Nabízíme k prodeji byt s jednou ložnicí v městské části Krástova Vada, v budově RuHouse2, který má kolaudační povolení (zákon č. 16) z roku 2025. Díky mimořádně dobrému dopravnímu spojení, plně rozvinuté infrastruktuře a četné občanské vybavenosti je tato čtvrť jedním z nejoblíbenějších míst k bydlení.

Je možné zakoupit garáž v suterénu -1 s automatickými vraty za cenu 50 000 eur (97 790 BGN) bez DPH.

Nemovitost se nachází ve třetím patře, má zastavěnou plochu 71,33 m², která je rozdělena mezi:
• obývací pokoj s jídelním koutem,
• ložnice,
• koupelna s toaletou,
• mokrá místnost.
• balkon.

Byt se nabízí kompletně "na klíč", se špičkovými elektrospotřebiči značek Electrolux, Faber, General Fujitsu.

Vlastnosti budovy:

- Konstrukce – monolitická železobetonová beznosníková.

- Stěny:
• Vnější stěny z cihel Wienerberger-Porotherm tl. 25 cm s tepelnou izolací z minerální vlny d= 10 cm s hydroizolačním závojem, obklad fasádními HPL panely a velkoformátovými žulovými dlaždicemi, prolamované kovové a skleněné zábradlí s úchytem v podlaze.
• Vnitřně - strojní omítka dle BDS.
• Vnitřní stěny mezi byty - 25 cm cihly Wienerberger-Porotherm, strojní sádrová omítka dle bulharských stavebních norem.
• Vnitřní příčky v bytech - cihla Wienerberger-Porotherm tl. 12 cm, strojní sádrová omítka dle BDS.

- Truhlářství
Hliníkové truhlářské výrobky Schuco AWS 70 HI s přerušeným tepelným mostem a práškovým lakováním v barvě skla, zasklení - tři skla: 42 mm - 6 mm vnější čtyřsezónní sklo /14 mm Argon 90 %/, mezisklo 4 mm /14 mm Argon 90 %/, vnitřní sklo 6 mm. Asfaltová hydroizolační a parozábranná páska s hliníkovou fólií po obvodu truhlářského výrobku.

- Plně zavěšené odvětrávané fasády:
• Velkoformátové žulové dlaždice se síťovinou pro fasádní aplikaci LAMINAM, ve dvou barvách, zavěšené na hliníkové konstrukci - typ "Provětrávaná fasáda" - 10letá záruka ze zákona s 20letou zárukou na materiál.
• Panely Fundermax HPL pro fasádní aplikaci, zavěšené na hliníkové konstrukci - typ "Provětrávaná fasáda" - 10letá záruka ze zákona s 20letou zárukou na materiál.
• Kamenný obklad opěrných zdí na dvoře dle architektonického projektu.
• Fasádní silikátové omítky v barvě dle architektonického projektu.
• Přechod na okna s hliníkovými parapety dle architektonického návrhu.
• Prolamované zábradlí z tvrzeného skla 10.10.2 - triplex s úchytem na podlaze a prolamované zábradlí z kovového rámu s pletivem, pozinkované a práškově lakované dle RAL.

- Balkony, lodžie a terasy - podlaha z mrazuvzdorných žulových dlaždic se zábradlím instalovaným dle projektu - kompletně dokončeno.

- Dveře - Vstupní obrněné s integrovaným kováním, třístranné zamykání, pokladní zámek, tajná kazeta, pancíř, zárubeň, kukátko a klika z nerezové oceli s HPL povrchovou úpravou

- Společné prostory - kompletně dokončené:
• Schodiště a podesty – podlaha - cementový stěrk a žulová podlaha, kovové zábradlí a madlo, stěny - natřené latexem na sádrový tmel, stropy - natřené latexem na sádrový tmel, s designovým osvětlením dle projektu.
• Předsíně a chodby – podlaha - cementový stěrk a žulová podlaha, stěny - obložení a obklady dle interiérového návrhu, zavěšené podhledy se sádrokartonem, natřené latexem na sádrový tmel, s designovým osvětlením dle projektu.
• Luxusní výtahy Schindler pro 8 osob.

- Plynová instalace pro dvouokruhové kondenzační kotle s individuálními rozvaděči plynu.

- Vertikální plánování a terénní úpravy - dle speciálně vypracovaného projektu - zahradní osvětlení, pouliční osvětlení, aleje, terénní úpravy, závlahový systém, parkový mobiliář.

Těšíme se na váš dotaz.

Pokud byste si chtěli domluvit prohlídku nemovitosti, která vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, kontaktujte nás prosím. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefonní číslo uvedené v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant vám pomůže se všemi potřebnými detaily a domluví si s vámi termín, který vám vyhovuje.

Hledáte tu pravou nemovitost pro vás?

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby vám nabídl nemovitosti, které přesně splňují vaše kritéria. Máme výjimečné portfolio vysoce kvalitních a exkluzivních domů, které jsou k dispozici pouze našim klientům. Chcete-li se o nich dozvědět informace jako první, kontaktujte nás.

Doplňkové služby

Jako vážený klient naší společnosti máte tu čest využívat služeb našeho zkušeného právního týmu zcela zdarma. Kromě toho nabízíme komplexní řešení, včetně pojištění nemovitosti, bezplatného finančního poradenství a také výhodných podmínek financování. Naše služby se rozšiřují i na oblast dalšího prodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Provádíme vysoce kvalitní rekonstrukce a vybavení prostřednictvím specializovaných společností, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.