Эксклюзивный новый дом в роскошном комплексе Act 16 в "Бояне"

Представляем вашему вниманию эксклюзивный объект недвижимости — двухквартирный дом с разрешением на строительство (Act 16), расположенный в элитном, роскошно отделанном комплексе в районе Бояна, на тихой и спокойной улице.

Комплекс построен с вниманием к деталям и с учетом современных стандартов комфорта, сочетая современную архитектуру, высококачественные материалы и богатое ландшафтное оформление. Он состоит из 34 таунхаусов, сгруппированных в 6 зданий, подземной парковки на 78 мест и красиво благоустроенного внутреннего двора. Окружающая среда объединяет природу, безопасность и технологические решения нового поколения.

Вторичная продажа!

Дом D1 имеет застроенную площадь 168,71 кв. м и собственный двор площадью 27 кв. м. Из окон открывается прекрасный вид на внутренний двор, гору Витоша и населенный пункт.

Уровень 0:
• гостиная с подогревом пола, столовая и кухня;
• туалет;
• Собственный двор 27 кв. метров.

Уровень 1:
• две спальни;
• прачечная;
• лоджия;
• Ванная комната с туалетом.

Уровень 2:
• спальня;
• ванная комната с туалетом;
• лоджия;
• Большая терраса.

Указанная цена не включает НДС.

Предлагается опция приобретения двойного подземного парковочного места площадью от 55 до 66 кв. м по цене 40 000 евро без НДС.

Мы также предлагаем другие дома в этом же комплексе по ценам от 400 000 до 470 000 евро без НДС.

Преимущества и концепция комплекса:
• Панорамный вид на гору Витоша и живописную местность;
• расположен на территории площадью 5,5 акров;
• Использование высококачественных материалов и внимание к деталям;
• подвижный фасад, водное зеркало;
• предоставил зарядные станции для электромобилей;
• профессиональное обслуживание зеленых зон;
• Солнечные системы интегрированы в каждое здание;
• Современные решения для создания оптимального микроклимата в помещении;
• установлены системы очистки воздуха;
• Круглосуточный контроль доступа и видеонаблюдение.

Расположение:
• Легкий и быстрый доступ к бульвару Царя Бориса III;
• Удобное сообщение с бульварами Николы Петкова, Болгарии и Александра С. Пушкина;
• Магазин Fantastico - 800 м;
• станция подъемника Княжево – 2,2 км;
• Национальный исторический музей – 1,1 км;
• Остановка общественного транспорта – в 900 м;
• в нескольких метрах от элитного частного детского сада;
• Рядом со школой и государственным детским садом.

Строительство:
• Монолитная железобетонная бесбалочная конструкция, гарантирующая устойчивость и долговечность;
• Внешние стены выполнены из кирпичной кладки толщиной 25 см с внутренней двухслойной штукатуркой и теплоизоляцией из пенополистирола толщиной 10 см;
• Фасадное покрытие из силиконовой штукатурки в элегантном сочетании белого и темно-серого цветов;
• Межквартирные стены выполнены из кирпичной кладки толщиной 25 см с дополнительной звуко- и теплоизоляцией с помощью гипсокартона и минеральной ваты;
• Наружная теплоизоляция из пенополистирола (EPS) толщиной 10 см под эркерами и на террасах для оптимальной энергоэффективности;
• Алюминиевые окна со стеклянными перилами, создающие больше света и пространства;
• Современные раздвижные ламели, обеспечивающие баланс между естественным освещением и защитой от солнца.

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха:
• Современные системы климат-контроля в помещениях с высокой энергоэффективностью и минимальными выбросами углекислого газа;
• Индивидуальные решения для отопления и охлаждения с использованием тепловых насосов нового поколения, обеспечивающие комфорт круглый год;
• Внешние модули расположены на уровне крыши, а внутренние модули незаметно размещены под лестницей, ведущей на второй этаж;
• система конвекторов, встроенная в каждый дом и подключенная к электросети;
• Подогрев пола в гостиных и ванных комнатах для дополнительного комфорта;
• встроенные водонагревательные котлы для каждого теплового насоса;
• Возможность модернизации с установкой системы очистки и контроля качества воздуха;
• Подземный гараж с системами вентиляции для удаления отработанного воздуха и подачи свежего воздуха через въезды и специальные отверстия;
• Аварийные вентиляторы в подземном гараже, соответствующие требованиям пожарной безопасности.

Установки:
• Монтаж сантехники с использованием полипропиленовых труб, обладающих высокой прочностью, не образующих накипи и обеспечивающих стабильное давление воды;
• Горячая вода подается с помощью индивидуальных тепловых насосов, расположенных на уровне крыши;
• канализационная система с высококачественными бесшумными трубами, ограничивающая шум от проходящей воды;
• Подключение к центральной городской канализационной сети для надежности и удобства;
• Индивидуальные счетчики электроэнергии, расположенные на фасаде для удобного доступа и контроля;
• фотоэлектрические системы на крышах мощностью до 2 кВт;
• Возможность продажи неиспользованной произведенной энергии лицензированному поставщику, что обеспечивает дополнительную экономическую выгоду.

Свяжитесь с нами для просмотра!

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.