wideo.

Lokalizacja:
• łatwy i szybki dojazd do Bulwaru Cara Borysa III;
• dogodne połączenie z bulwarami Nikola Petkov, Bulgaria i Alexander S. Pushkin;
• Sklep Fantastico - 800 m;
• Stacja wyciągu Kniażewo – 2,2 km;
• Muzeum Historii Narodowej – 1,1 km;
• przystanek komunikacji miejskiej – 900 m;
• metrów od elitarnego prywatnego przedszkola;
• w pobliżu szkoły i przedszkola państwowego.

Budowa:
• monolityczna konstrukcja żelbetowa bezbelkowa, gwarantująca stabilność i trwałość;
• ściany zewnętrzne murowane z cegły gr. 25 cm z wewnętrzną okładziną tynkową dwuwarstwową i ociepleniem styropianowym gr. 10 cm;
• powłoka elewacyjna z tynku silikonowego w eleganckim połączeniu bieli i ciemnej szarości;
• ściany międzylokalowe murowane z cegły gr. 25 cm z dodatkową izolacją akustyczną i cieplną w postaci płyt gipsowo-kartonowych i wełny mineralnej;
• Izolacja zewnętrzna EPS o grubości 10 cm pod oknami wykuszowymi i na tarasach zapewniająca optymalną efektywność energetyczną;
• okna aluminiowe ze szklanymi balustradami, zapewniające więcej światła i przestrzeni;
• nowoczesne, przesuwne markizy żaluzjowe, zapewniające równowagę między światłem naturalnym i ochroną przed słońcem.

Ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja:
• nowoczesne systemy kontroli klimatu wewnętrznego o wysokiej efektywności energetycznej i minimalnej emisji dwutlenku węgla;
• indywidualne rozwiązania ogrzewania i chłodzenia z wykorzystaniem pomp ciepła nowej generacji, zapewniające komfort przez cały rok;
• moduły zewnętrzne umieszczone na poziomie dachu oraz moduły wewnętrzne dyskretnie zlokalizowane pod schodami prowadzącymi na drugie piętro;
• system konwektorów wbudowanych w każdy dom, podłączonych do instalacji;
• ogrzewanie podłogowe w salonach i łazienkach dla dodatkowego komfortu;
• wbudowane bojlery do ciepłej wody użytkowej dla każdej pompy ciepła;
• możliwość doposażenia w system oczyszczania powietrza i kontroli jakości;
• garaż podziemny z systemami wentylacji umożliwiającymi usuwanie powietrza zużytego i dopływ świeżego poprzez wejścia i otwory specjalne;
• wentylatory awaryjne w garażu podziemnym, spełniające wymagania ochrony przeciwpożarowej.

Instalacje:
• instalacja hydrauliczna wykonana z rur polipropylenowych o wysokiej wytrzymałości, bez osadzania się kamienia i stabilnym ciśnieniu wody;
• ciepła woda dostarczana jest poprzez indywidualne systemy pomp ciepła zlokalizowane na poziomie dachu;
• sieć kanalizacyjna z rurami cichymi wysokiej klasy, ograniczającymi hałas przepływającej wody;
• podłączenie do centralnej sieci kanalizacyjnej zapewniającej niezawodność i wygodę;
• indywidualne liczniki energii elektrycznej umieszczone na fasadzie, umożliwiające łatwy dostęp i kontrolę;
• instalacje fotowoltaiczne na powierzchniach dachowych o mocy do 2 kWp;
• możliwość sprzedaży niewykorzystanej wyprodukowanej energii licencjonowanemu dostawcy, co zapewnia dodatkowe korzyści ekonomiczne.

Skontaktuj się z nami w celu umówienia wizyty!