Ekskluzivno predstavljamo kuću-bliznakinju sa Akt 16 za prodaju u elitnom, luksuzno završenom kompleksu u kv. „Bojana“, smeštenom u tihoj i mirnoj ulici.



Kompleks je realizovan sa pažnjom prema detaljima i savremenim standardima za komfor, kombinujući modernu arhitekturu, visokokvalitetne materijale i bogato ozelenjenu sredinu. Sastoji se od 34 redovne kuće, grupisane u 6 zgrada, podzemnog parkinga sa 78 parking mesta i lepo uređenog dvorišnog prostora. Okruženje objedinjuje prirodu, sigurnost i tehnološka rešenja nove generacije.



Sekundarna prodaja!



Kuća D1 ima bruto površinu od 168,71 m² i sopstveni dvorište od 27 m². Nekretnina pruža prelep pogled na unutrašnje dvorište, Vitosu i grad.



Nivo 0:

• dnevni boravak sa podnim grejanjem, trpezarija i kuhinja;

• toalet;

• sopstveni dvorište od 27 m².



Nivo 1:

• dve spavaće sobe;

• prostorija za pranje veša;

• lođa;

• kupatilo sa toaletom.



Nivo 2:

• spavaća soba;

• kupatilo sa toaletom;

• lođa;

• velika terasa.



Navedena cena je bez PDV-a.



Nudi se opcija kupovine dvostrukog podzemnog parking mesta površine od 55 do 66 m² po ceni od 45.000 evra bez PDV-a.



Nudimo i druge kuće u istom kompleksu.

Prednosti i koncept kompleksa:

• panoramski pogled na Vitosu i bogato ozelenjenu sredinu;

• smešten na površini od 5,5 hektara;

• izvedba visokokvalitetnim materijalima sa pažnjom na detalje;

• pokretna fasada, vodeno ogledalo;

• obezbeđene stanice za punjenje električnih vozila;

• profesionalno održavanje zelenih površina;

• solarni sistemi integrisani u svaku zgradu;

• moderna rešenja za optimalan unutrašnji mikroklimat;

• instalirani sistemi za prečišćavanje vazduha;

• 24/7 kontrola pristupa i video nadzor.



Lokacija:

• lak i brz pristup bulevaru „Car Boris III“;

• pogodna veza sa bulevarom „Nikola Petkov“, bulevarom „Bugarska“ i bulevarom „Aleksandar S. Puškin“;

• prodavnica Fantastiko – na 800 m;

• stanica žičare „Knjazhevo“ – na 2,2 km;

• Nacionalni istorijski muzej – na 1,1 km;

• stanica gradskog prevoza – na 900 m;

• na nekoliko metara od elitne privatne dečje vrtića;

• u blizini škole i državnog dečjeg vrtića.



Konstrukcija:

• monolitna armirano-betonska konstrukcija bez greda, garantujući otpornost i dugotrajnost;

• spoljne zidove od ciglene zidane debljine 25 cm sa unutrašnjom dvostrukom gipsanom oblogom i 10 cm EPS termoizolacije;

• fasadna obloga od silikonske žbuke u elegantnoj kombinaciji bele i tamnosive boje;

• međusobni zidovi između stanova od ciglene zidane debljine 25 cm sa dodatnom zvučno i termoizolacijom pomoću gips-kartona i mineralne vune;

• spoljašnja izolacija 10 cm EPS ispod erkeri i na terasama za optimalnu energetsku efikasnost;

• aluminijumska stolarija sa staklenim ogradama, stvarajući više svetlosti i prostora;

• moderni klizni lamelni senkari, obezbeđujući balans između prirodne svetlosti i zaštite od sunca.



Grejanje, ventilacija i klimatizacija:

• savremeni sistemi za kontrolu unutrašnje klime sa visokom energetskom efikasnošću i minimalnim emisijama ugljenika;

• individualna rešenja za grejanje i hlađenje sa toplotnim pumpama nove generacije, obezbeđujući celogodišnji komfor;

• spoljašnji moduli postavljeni na krovu i unutrašnji moduli diskretno smešteni ispod stepeništa ka drugom spratu;

• ugrađen sistem konvektora u svakom stanu, povezan sa instalacijom;

• podno grejanje u dnevnim prostorijama i kupatilima za dodatni komfor;

• ugrađeni bojleri za toplu vodu za svaku toplotnu pumpu;

• mogućnost nadogradnje sistema za prečišćavanje i kontrolu kvaliteta vazduha;

• podzemna garaža sa ventilacionim sistemima za odvođenje otpadnog vazduha i dovod svežeg vazduha kroz ulaze i specijalne otvore;

• rezervni ventilatori u podzemnoj garaži, usklađeni sa protivpožarnim zahtevima.



Instalacije:

• vodovodna instalacija sa polipropilenskim cevima visoke otpornosti, bez nakupljanja kamenca i sa stabilnim pritiskom vode;

• topla voda se obezbeđuje individualnim sistemima toplotnih pumpi, smeštenim na krovu;

• kanalizacioni sistem sa visokokvalitetnim tihim cevima, smanjujući buku od protoka vode;

• priključak na centralnu gradsku kanalizacionu mrežu za pouzdanost i pogodnost;

• individualni električni brojila postavljeni na fasadi za lak pristup i kontrolu;

• fotonaponski sistemi na krovnim površinama sa kapacitetom do 2 kWp;

• mogućnost prodaje neiskorišćene proizvedene energije licenciranom dobavljaču, obezbeđujući dodatnu ekonomsku korist.



Kontaktirajte nas za razgledanje!