Prezentăm în exclusivitate casă dublă cu Act 16 de vânzare într-un complex elitist, finisat luxos, în cartierul „Boyana“, situat pe o stradă liniștită și calmă.



Complexul este realizat cu atenție la detalii și standardele moderne de confort, combinând arhitectura modernă, materiale de înaltă calitate și un mediu bogat în vegetație. Este compus din 34 de case înșiruite, grupate în 6 clădiri, parcare subterană cu 78 de locuri și un spațiu exterior frumos amenajat. Mediul reunește natură, securitate și soluții tehnologice de ultimă generație.


Vânzare secundară!



Casa D1 are o suprafață construită desfășurată de 168,71 mp și curte proprie de 27 mp. Proprietatea oferă o priveliște minunată către curtea interioară, Vitoșa și oraș.


Nivel 0:

• living cu încălzire prin pardoseală, sufragerie și bucătărie;

• toaletă;

• curte proprie de 27 mp.


Nivel 1:

• două dormitoare;

• cameră de spălat;

• loggie;

• baie cu toaletă.


Nivel 2:

• dormitor;

• baie cu toaletă;

• loggie;

• terasă mare.



Prețul indicat este fără TVA.



Există opțiunea de a achiziționa un loc de parcare subteran dublu cu suprafața între 55 și 66 mp la prețul de 45.000 euro fără TVA.



Oferim și alte case în același complex.
Avantajele și conceptul complexului:

• vedere panoramică către Vitoșa și mediu bogat în vegetație;

• situat pe un teren de 5,5 hectare;

• realizare cu materiale de înaltă calitate și atenție la detalii;

• fațadă mobilă, oglindă de apă;

• stații asigurate pentru încărcarea mașinilor electrice;

• întreținere profesională a spațiilor verzi;

• sisteme solare integrate în fiecare clădire;

• soluții moderne pentru un microclimat interior optim;

• sisteme instalate pentru purificarea aerului;

• control acces 24/7 și supraveghere video.


Locație:

• acces facil și rapid la bd. „Țar Boris III“;

• conexiune convenabilă cu bd. „Nikola Petkov“, bd. „Bulgaria“ și bd. „Alexander S. Pușkin“;

• magazin Fantastico – la 800 m;

• stație de telecabină „Kniajevo“ – la 2,2 km;

• Muzeul Național de Istorie – la 1,1 km;

• stație de transport public – la 900 m;

• la câțiva metri de o grădiniță privată elitistă;

• în apropiere de școală și grădiniță de stat.


Construcție:

• structură monolitică din beton armat fără grinzi, garantând durabilitate și rezistență;

• pereți exteriori din zidărie de cărămidă de 25 cm cu placare interioară dublă din gips-carton și izolație termică EPS de 10 cm;

• finisaj fațadă din tencuială siliconică în combinație elegantă de alb și gri închis;

• pereți între apartamente din zidărie de cărămidă de 25 cm cu izolație fonică și termică suplimentară prin gips-carton și vată minerală;

• izolație exterioară EPS de 10 cm sub erker și pe terase pentru eficiență energetică optimă;

• tâmplărie din aluminiu cu balustrade din sticlă, oferind mai multă lumină și spațiu;

• jaluzele moderne glisante cu lamele, asigurând echilibrul între lumină naturală și protecție solară.


Încălzire, ventilație și climatizare:

• sisteme moderne pentru controlul climatului interior cu eficiență energetică ridicată și emisii minime de carbon;

• soluții individuale de încălzire și răcire cu pompe de căldură de ultimă generație, asigurând confort pe tot parcursul anului;

• module exterioare poziționate pe acoperiș și module interioare discret amplasate sub scara către etajul al doilea;

• sistem construit de convectoare în fiecare locuință, conectate la instalație;

• încălzire prin pardoseală în camerele de zi și băi pentru confort suplimentar;

• boilere integrate pentru apă caldă la fiecare pompă de căldură;

• posibilitate de upgrade cu sistem de purificare și control al calității aerului;

• garaj subteran cu sisteme de ventilație pentru evacuarea aerului viciat și alimentare cu aer proaspăt prin intrări și orificii speciale;

• ventilatoare de urgență în garajul subteran, conform cerințelor de protecție împotriva incendiilor.


Instalații:

• instalație de apă cu țevi din polipropilenă, rezistente, fără depuneri de calcar și cu presiune stabilă a apei;

• apă caldă asigurată prin sisteme individuale cu pompe de căldură amplasate pe acoperiș;

• sistem de canalizare cu țevi silențioase de înaltă calitate, reducând zgomotul apei;

• conectare la rețeaua centrală de canalizare urbană pentru fiabilitate și confort;

• tablouri electrice individuale amplasate pe fațadă pentru acces și control facil;

• sisteme fotovoltaice pe acoperiș cu o capacitate de până la 2 kWp;

• posibilitate de vânzare a energiei produse neutilizate către furnizor licențiat, oferind beneficii economice suplimentare.



Contactați-ne pentru vizionare!